Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Garage und möglicher ELW in Altenkirchen!
350.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8597228
Objektnummer: AK-A-2875
Straßenansicht
Rückansicht
Vorgarten
Zuwegung
Garage
Terrasse
Garten
Garten
Flur EG
Gäste-WC EG
Badezimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Schlafzimmer EG
Flur UG
Zimmer UG
Gästezimmer UG
Arbeitszimmer UG
Badezimmer UG
Waschküche UG
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 576 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-06-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Souterrain mit 3 Zimmern, Waschraum und Bad wäre ggf. eine Einliegerwohnung möglich. Außerdem sind auf dieser Ebene noch eine Werkstatt bzw. Kellerbar und der Heizungsraum vorhanden. Über eine Hintertür gelangt man zur Garage und in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC). Der große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Vom Wohnzimmer mit verklinkertem Kaminofen gelangt man auf kurzem Wege über eine Schiebetür oder ein bodentiefes Fenster zur Terrasse. Die Terrasse aus Bangkirai bietet einen überdachten Freisitz und einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten. Neben dem Haus befindet sich noch eine kleine Holzhütte für Gartengeräte.
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern oder für 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben möchten!
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern oder für 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben möchten!
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Marmor |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010.
2021 wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Der Öltank (TÜV-geprüft bis 2029) befindet sich außerhalb des Hauses im Erdreich.
Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über manuelle Rollläden.
Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade neu gestrichen. Die Innenwände wurden in den letzten Jahren im gesamten Haus mit einem Feinputz versehen.
Die Gästetoilette und die beiden Bäder wurden 2020/2021 komplett modernisiert und mit hochwertigen Badmöbeln und Sanitärgegenständen ausgestattet.
Die vorhandene Küche mit Bora-Kochfeld, Neff-Ofen, Miele Geschirrspüler und Bosch-Gefrierkombination kann nach Absprache übernommen werden.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß.
2021 wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Der Öltank (TÜV-geprüft bis 2029) befindet sich außerhalb des Hauses im Erdreich.
Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über manuelle Rollläden.
Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade neu gestrichen. Die Innenwände wurden in den letzten Jahren im gesamten Haus mit einem Feinputz versehen.
Die Gästetoilette und die beiden Bäder wurden 2020/2021 komplett modernisiert und mit hochwertigen Badmöbeln und Sanitärgegenständen ausgestattet.
Die vorhandene Küche mit Bora-Kochfeld, Neff-Ofen, Miele Geschirrspüler und Bosch-Gefrierkombination kann nach Absprache übernommen werden.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß.
Sonstige Informationen
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Objektstandort
57610 Altenkirchen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Neubaugebiet von Altenkirchen. Das Zentrum der Kreisstadt erreichen Sie nach ca. 1 Kilometer. Der Vorgarten wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer sehr ansprechend neu gestaltet. Dabei wurden bepflanzte Rabatten angelegt. Eine formschöne Basaltmauer markiert die Grundstückgrenze. Außerdem wurde die Zuwegung zum Haus mit neuen Pflastersteinen aufgewertet. Hinter dem Haus befindet sich der Garten. Er bietet eine Grünfläche mit zahlreichen Büschen und Sträuchern sowie einen Nutzgarten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02681 789970 |
| Website | www.bender-immobilien.de |