idyllisch Wohnen- in nur 3 Gehminuten zum Strand
369.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8597281
Objektnummer: 294584
Seeresidenz WE2
eigener Garten (SNR)
Tiefgarageneinfahrt
Flur
vom Flur ins WZ
Wohnen
großzügiger Wohn-Essbereich
Bodentiefe Fenster
Essbereich
Küche
Küche
Zugang zur Südterrasse
am Abend
Schlafzimmer
Schlafzimmer
vom SZ in den Garten
Bad
walk-in-Dusche
Süd-Terrasse
Süd-Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
Künstlerpark mit Spielplatz
Outdoor Parcours
in nur 3 Gehminuten am Strand
Naturstrand Börgerende
zum Hundestrand
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 280 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 24.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/294584/
Herzlich Willkommen zu einer Besichtigung dieser traumhaft schönen, modernen Eigentums-/ Ferienwohnung in begehrter Lage an der Ostsee. Die Wohnung ist sehr ruhig in der Parkstraße des Ostseebad Börgerende gelegen, direkt am Küstenschutzstreifen und bietet Ihnen eine Süd-Terrasse mit eigenem Garten (SNR).
Eine Besonderheit des B-Plans: die Wohnung kann als lukrative Ferienwohnung, zum Dauerwohnen oder als familiärer Zweitwohnsitz bewohnt werden.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Hier angekommen geht es vom Flur in den Wohn- Essbereich mit moderner Küche, in das Schlafzimmer sowie in das Bad mit walk-in Dusche. Ein separater Abstellraum rundet das großzügige Wohngefühl ab. 3-fach-verglaste, teils bodentiefe Fenster machen die Wohnung auch in der Herbst-/ Winterzeit sehr angenehm hell und freundlich.
Die Wohnung ist komplett mit einer wärmeeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, ein möglicher Kaminofen spendet gerade im Winter wohlige Wärme.
Genießen Sie täglich in nur wenigen Schritten vom Haus entfernt den kilometerlangen, naturbelassenen, feinsandigen Ostseestrand von Börgerende.
Die Seeresidenz bietet Ihnen durch die geringe Anzahl der Wohnungen sehr viel Ruhe zum Dauerwohnen, die ETW 61m² Platz für die aktive Erholung als Ihren persönlicher Zweit-Wohnsitz oder Exklusivität zur lukrativen Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste über die vor Ort ansässige Ferienvermietungsgesellschaft.
Auf Wunsch parken Sie Ihr Auto auf Ihrem Stellplatz (eigenes Grundbuchblatt) in der abgeschlossenen Tiefgarage.
In den abschließbaren Fahrradräumen können Ihre Räder untergestellt werden.
Wir laden Sie ein, sich mit dem 360° Online-Rundgang einen ergänzenden Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen.
Herzlich Willkommen zu einer Besichtigung dieser traumhaft schönen, modernen Eigentums-/ Ferienwohnung in begehrter Lage an der Ostsee. Die Wohnung ist sehr ruhig in der Parkstraße des Ostseebad Börgerende gelegen, direkt am Küstenschutzstreifen und bietet Ihnen eine Süd-Terrasse mit eigenem Garten (SNR).
Eine Besonderheit des B-Plans: die Wohnung kann als lukrative Ferienwohnung, zum Dauerwohnen oder als familiärer Zweitwohnsitz bewohnt werden.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Hier angekommen geht es vom Flur in den Wohn- Essbereich mit moderner Küche, in das Schlafzimmer sowie in das Bad mit walk-in Dusche. Ein separater Abstellraum rundet das großzügige Wohngefühl ab. 3-fach-verglaste, teils bodentiefe Fenster machen die Wohnung auch in der Herbst-/ Winterzeit sehr angenehm hell und freundlich.
Die Wohnung ist komplett mit einer wärmeeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, ein möglicher Kaminofen spendet gerade im Winter wohlige Wärme.
Genießen Sie täglich in nur wenigen Schritten vom Haus entfernt den kilometerlangen, naturbelassenen, feinsandigen Ostseestrand von Börgerende.
Die Seeresidenz bietet Ihnen durch die geringe Anzahl der Wohnungen sehr viel Ruhe zum Dauerwohnen, die ETW 61m² Platz für die aktive Erholung als Ihren persönlicher Zweit-Wohnsitz oder Exklusivität zur lukrativen Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste über die vor Ort ansässige Ferienvermietungsgesellschaft.
Auf Wunsch parken Sie Ihr Auto auf Ihrem Stellplatz (eigenes Grundbuchblatt) in der abgeschlossenen Tiefgarage.
In den abschließbaren Fahrradräumen können Ihre Räder untergestellt werden.
Wir laden Sie ein, sich mit dem 360° Online-Rundgang einen ergänzenden Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Exklusive, sehr großzügige 2 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Garten (SNR) nur ca. 210m vom Strand! Hochwertige Design- Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) , Fußbodenheizung, elegantes Bad mit großer Dusche, Einbauküche, Möblierung mit 2 Schlafplätzen.
- energieoptimiertes Haus mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe
- geräumiger Flur
- Wohnbereich mit moderner Einbauküche
- W-Lan
- Kaminofenanschluss
- modernes Duschbad
- optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt für 24.500 € dazu erworben werden (beheizbare TG- Einfahrt, Durchfahrtshöhe 2,10m)
- B-Plan: Nutzung als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zum Dauerwohnen.
Die Wohnung ist für 2 Personen eingerichtet. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie stufenlos in das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, das Duschbad und den Abstellraum.
Im Wohnzimmer erwartet Sie eine gepolsterte Sitzgruppe für gemütliche Fernsehabende. Zur Einrichtung gehört ein Flatscreen-TV mit integrierten Rundfunksendern. Durch die Terrassentür gehen Sie über die eigene, ungestörte Terrasse in Ihren Garten (SNR).
Der Esstisch im WZ mit 4 Stühlen bietet angenehm Platz für gemeinsames Essen, das Sie sich zuvor in der voll ausgestatteten Einbauküche zubereiten können. Zur Ausstattung der Küche gehören eine Geschirrspülmaschine, der Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle, ein Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Toaster.
Das sonnendurchflutete Schlafzimmer ist hell und freundlich mit einem Kingsize- Bett und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Auch von hier aus haben Sie Ihren Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein schönes Duschbad mit bodengleicher, geräumiger Dusche und einem Handtuchtrockner gehören selbstverständlich auch zur Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Die EBK/Möblierung ist für 9.900,-€ nicht mit im Kaufpreis enthalten!
Wir laden Sie nochmals ein, mit dem 360° Online-Rundgang einen ergänzenden Eindruck dieser Immobilie zu gewinnen.
Bemerkungen:
Exklusive, sehr großzügige 2 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Garten (SNR) nur ca. 210m vom Strand! Hochwertige Design- Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) , Fußbodenheizung, elegantes Bad mit großer Dusche, Einbauküche, Möblierung mit 2 Schlafplätzen.
- energieoptimiertes Haus mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe
- geräumiger Flur
- Wohnbereich mit moderner Einbauküche
- W-Lan
- Kaminofenanschluss
- modernes Duschbad
- optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt für 24.500 € dazu erworben werden (beheizbare TG- Einfahrt, Durchfahrtshöhe 2,10m)
- B-Plan: Nutzung als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zum Dauerwohnen.
Die Wohnung ist für 2 Personen eingerichtet. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie stufenlos in das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, das Duschbad und den Abstellraum.
Im Wohnzimmer erwartet Sie eine gepolsterte Sitzgruppe für gemütliche Fernsehabende. Zur Einrichtung gehört ein Flatscreen-TV mit integrierten Rundfunksendern. Durch die Terrassentür gehen Sie über die eigene, ungestörte Terrasse in Ihren Garten (SNR).
Der Esstisch im WZ mit 4 Stühlen bietet angenehm Platz für gemeinsames Essen, das Sie sich zuvor in der voll ausgestatteten Einbauküche zubereiten können. Zur Ausstattung der Küche gehören eine Geschirrspülmaschine, der Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle, ein Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Toaster.
Das sonnendurchflutete Schlafzimmer ist hell und freundlich mit einem Kingsize- Bett und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Auch von hier aus haben Sie Ihren Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein schönes Duschbad mit bodengleicher, geräumiger Dusche und einem Handtuchtrockner gehören selbstverständlich auch zur Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Die EBK/Möblierung ist für 9.900,-€ nicht mit im Kaufpreis enthalten!
Wir laden Sie nochmals ein, mit dem 360° Online-Rundgang einen ergänzenden Eindruck dieser Immobilie zu gewinnen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Sie finden in der Parkstraße ausreichend öffentliche PKW-Parkplätze, so dass der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (eigenes Grundbuchblatt) bei geplantem Dauerwohnen oder der Wohnung als Zweitwohnsitz nicht zwingend erforderlich ist!
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Sabine Koch übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Erhalt Ihrer vollständigen, persönlichen Adress-/Kontaktdaten bearbeiten werden.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Erdwärme
Sie finden in der Parkstraße ausreichend öffentliche PKW-Parkplätze, so dass der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (eigenes Grundbuchblatt) bei geplantem Dauerwohnen oder der Wohnung als Zweitwohnsitz nicht zwingend erforderlich ist!
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Sabine Koch übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Erhalt Ihrer vollständigen, persönlichen Adress-/Kontaktdaten bearbeiten werden.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Parkstraße 23
18211 Börgerende-Rethwisch
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Das reizvolle Küstendörfchen Ostseebad Börgerende liegt 5 Kilometer nördlich von Bad Doberan (Münster und Molli- Eisenbahn) und 3 Kilometer östlich von dem ältesten Seebadeort Deutschlands, Heiligendamm entfernt. Der Ort grenzt im Westen direkt an das Naturschutzgebiet »Conventer Niederung« und schmiegt sich im Norden an den langen, naturbelassenen Strand der Ostseeküste Richtung Gespensterwald - Nienhagen. Zahlreiche reetgedeckte Fachwerkhäuser sowie liebevoll erhaltene, historische Gutshäuser und Bauernhöfe verleihen dem Ostseebad Börgerende angenehmen Charme. Sämtliche Neubauten in diesem Ort sind im für die Ostseeküste typischen Baustil gehalten.
Die bekannten Ostseebäder Kühlungsborn und Warnemünde sind mit Auto, Bus und/ oder Rad entlang dem Europäischen Ostseeküstenradweg E9 gut und schnell zu erreichen. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten (Reitställe/-halle, Yachthafen, Golfplätze, Tennis, Squash, Kletterwald...) liegen in unmittelbarer Umgebung bis nur wenige Autominuten entfernt und runden somit das attraktive Gesamtpaket für Urlauber ab! Daraus ergibt sich die erstklassige Vermietbarkeit der Immobilie über den ortsansässigen Ferienvermieter. Sie wohnen in der ruhig gelegenen Parkstraße, nahe dem Künstlerpark mit Outdoor-Parcours und direkt vor der nicht bebaubaren Pferdekoppel, die gleichzeitig als Küstenschutzstreifen dient.
Insider kennen den Reiz von Börgerende, alle anderen Kaufinteressenten kommen gern vorbei und lassen sich die naturnahe und attraktive Umgebung von mir im persönlichen Kennenlerngespräch aufzeigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die bekannten Ostseebäder Kühlungsborn und Warnemünde sind mit Auto, Bus und/ oder Rad entlang dem Europäischen Ostseeküstenradweg E9 gut und schnell zu erreichen. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten (Reitställe/-halle, Yachthafen, Golfplätze, Tennis, Squash, Kletterwald...) liegen in unmittelbarer Umgebung bis nur wenige Autominuten entfernt und runden somit das attraktive Gesamtpaket für Urlauber ab! Daraus ergibt sich die erstklassige Vermietbarkeit der Immobilie über den ortsansässigen Ferienvermieter. Sie wohnen in der ruhig gelegenen Parkstraße, nahe dem Künstlerpark mit Outdoor-Parcours und direkt vor der nicht bebaubaren Pferdekoppel, die gleichzeitig als Küstenschutzstreifen dient.
Insider kennen den Reiz von Börgerende, alle anderen Kaufinteressenten kommen gern vorbei und lassen sich die naturnahe und attraktive Umgebung von mir im persönlichen Kennenlerngespräch aufzeigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
