ANLAGEOBJEKT MIT FAKTOR 17,4-VERMIETUNG
990.000 €
Kaufpreis
437 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596808
Objektnummer: 261812
Preise & Kosten
Kaufpreis | 990.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 5.95 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 437 m² |
Grundstücksfläche | 1.266 m² |
Zimmer | 14 |
Baujahr | 1991 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 103 |
Heizungsart | Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus auf der idyllischen Insel Poel bietet mit seinen 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² ausreichend Platz für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Die 150 m² große Wohnung und die zusätzlichen 4 Ferienwohnungen bieten eine ideale Möglichkeit zur dauerhaften Vermietung oder für die Ferienvermietung. Die zentrale Lage bietet sehr viel Potenzial für die Zukunft. Dank des 2022 gelegten Fernwärmeanschlusses und des neuen Dachs aus dem Jahr 2019 besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die großzügige Raumverteilung und die Möglichkeit einer erweiterbaren Aufstockung der Etagen gemäß Paragraph 34 BauGB machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Investmentprojekt mit Faktor 17,4 Rendite 5,7 %
- mögliche Mieteinnahmen von 5244 Euro kalt pro Monat
- 150 m² große Wohnung und 4 Ferienwohnungen
- zentral auf der Ferieninsel Poel
- 2022 gelegter Fernwärmeanschluss
- kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Ferienvermietung möglich, höhere Mieteinnahmen
- erweiterbare Aufstockung der Etagen möglich, Paragraph 34 BauGB
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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- 2022 gelegter Fernwärmeanschluss
- kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Ferienvermietung möglich, höhere Mieteinnahmen
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Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Keller |
Anbieter
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
Kontakt
Telefon | +49 711 959 699 22 |
Website | www.betterhomes.de |