Anwesen am Stadtrand von Leonberg: Naturidylle mit Blick ins Grüne
1.290.000 €
Kaufpreis
365 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596591
Objektnummer: 147
Süd-Seite
Süd-Seite
Balkon
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wellness-Bereich
Wellness-Bereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Whirlpool
Whirlpool
Whirlpool
Balkon
Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Garten
Garten
Garten
Treppenhaus
Ankleidezimmer
Süd-Seite
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 1,95 % (brutto) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 365 m² |
| Grundstücksfläche | 1.272 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf einem großzügigen Grundstück von 1272 m², umgeben von majestätischen Bäumen. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Wohnfläche von 365 m² auf drei Etagen, wo höchster Komfort auf modernes Design trifft. Die geräumige Doppelgarage begrüßt Sie bereits beim Betreten und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Juwel dieses Anwesens sind zweifellos die großzügigen Terrassen und Balkone mit einem weitläufigen Garten, der einen spektakulären Blick auf Stuttgart und die umliegende Natur bietet. Neu gestaltete Fassaden und Zäune sowie umfangreiche Gartenarbeiten im März 2024 verleihen diesem Anwesen zusätzlichen Glanz.
Im Inneren beeindruckt das Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernster Elektrik. Das Gartengeschoss beherbergt ein Schwimmbad und einen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und 2 Duschen. Neu gestaltete Fensterscheiben und Bodenbeläge verleihen den Räumen ein frisches Ambiente.
Mit insgesamt 3 Badezimmern, alle ausgestattet mit modernsten Annehmlichkeiten, bietet diese Villa den ultimativen Luxus. Das Kaminzimmer mit offenem Holzkamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die Gaszentralheizung mit teilweise Fußbodenheizungen für Behaglichkeit in den kühleren Monaten sorgt.
Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet Platz für Gäste oder kann vielfältig genutzt werden. Das Grundstück bietet großes Potenzial für Anbauten und Neubau, um Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Ein Außen-Whirlpool, der derzeit außer Betrieb ist, rundet das luxuriöse Angebot ab.
Diese Villa in Stuttgart Leonberg ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Es bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, atemberaubende Aussichten, luxuriöse Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt die Chance und lassen Sie diesen Traum wahr werden, indem Sie diesem Rohdiamanten neues Leben einhauchen!
Das Juwel dieses Anwesens sind zweifellos die großzügigen Terrassen und Balkone mit einem weitläufigen Garten, der einen spektakulären Blick auf Stuttgart und die umliegende Natur bietet. Neu gestaltete Fassaden und Zäune sowie umfangreiche Gartenarbeiten im März 2024 verleihen diesem Anwesen zusätzlichen Glanz.
Im Inneren beeindruckt das Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernster Elektrik. Das Gartengeschoss beherbergt ein Schwimmbad und einen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und 2 Duschen. Neu gestaltete Fensterscheiben und Bodenbeläge verleihen den Räumen ein frisches Ambiente.
Mit insgesamt 3 Badezimmern, alle ausgestattet mit modernsten Annehmlichkeiten, bietet diese Villa den ultimativen Luxus. Das Kaminzimmer mit offenem Holzkamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die Gaszentralheizung mit teilweise Fußbodenheizungen für Behaglichkeit in den kühleren Monaten sorgt.
Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet Platz für Gäste oder kann vielfältig genutzt werden. Das Grundstück bietet großes Potenzial für Anbauten und Neubau, um Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Ein Außen-Whirlpool, der derzeit außer Betrieb ist, rundet das luxuriöse Angebot ab.
Diese Villa in Stuttgart Leonberg ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Es bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, atemberaubende Aussichten, luxuriöse Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt die Chance und lassen Sie diesen Traum wahr werden, indem Sie diesem Rohdiamanten neues Leben einhauchen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Die Ausstattung dieser Villa in Stuttgart Leonberg lässt keine Wünsche offen und verspricht einen luxuriösen Lebensstil mit höchstem Komfort. Hier sind einige der bemerkenswerten Merkmale und Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat:
1. **Schwimmbad im Gartengeschoss:** Ein beeindruckendes Hallenbad in Ihrem eigenen Zuhause ermöglicht ganzjährigen Badespaß und ist ideal für Entspannung und Sport.
2. **Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Duschen:** Der Wellnessbereich bietet einen Rückzugsort, um sich zu erholen und zu entspannen. Neben dem Pool und der Sauna sind auch zwei Duschen vorhanden, um nach einem Saunagang frisch zu duschen.
3. **Große Terrasse und Garten:** Die weitläufige Terrasse erstreckt sich entlang des Hauses und bietet den idealen Ort für Outdoor-Unterhaltung. Der großzügige Garten lädt zu Aktivitäten im Freien und zur Entspannung inmitten der Natur ein.
4. **Panoramablick auf Stuttgart und die Natur:** Die Lage der Villa ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Stuttgart und die umgebende Natur. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in dieser exklusiven Umgebung.
5. **3 Badezimmer:** Jedes der vier Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Armaturen und hochwertige Ausstattung.
6. **Kaminzimmer mit offenem Holzkamin:** Das Kaminzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort für gesellige Abende vor dem knisternden Kaminfeuer.
7. **Ölzentralheizung mit Fußbodenheizungen:** Die effiziente Ölzentralheizung mit Fußbodenheizungen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, auch in den kälteren Monaten.
8. **Einliegerwohnung mit ca. 60 m²:** Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, für das Personal oder als zusätzlichen Wohnraum.
9. **Außen-Whirlpool:** Der Außen-Whirlpool rundet das Luxusangebot ab und bietet eine perfekte Möglichkeit, unter freiem Himmel zu entspannen.
Die Villa in Stuttgart Leonberg vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern jeden Tag in einem Resort-ähnlichen Ambiente leben. Willkommen in Ihrem Traumhaus!
1. **Schwimmbad im Gartengeschoss:** Ein beeindruckendes Hallenbad in Ihrem eigenen Zuhause ermöglicht ganzjährigen Badespaß und ist ideal für Entspannung und Sport.
2. **Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Duschen:** Der Wellnessbereich bietet einen Rückzugsort, um sich zu erholen und zu entspannen. Neben dem Pool und der Sauna sind auch zwei Duschen vorhanden, um nach einem Saunagang frisch zu duschen.
3. **Große Terrasse und Garten:** Die weitläufige Terrasse erstreckt sich entlang des Hauses und bietet den idealen Ort für Outdoor-Unterhaltung. Der großzügige Garten lädt zu Aktivitäten im Freien und zur Entspannung inmitten der Natur ein.
4. **Panoramablick auf Stuttgart und die Natur:** Die Lage der Villa ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Stuttgart und die umgebende Natur. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in dieser exklusiven Umgebung.
5. **3 Badezimmer:** Jedes der vier Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Armaturen und hochwertige Ausstattung.
6. **Kaminzimmer mit offenem Holzkamin:** Das Kaminzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort für gesellige Abende vor dem knisternden Kaminfeuer.
7. **Ölzentralheizung mit Fußbodenheizungen:** Die effiziente Ölzentralheizung mit Fußbodenheizungen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, auch in den kälteren Monaten.
8. **Einliegerwohnung mit ca. 60 m²:** Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, für das Personal oder als zusätzlichen Wohnraum.
9. **Außen-Whirlpool:** Der Außen-Whirlpool rundet das Luxusangebot ab und bietet eine perfekte Möglichkeit, unter freiem Himmel zu entspannen.
Die Villa in Stuttgart Leonberg vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern jeden Tag in einem Resort-ähnlichen Ambiente leben. Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Objektstandort
71229 Leonberg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Willkommen in einem der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart Leonberg! Die Paracelsusstraße zeichnet sich nicht nur durch ihre exklusive Umgebung aus, sondern auch durch die einzigartige Lage am Ende einer Sackgasse. Dadurch wird Ruhe und Privatsphäre garantiert, da der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist.
Die Villa thront auf einer malerischen Anhöhe, was ihr einen beeindruckenden Weitblick über Leonberg und die umliegende Natur verleiht. Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und sich in einer Oase der Ruhe zurückziehen. Die Anhöhe bietet zudem eine natürliche Abgrenzung von der Außenwelt und gewährt somit ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen hervorragend. Stuttgart ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht ein problemloses Pendeln und den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was diese Lage zu einer perfekten Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer macht. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten – in der Paracelsusstraße in Stuttgart Leonberg haben Sie beides in Reichweite.
Diese Villa bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine privilegierte Lebensweise, in der Sie die Vorteile einer ruhigen, gehobenen Umgebung und die Nähe zur Stadt gleichermaßen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Refugium auf der Paracelsusstraße!
Die Villa thront auf einer malerischen Anhöhe, was ihr einen beeindruckenden Weitblick über Leonberg und die umliegende Natur verleiht. Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und sich in einer Oase der Ruhe zurückziehen. Die Anhöhe bietet zudem eine natürliche Abgrenzung von der Außenwelt und gewährt somit ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen hervorragend. Stuttgart ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht ein problemloses Pendeln und den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was diese Lage zu einer perfekten Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer macht. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten – in der Paracelsusstraße in Stuttgart Leonberg haben Sie beides in Reichweite.
Diese Villa bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine privilegierte Lebensweise, in der Sie die Vorteile einer ruhigen, gehobenen Umgebung und die Nähe zur Stadt gleichermaßen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Refugium auf der Paracelsusstraße!
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