Romantischer großer Garten und gemütliche energieffiziente DHH
375.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596703
Objektnummer: 283403
Frontansicht
Front/Eingang
Blick vom Garten aufs Haus
Blick in den Garten
Hinterer Teil des Gartens
Wohn- u. Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer m. Ofen
Küche mit Essplatz
Gartenblick
Schlafzimmer
Kinder-/Ankleide-/Bürozimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hinteransicht Haus
Teil des Kellers/Souterrains
Ausblick von vor dem Haus
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 643 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Garten mit vielen alten Obstbäumen und verschiedenen Beeten mit Erdbeeren und anderen Früchten befindet sich am Ende der Kieler Förde im schönen Laboe. Zum Strand sind es nur ca. 800 m zu Fuß! Die Lage im Oberdorf ist hochwassersicher!
Die gepflegte DHH ist teilsaniert mit neuem Dach und neuen Fenstern und hat Energieeffizienzklasse C. Es gibt einen neuen Specksteinkaminofen, der im Frühjahr und Herbst den Wohnbereich angenehm erwärmt. Das Haus hat drei Zimmer (zwei große, ein kleines), eine Küche mit Essplatz, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Es gibt außerdem einen Vollkeller (Deckenhöhe 2,20; mit Tageslicht) mit genug Platz für Werkstatt, Vorratsraum und Gartengeräte. Von hier gelangt man auch in den Garten.
Ausbau-Potenzial: Integriert man die Küche in den großzügigen Wohnbereich, hat man ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Auch für Anbauten ist auf dem großen Grundstück reichlich Platz! Besonders einfach ließe sich zum Beispiel auch der Keller ausbauen.
Die gepflegte DHH ist teilsaniert mit neuem Dach und neuen Fenstern und hat Energieeffizienzklasse C. Es gibt einen neuen Specksteinkaminofen, der im Frühjahr und Herbst den Wohnbereich angenehm erwärmt. Das Haus hat drei Zimmer (zwei große, ein kleines), eine Küche mit Essplatz, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Es gibt außerdem einen Vollkeller (Deckenhöhe 2,20; mit Tageslicht) mit genug Platz für Werkstatt, Vorratsraum und Gartengeräte. Von hier gelangt man auch in den Garten.
Ausbau-Potenzial: Integriert man die Küche in den großzügigen Wohnbereich, hat man ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Auch für Anbauten ist auf dem großen Grundstück reichlich Platz! Besonders einfach ließe sich zum Beispiel auch der Keller ausbauen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung:
- neuer Specksteinofen
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche mit deutschen Markengeräten
- frisch abgezogene Holzdielen im Wohnbereich
- Fenster und Haustür erneuert
- Badezimmer mit Badewanne und Extra-Dusche
- Gäste-WC
- Satellitenfernsehen
- voll unterkellert
- das Dach wurde 2019 erneuert und eine Dämmung eingebracht
- Außenstellplatz für den Pkw
- eingewachsener Garten mit div. Obstbäumen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- neuer Specksteinofen
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche mit deutschen Markengeräten
- frisch abgezogene Holzdielen im Wohnbereich
- Fenster und Haustür erneuert
- Badezimmer mit Badewanne und Extra-Dusche
- Gäste-WC
- Satellitenfernsehen
- voll unterkellert
- das Dach wurde 2019 erneuert und eine Dämmung eingebracht
- Außenstellplatz für den Pkw
- eingewachsener Garten mit div. Obstbäumen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Grundstück ist Eigenland.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Das Grundstück ist Eigenland.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
24235 Laboe
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Laboer Oberdorf in leichter Hanglage. Man kann im Obergeschoss sogar einen Blick auf die Förde werfen.
Von hier aus kommt man:
- in 5-10 Minuten zu Fuß zum Strand, Hafen oder zur nächsten Bushaltestelle
- in 15 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, Drogerie und Discounter
- in 25 Minuten mit dem Auto nach Kiel, 35 Minuten mit dem Bus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von hier aus kommt man:
- in 5-10 Minuten zu Fuß zum Strand, Hafen oder zur nächsten Bushaltestelle
- in 15 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, Drogerie und Discounter
- in 25 Minuten mit dem Auto nach Kiel, 35 Minuten mit dem Bus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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