4 Zimmer City Wohnung I Stellplatz I + 45 qm Ausbaupotential Speicher
349.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8597348
Objektnummer: 296714
Hausansicht
Hausansicht
Küche
Badezimmer mit Wanne
Ansprechendes Wohnzimmer
großzügiges Treppenhaus
großzügiges Treppenhaus
Ausbaupotential im Speicher
Hausansicht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne 4- Zimmer Wohnung erreichen sie über ein großzügiges Treppenhaus (ohne Aufzug).
Die Wohnung besticht durch sehr schöne Dachbalken.
Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher. Der Speicher hat eine Grundfläche von ca. 90 m³ und eine offizielle Nutzfläche von 45 m³. Der Speicher gehört zur
Wohnung und darf laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut werden. D.h.
85 m² sind bezugsfertig (Wohnung) und 45 m² stehen Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung.
Nach erfolgtem Ausbau des Speichers stehen ihnen dann etwa 130 m² zum Wohnen bereit.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Parkplatzsuche entfällt, da zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus gehört - besser geht nicht.
Die Bushaltestelle ist in ein paar Metern Entfernung ebenfalls gegeben.
Pluspunkte der Wohnung:
+ 4 helle und ansprechende Zimmer
+ modernes Badezimmer
+ Stellplatz der zur Wohnung gehört
+ 45 m² Ausbaureserve im Speicher
+ Abstellraum im Keller
+ Zentrale Lage
+ Busanbindung
+ keine Maklergebühren
Die Wohnung besticht durch sehr schöne Dachbalken.
Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher. Der Speicher hat eine Grundfläche von ca. 90 m³ und eine offizielle Nutzfläche von 45 m³. Der Speicher gehört zur
Wohnung und darf laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut werden. D.h.
85 m² sind bezugsfertig (Wohnung) und 45 m² stehen Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung.
Nach erfolgtem Ausbau des Speichers stehen ihnen dann etwa 130 m² zum Wohnen bereit.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Parkplatzsuche entfällt, da zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus gehört - besser geht nicht.
Die Bushaltestelle ist in ein paar Metern Entfernung ebenfalls gegeben.
Pluspunkte der Wohnung:
+ 4 helle und ansprechende Zimmer
+ modernes Badezimmer
+ Stellplatz der zur Wohnung gehört
+ 45 m² Ausbaureserve im Speicher
+ Abstellraum im Keller
+ Zentrale Lage
+ Busanbindung
+ keine Maklergebühren
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
- Keine Provision. Sie kaufen direkt vom Eigentümer- Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Gerne bleiben die Mieter in der Wohnung und sie können sich
über einen ordentlichen und zuverlässigen Mieter freuen
Gerne können Sie sich bei Fragen melden:
wittig@wittigundfritz.de
0177 673 29 89
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Fichtestraße 9
86165 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
A 8 erreichen sie in ca 4 km
Bundesstraße B2 ca 2 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca 1 km entfernt…..
Bundesstraße B2 ca 2 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca 1 km entfernt…..
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0177 6732989 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |