Vollständig kernsaniertes & stark gehobenes Fachwerkhaus mit jeglichem Luxus, den Sie sich wünschen

Diese einmalige Immobilie wird Sie begeistern ! Kernsaniert mit A-Energieeffizienz !

Sie kaufen die Immobilie ohne zusätzliche Maklerprovision Sie als Käufer !

Fakten:

- 204qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Erd/Wärmepumpe
- A+ Energieeffizienz
- hochwertig kernsaniert
- ca. 3 Meter hohe Decken
- sehr helle Räume und viele Fenster

Dieses historische Gebäude in Lahnau bei dem kein Denkmalschutz besteht, wurde nach alten Bilder und unter Berücksichtigung von CO2-reduzierenden Maßnahmen wiederaufgebaut.
Es entspricht schon jetzt den heißt diskutierten Maßnahmen der Nutzung von erneuerbaren Energien (Bedarfsenergieklasse A, Verbrauchsenergieklasse A+) und könnte mit einer PV Anlage
sogar zu einem "fast" autarken Gebäude werden.

Die attraktive und außergewöhnliche Hofreite wurde in den letzten 16 Jahren komplett entkernt, neu aufgebaut und liebevoll saniert. Das dreistöckige Wohnhaus im Neubaustandard zeichnet
sich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von knapp 3 Meter sowie durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben schönen
Zimmern zu dem Haus. Besonders praktisch sind die vier vorhandene Stellplätze, die sich im Hof direkt vor dem Haus befinden. Dies spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Der Hof wurde 2021 mit historischen Kopfsteinpflaster neu bepflastert. Der vorhandene gewölbte Bruchsteinkeller eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von edlen Weinen.

Auf der sich im Garten befindenden Holzterrasse mit Bruchsteinumrandung können Sie im Sommer entspannen. Der Garten (ca. 100 m2 Grünfläche) kann nach Belieben gestaltet werden.

Im Nebengebäude könnten weitere 50 m2 Wohnfläche entstehen.

Weitere Details und eine individuelle Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage !