4 Zi. Wohnung im EG mit eigenem Garten und Garage

Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Schulen, Freibad, das Ortszentrum sowie der Aisch-Park-Center mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar. Das Gebäude wurde bereits mit Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur und liegt im Erdgeschoss eines 4 - Parteienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache. Im Haus sind als Gemeinschaftsraum ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich zur eigenen Nutzung durch die Erdgeschosswohnung ein großer, bereits angelegter Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Heizung ist gasbetrieben. Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden und kann vom Mieter eingebaut werden.

Haustiere sind leider nicht möglich. Der Fernsehempfang ist über Kabelanschluss möglich. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Bad der Wohnung wurde 2017 erneuert.

Wohnfläche: ca. 91,03 m²

Bodenbeläge: Parkett: Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer
Fliesen: Küche, Bad

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 800.- (kalt)

Garage/Monat: € 60.- (inkl. Stellplatz davor)

Nebenkosten: € 180.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Internet, Telefon)

Kaution: € 1720.-

Bezug: ab 01.08.2024