2-Familienhaus mit Potential in Jerxheim
190.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596511
Objektnummer: 6261#RVjgy
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksfläche | 921 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1963 |
| Letzte Modernisierung | 2010 Dach inkl. Dämmung Dachbodendecke |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 10. 2023 |
| Gültig bis | 11.10.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 385.0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Keller, Garage, Stellplätzen, Nebengebäude (ehem. Stallgebäude) und Garten. Es wurde um 1963 gebaut und steht auf einem ca. 921 m² großen Grundstück.
Im Laufe der Jahre fanden immer mal wieder Um-/Anbauten, Modernisierungen und Renovierungen statt. Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt inkl. Dämmung der Geschossdecke
Die Wohnfläche von etwa 181 m² erstreckt sich über zwei Etagen, die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diese 3-4-Zimmerwohnung ist ca. 93 m² groß und teilt sich auf in Flur, Badezimmer mit Badewanne, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro (individuelle Nutzung) auf.
1 Obergeschoss:
Die 3-4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist ca. 88 m² groß und exakt aufgeteilt wie die im Erdgeschoss.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich aber bestens als Abstell-/Lagerfläche.
Im Keller ist unter anderem die Ölheizung untergebracht, die Tanks im Nebengebäude. Die restlichen Kellerräume übernehmen Funktionen wie Partykeller, Wäschekeller, Vorratskeller etc.
Insgesamt ist das in die Jahre gekommene Objekt sehr gepflegt und bietet eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Laufe der Jahre fanden immer mal wieder Um-/Anbauten, Modernisierungen und Renovierungen statt. Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt inkl. Dämmung der Geschossdecke
Die Wohnfläche von etwa 181 m² erstreckt sich über zwei Etagen, die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diese 3-4-Zimmerwohnung ist ca. 93 m² groß und teilt sich auf in Flur, Badezimmer mit Badewanne, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro (individuelle Nutzung) auf.
1 Obergeschoss:
Die 3-4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist ca. 88 m² groß und exakt aufgeteilt wie die im Erdgeschoss.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich aber bestens als Abstell-/Lagerfläche.
Im Keller ist unter anderem die Ölheizung untergebracht, die Tanks im Nebengebäude. Die restlichen Kellerräume übernehmen Funktionen wie Partykeller, Wäschekeller, Vorratskeller etc.
Insgesamt ist das in die Jahre gekommene Objekt sehr gepflegt und bietet eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Objektstandort
38381 Jerxheim
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 5351 543315 |
| Mobil | +49 171 9584973 |
| Website | www.sr-immobilien.com |