Traumgrundstück mit kleinem Haus in Bestlage!
420.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
105,52 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596618
Objektnummer: FALC-TS-37361
Ihr neues Zuhause!
Eingang und Hauswirtschaftsraum
Wintergarten Rückseite
Wintergarten
Wintergarten
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schalfzimmer 1. OG
Schalfzimmer 1. OG
Bad/ WC 1. OG
Arbeitszimmer
Hausansicht
Gästehaus/ Mehrzweckgebäude
Gartenanlage
Gartenanlage
Gartenanlage
Doppelcarport
Überdachte Sitzecke
Makrolage
Mikrolage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5210,53 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 105,52 m² |
| Gesamtfläche | 200,52 m² |
| Grundstücksfläche | 1.034 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 07. 2023 |
| Gültig bis | 24.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 224.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kleines Haus auf schönem 1.034 m² großen Traum-Grundstück in bester Lage von Bergholz-Rehbrücke!
Dieses charmante eineinhalbgeschossige Haus aus dem Jahr 1923, welches zwischen 1982 und 1990 grundsaniert und räumlich neu gestaltet wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen Bergholz-Rehbrücke.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, einen Wintergarten, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein großes Schlafzimmer, ein separates WC im ersten Obergeschoss sowie über ein kleines Arbeitszimmer.
Der voll verglaste ca. 13,5 m² große Wintergarten, inklusive Heizung, bietet Ihnen ganzjährig ein zusätzliches vollwertiges Zimmer, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit mit Blick in den gepflegt angelegten Garten vollkommen entspannen können.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt somit insgesamt ca.95 m².
Zum Haus gehört ein Anbau, welcher als Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum bietet.
Ein Doppelcarport, sowie ein in 1981 ebenfalls in Massivbauweise errichtetes ca. 61 m² großes separates Mehrzweckgebäude, mit großem Werkstattraum und einem Gästezimmer mit Badezimmer, runden dieses tolle Angebot ab.
Die Lage des Hauses in zweiter Reihe ist besonders attraktiv: Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Straße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Eine Erweiterung des Hauses ist nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt eventuell möglich, oder man nutzt dieses schöne Sonnengrundstück zum Bau seines neuen individuellen Traumhauses!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante eineinhalbgeschossige Haus aus dem Jahr 1923, welches zwischen 1982 und 1990 grundsaniert und räumlich neu gestaltet wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen Bergholz-Rehbrücke.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, einen Wintergarten, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein großes Schlafzimmer, ein separates WC im ersten Obergeschoss sowie über ein kleines Arbeitszimmer.
Der voll verglaste ca. 13,5 m² große Wintergarten, inklusive Heizung, bietet Ihnen ganzjährig ein zusätzliches vollwertiges Zimmer, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit mit Blick in den gepflegt angelegten Garten vollkommen entspannen können.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt somit insgesamt ca.95 m².
Zum Haus gehört ein Anbau, welcher als Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum bietet.
Ein Doppelcarport, sowie ein in 1981 ebenfalls in Massivbauweise errichtetes ca. 61 m² großes separates Mehrzweckgebäude, mit großem Werkstattraum und einem Gästezimmer mit Badezimmer, runden dieses tolle Angebot ab.
Die Lage des Hauses in zweiter Reihe ist besonders attraktiv: Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Straße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Eine Erweiterung des Hauses ist nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt eventuell möglich, oder man nutzt dieses schöne Sonnengrundstück zum Bau seines neuen individuellen Traumhauses!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Die Ausstattung des Hauses bietet alles, was man sich von einem komfortablen Zuhause wünscht. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Mit Abschluss der Grundsanierung 1990 erhielt das Haus außen eine 60 mm Wärmedämmung sowie einen Außen-Edelputz.
Auch das Dach wurde seinerzeit mit einer 80 mm Mineralwolldämmung energetisch saniert.
Im Inneren des Hauses ist das Wohnzimmer mit Auslegeware und das Schlafzimmer mit einem Holzdielenboden ausgelegt (Halbes-Zimmer im Obergeschoss mit Korkfußboden). Der Wintergarten, Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Die Vaillant Brennwerttherme sorgt für eine effiziente Heizung und warmes Wasser.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und Handtuchtrockner ausgestattet und bietet alles, was man für eine erholsame Auszeit benötigt.
Der Hauswirtschaftsraum mit einer Nutzfläche von ca. 30,79 m² ist auch von außen zugänglich. Zusammen mit dem separaten Mehrzweckgebäude ist also für ausreichend Stauraum und für die Unterbringung der Gäste gesorgt!
Die Versorgungsleitungen wie Frischwasser, Abwasser, Elektrik, Gasleitung sowie Telekommunikation und Kabel-TV wurden zwischen 1990 und 2000 erneuert.
Der große Doppelcarport mit einer zusätzlichen überdachten Terrasse bietet ausreichend Platz für zwei Autos.
Insgesamt bietet die Ausstattung des Hauses einen guten Komfort und lässt kaum Wünsche offen.
Auch das Dach wurde seinerzeit mit einer 80 mm Mineralwolldämmung energetisch saniert.
Im Inneren des Hauses ist das Wohnzimmer mit Auslegeware und das Schlafzimmer mit einem Holzdielenboden ausgelegt (Halbes-Zimmer im Obergeschoss mit Korkfußboden). Der Wintergarten, Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Die Vaillant Brennwerttherme sorgt für eine effiziente Heizung und warmes Wasser.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und Handtuchtrockner ausgestattet und bietet alles, was man für eine erholsame Auszeit benötigt.
Der Hauswirtschaftsraum mit einer Nutzfläche von ca. 30,79 m² ist auch von außen zugänglich. Zusammen mit dem separaten Mehrzweckgebäude ist also für ausreichend Stauraum und für die Unterbringung der Gäste gesorgt!
Die Versorgungsleitungen wie Frischwasser, Abwasser, Elektrik, Gasleitung sowie Telekommunikation und Kabel-TV wurden zwischen 1990 und 2000 erneuert.
Der große Doppelcarport mit einer zusätzlichen überdachten Terrasse bietet ausreichend Platz für zwei Autos.
Insgesamt bietet die Ausstattung des Hauses einen guten Komfort und lässt kaum Wünsche offen.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Um mehr über dieses schöne Haus zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Um mehr über dieses schöne Haus zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
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Objektstandort
14558 Bergholz-Rehbrücke / Bergholz
- Brandenburg
Lage des Objektes
Bergholz-Rehbrücke ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Potsdamer Umland und hervorragend durch die in ca. 1,2 Kilometer entfernte Bahnstation „Potsdam – Rehbrücke“ (RE und Straßenbahn) und die Autobahn A115 (Auf-/Abfahrt Saarmund) erreichbar. Fußläufig zum Objekt (300 m) entfernt sind die Haltestellen der Buslinien 611 und 699.
Die schöne Gemeinde selber zeichnet sich vor allem durch seine optimale Nähe zu den Metropolen Potsdam und Berlin aus. Beide sind bequem mit den öffentlich Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Ort bietet eine erstaunliche Vielfalt an Geschäften und Dienstleistern. Rund um den Marktplatz Rehbrücke und die Ladenstraße „Zum Springbruch“ finden sich die verschiedensten Anbieter in direkter Nachbarschaft: von A wie Apotheke bis Z wie Zeitschriften. Jenseits der großen Einkaufszentren heben sich die Geschäfte hier durch das ausgesuchte Sortiment, die überzeugende Qualität und die persönliche Beratung deutlich vom Durchschnitt ab. Zusätzlich werden auf dem traditionellen Freitags-Markt regionale Produkte angeboten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vielen kostenlosen Parkplätze. Fußläufig zum angebotenem Grundstück sind sowohl ein Lebensmittelvollsortimenter sowie ein Discounter bequem erreichbar.
Die Gemeinde Bergholz-Rehbrücke verfügt über zwei Kindergärten. Die Grundschule „Otto Nagel“ ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Schiller Gymnasium, in der Landeshauptstadt Potsdam, ist in ca. fünf Kilometer Entfernung schnell zu erreichen.
Ärzte und Praxen mit den verschiedensten Spezialisierungen, Physiotherapie, Logopädie, Podologie – am Marktplatz Rehbrücke findet sich eine große Vielfalt von Gesundheitsdienstleistern. Sie profitieren von den kurzen Wegen und der Konzentration der verschiedenen Kompetenzen an einem Standort.
Seien sie neugierig! Wir freuen uns auf Sie! FALC Immobilien – einfach mehr!
Die schöne Gemeinde selber zeichnet sich vor allem durch seine optimale Nähe zu den Metropolen Potsdam und Berlin aus. Beide sind bequem mit den öffentlich Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Ort bietet eine erstaunliche Vielfalt an Geschäften und Dienstleistern. Rund um den Marktplatz Rehbrücke und die Ladenstraße „Zum Springbruch“ finden sich die verschiedensten Anbieter in direkter Nachbarschaft: von A wie Apotheke bis Z wie Zeitschriften. Jenseits der großen Einkaufszentren heben sich die Geschäfte hier durch das ausgesuchte Sortiment, die überzeugende Qualität und die persönliche Beratung deutlich vom Durchschnitt ab. Zusätzlich werden auf dem traditionellen Freitags-Markt regionale Produkte angeboten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vielen kostenlosen Parkplätze. Fußläufig zum angebotenem Grundstück sind sowohl ein Lebensmittelvollsortimenter sowie ein Discounter bequem erreichbar.
Die Gemeinde Bergholz-Rehbrücke verfügt über zwei Kindergärten. Die Grundschule „Otto Nagel“ ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Schiller Gymnasium, in der Landeshauptstadt Potsdam, ist in ca. fünf Kilometer Entfernung schnell zu erreichen.
Ärzte und Praxen mit den verschiedensten Spezialisierungen, Physiotherapie, Logopädie, Podologie – am Marktplatz Rehbrücke findet sich eine große Vielfalt von Gesundheitsdienstleistern. Sie profitieren von den kurzen Wegen und der Konzentration der verschiedenen Kompetenzen an einem Standort.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
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| Mobil | +49 172 7146620 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |