#5,5% Rendite #saniert #EBK #Nordstadt #Designbad
199.999 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596238
Objektnummer: 293856
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Treppe zum Spitzboden von Zi 2
Zimmer 2 mit Treppe Spitzboden
Spitzboden von Zimmer 2
Spitzboden von Zimmer 2
Spitzboden von Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Bad
Bad
Küche
Küche
von Eingangsbereich in denFlur
Flur
Eingangstür vom Treppenhaus
Ausblick
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die in 2010 vollständig neu ausgebautet Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand im Herzen der Nordstadt.
Die Wohnung ist wie mittels Einzelzimmermietverträge an 3 Studentinnen vermietet:
Kaltmiete: 900 €
Hausgeld: 290 €
umlagefähig: 206 €
nicht umlagefähig: 47 €
Rücklagenbildung mtl.: 37 €
Rücklagen Haus: ca. 50.000 €
Rücklagenanteil Whg.: ca. 9.000 €
Es besteht weder in der Wohnung noch im Haus ein nennenswerter Investitionsrückstau.
Das Haus wird mittels einer neuwertigen Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt. Fernwärme ist ebenfalls möglich.
Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgt ca. 2010. In diesem Zusammenhang wurden u.a. ff. Arbeiten durchgeführt:
- Neue Dachdämmung inkl. Dampfbremse
- Neue Elektroinstallation
- Neue Heizungsinstallation
- Neue Wasser- und Abwasserinstallation
- Einbau einer Einbauküche
- Neue Zimmertüren
- Neuer Wand-, Boden- und Deckenaufbau
- Neue Fenster (2. fach isolierverglast)
- Neue Sprechanlage
- Neues Bad
- ...
Die Wohnung ist wie mittels Einzelzimmermietverträge an 3 Studentinnen vermietet:
Kaltmiete: 900 €
Hausgeld: 290 €
umlagefähig: 206 €
nicht umlagefähig: 47 €
Rücklagenbildung mtl.: 37 €
Rücklagen Haus: ca. 50.000 €
Rücklagenanteil Whg.: ca. 9.000 €
Es besteht weder in der Wohnung noch im Haus ein nennenswerter Investitionsrückstau.
Das Haus wird mittels einer neuwertigen Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt. Fernwärme ist ebenfalls möglich.
Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgt ca. 2010. In diesem Zusammenhang wurden u.a. ff. Arbeiten durchgeführt:
- Neue Dachdämmung inkl. Dampfbremse
- Neue Elektroinstallation
- Neue Heizungsinstallation
- Neue Wasser- und Abwasserinstallation
- Einbau einer Einbauküche
- Neue Zimmertüren
- Neuer Wand-, Boden- und Deckenaufbau
- Neue Fenster (2. fach isolierverglast)
- Neue Sprechanlage
- Neues Bad
- ...
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Salierstraße 48
75177 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Nordstadt hat über eine sehr gute Infrastruktur und ist unter Künstlern und Studenten sehr beliebt.
Die Autobahnauffahrt Nord (A8) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahnauffahrt Nord (A8) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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