***BIETERVERFAHREN *** Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Siedlungslage in Waldkraiburg
99.000 €
Kaufpreis
77,81 m²
Wohnfläche
12,74 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598145
Objektnummer: MUE__2024_1833_c
Preise & Kosten
Kaufpreis | 99.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 249 € |
Maklerprovision | 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 77,81 m² |
Nutzfläche | 12,74 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1970 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 28. 02. 2024 |
Gültig bis | 2034-02-27 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 160.30 |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
INFORMATION:
• Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
• Das Bieterverfahren wird am Samstag, den 11. Mai 2024 eröffnet.
• Der Startpreis liegt bei 99.000 € – Steigerung in 5.000 € Schritten.
• Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das höchste Gebot anzunehmen.
• Mitbietende erhalten eine anonymisiere Übersicht aller Gebote .
• Ein Bonitätsnachweis ist empfehlenswert und fließt in die Verkaufsentscheidung mit ein.
• Das Bieterverfahren endet am Sonntag, den 19. Mai 2023 um 20.00 Uhr.
• Besichtigungen sind sowohl vor als auch während des Bieterverfahrens möglich. Zur Vereinbarung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDE
• Mehrfamilieneckhaus mit 22 Wohneinheiten
• Baujahr des Hauses: 1970
• Massivbauweise: Ziegel, Beton, Holz
• Gasheizung aus 1970
• Eigener Gasanschluss für jede Wohnung
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Personenaufzug vorhanden
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
3-ZIMMER-WOHNUNG
• Insgesamt ca. 77,81 m² Wohnfläche
• Balkonfläche insgesamt ca. 5,48 m²
• Helles Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung
• Kinderzimmer mit Süd-Ausrichtung
• Großes, gefliestes Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Balkon/Loggia mit Süd-West Ausrichtung
• Bad mit Waschtisch, Wanne und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Durchlauferhitzer für Warmwasser
• Geräumige Küche mit heller Einbauküche
• Gefliester Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
• Gaseinzelöfen in den Räumen
• Neue Fliesen in Wohnzimmer und Flur: 2019
• Kellerabteil mit ca. 10 m² (Sondereigentum)
• Miteigentumsanteil Wohnung: 42,46 / 1.000
• Miteigentumsanteil Keller: 1 / 1.000
• Derzeit vermietet für 600 € Monatsnettokaltmiete
• Hausgeld: 249 € pro Monat
•• Davon 39,35 € für Rücklagen-Zuführungen
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.02.2034.
Endenergiebedarf beträgt 160,3 kWh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
• Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
• Das Bieterverfahren wird am Samstag, den 11. Mai 2024 eröffnet.
• Der Startpreis liegt bei 99.000 € – Steigerung in 5.000 € Schritten.
• Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das höchste Gebot anzunehmen.
• Mitbietende erhalten eine anonymisiere Übersicht aller Gebote .
• Ein Bonitätsnachweis ist empfehlenswert und fließt in die Verkaufsentscheidung mit ein.
• Das Bieterverfahren endet am Sonntag, den 19. Mai 2023 um 20.00 Uhr.
• Besichtigungen sind sowohl vor als auch während des Bieterverfahrens möglich. Zur Vereinbarung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDE
• Mehrfamilieneckhaus mit 22 Wohneinheiten
• Baujahr des Hauses: 1970
• Massivbauweise: Ziegel, Beton, Holz
• Gasheizung aus 1970
• Eigener Gasanschluss für jede Wohnung
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Personenaufzug vorhanden
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
3-ZIMMER-WOHNUNG
• Insgesamt ca. 77,81 m² Wohnfläche
• Balkonfläche insgesamt ca. 5,48 m²
• Helles Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung
• Kinderzimmer mit Süd-Ausrichtung
• Großes, gefliestes Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Balkon/Loggia mit Süd-West Ausrichtung
• Bad mit Waschtisch, Wanne und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Durchlauferhitzer für Warmwasser
• Geräumige Küche mit heller Einbauküche
• Gefliester Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
• Gaseinzelöfen in den Räumen
• Neue Fliesen in Wohnzimmer und Flur: 2019
• Kellerabteil mit ca. 10 m² (Sondereigentum)
• Miteigentumsanteil Wohnung: 42,46 / 1.000
• Miteigentumsanteil Keller: 1 / 1.000
• Derzeit vermietet für 600 € Monatsnettokaltmiete
• Hausgeld: 249 € pro Monat
•• Davon 39,35 € für Rücklagen-Zuführungen
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.02.2034.
Endenergiebedarf beträgt 160,3 kWh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ausstattung
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Lage des Objektes
EXKLUSIV NUR BEI UNS!
Wir – RE/MAX Immossa, mit unserem Büro in Mühldorf, unserem Shop für Wohnimmobilien – bieten Ihnen exklusiv diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss in Siedlungslage in Waldkraiburg an.
KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
Vanessa Ebert
Mobil: +49 - 1523 - 13 56 435
Telefon: +49 - 8631 - 16 79 000
Mail: Muehldorf@ev-immo.de
MICRO-LAGE
Das Grundstück mit dem Mehrfamilieneckhaus - in welchem die Wohnung liegt - liegt in einer Wohnsiedlung im Süden Waldkraiburgs. Trotz der Lage in einer Wohnsiedlung bietet es eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.
MACRO-LAGE
Die Stadt Waldkraiburg ist gemessen an der Einwohnerzahl mit ca. 24.000 Einwohnern die Größte im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Sie grenzt an die Gemeinden Ampfing, Aschau am Inn, Jettenbach und Polling, an die Kreisstadt Mühldorf am Inn, sowie an das gemeindefreie Waldgebiet Mühldorfer Hart.
KULTUR
Als besonderer Treffpunkt für Gesellschaft und Kultur in Waldkraiburg gilt das „Haus der Kultur“ im Herzen der Stadt.
Hier finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen statt.
Auch besondere Kapellen und Kirchen zählen zu Waldkraiburgs Sehenswürdigkeiten.
Das kulturelle Angebot vervollständigen Museen im Ort und ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen, wie z.B. Stadtfest, Musicals oder Märkte.
KINDER + BILDUNG
Die Stadt hat mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Förder- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine Sing- und Musikschule.
Eine Volkshochschule für Erwachsenenbildung vervollständigen das breite Bildungsangebot in der Region.
GESUNDHEIT
Mehrere praktische (Fach-)Ärzte, sowie Apotheken befinden sich direkt in Waldkraiburg.
Pflegedienste und Seniorenheime runden das gesundheitliche Angebot ab und stellen eine Versorgung in allen Lebenslagen bis ins hohe Alter sicher.
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn.
FREIZEIT
In Waldkraiburg gibt es viele Sportangebote für alle Alterschichten.
Angebote zu Freizeitgestaltung und Fitness bietet die Mehrgenerationenanlage.
In den vielen Sportvereinen der Stadt kann zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, und Skisport, aber auch solchen wie Eishockey, Eiskunstlauf und Leichtathletik nachgegangen werden.
VERKEHR
Es sind ca. 70 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 107 km nach Passau und ca. 81 km nach Salzburg.
Wasserburg erreichen Sie in 30 und Mühldorf am Inn in 15 Autominuten.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45, den Flughafen Salzburg in ca. 75 Autominuten.
Waldkraiburg liegt auf der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn bedient.
Der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn in Mühldorf verbindet unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut.
Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.
MEHR DAZU UND WEITERE INFORMATIONEN:
https://www.lra-mue.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_M%C3%BChldorf_am_Inn
https://de.wikipedia.org/wiki/Waldkraiburg
https://www.waldkraiburg.de/startseite
Wir – RE/MAX Immossa, mit unserem Büro in Mühldorf, unserem Shop für Wohnimmobilien – bieten Ihnen exklusiv diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss in Siedlungslage in Waldkraiburg an.
KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
Vanessa Ebert
Mobil: +49 - 1523 - 13 56 435
Telefon: +49 - 8631 - 16 79 000
Mail: Muehldorf@ev-immo.de
MICRO-LAGE
Das Grundstück mit dem Mehrfamilieneckhaus - in welchem die Wohnung liegt - liegt in einer Wohnsiedlung im Süden Waldkraiburgs. Trotz der Lage in einer Wohnsiedlung bietet es eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.
MACRO-LAGE
Die Stadt Waldkraiburg ist gemessen an der Einwohnerzahl mit ca. 24.000 Einwohnern die Größte im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Sie grenzt an die Gemeinden Ampfing, Aschau am Inn, Jettenbach und Polling, an die Kreisstadt Mühldorf am Inn, sowie an das gemeindefreie Waldgebiet Mühldorfer Hart.
KULTUR
Als besonderer Treffpunkt für Gesellschaft und Kultur in Waldkraiburg gilt das „Haus der Kultur“ im Herzen der Stadt.
Hier finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen statt.
Auch besondere Kapellen und Kirchen zählen zu Waldkraiburgs Sehenswürdigkeiten.
Das kulturelle Angebot vervollständigen Museen im Ort und ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen, wie z.B. Stadtfest, Musicals oder Märkte.
KINDER + BILDUNG
Die Stadt hat mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Förder- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine Sing- und Musikschule.
Eine Volkshochschule für Erwachsenenbildung vervollständigen das breite Bildungsangebot in der Region.
GESUNDHEIT
Mehrere praktische (Fach-)Ärzte, sowie Apotheken befinden sich direkt in Waldkraiburg.
Pflegedienste und Seniorenheime runden das gesundheitliche Angebot ab und stellen eine Versorgung in allen Lebenslagen bis ins hohe Alter sicher.
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn.
FREIZEIT
In Waldkraiburg gibt es viele Sportangebote für alle Alterschichten.
Angebote zu Freizeitgestaltung und Fitness bietet die Mehrgenerationenanlage.
In den vielen Sportvereinen der Stadt kann zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, und Skisport, aber auch solchen wie Eishockey, Eiskunstlauf und Leichtathletik nachgegangen werden.
VERKEHR
Es sind ca. 70 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 107 km nach Passau und ca. 81 km nach Salzburg.
Wasserburg erreichen Sie in 30 und Mühldorf am Inn in 15 Autominuten.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45, den Flughafen Salzburg in ca. 75 Autominuten.
Waldkraiburg liegt auf der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn bedient.
Der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn in Mühldorf verbindet unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut.
Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.
MEHR DAZU UND WEITERE INFORMATIONEN:
https://www.lra-mue.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_M%C3%BChldorf_am_Inn
https://de.wikipedia.org/wiki/Waldkraiburg
https://www.waldkraiburg.de/startseite
Anbieter kontaktieren
Anbieter
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Kontakt
Telefon | +49 - 8631 - 16 79 000 |
Mobil | +49 - 1523 - 13 56 435 |