Schöne Doppelhaushälfte in Öhringen zu verkaufen
456.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8595722
Objektnummer: 280117
Titel
Hausansicht Straße
Hausansicht Eingang
Terrasse
Wohn-/ Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer 2
Esszimmer 3
Küche
Küche 2
Bad 1.OG
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Zimmer DG
Zimmer DG 2
Garten
Terasse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 456.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 370 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und einer Grundstücksfläche von ca. 370m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/ Essbereich, eine vorhandene Einbauküche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, wahlweise zwei Kinderzimmer und ein Bad (inkl. Dusche und Badewanne) mit WC.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Wohnräume, zusätzlich ist hier ein Wasseranschluss vorhanden. Die Dachschrägen können als Abstellraum verwendet werden.
Im Untergeschoss bietet sich ein Raum mit Heizung zur Nutzung als Hobbyraum (ca. 10qm) an.
Weitere Nutzflächen im Keller sind 3 Kellerräume (insg. ca. 23qm), sowie ein Vorraum (ca. 4qm).
Ein schöner Garten rundet das Grundstück ab und lädt zum Entspannen ein.
Die Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel befindet sich im Keller.
Das Haus ist nach Absprache (innerhalb von 4 Wochen) bezugsfrei.
Auf Wunsch kann das Haus (teil-)möbliert übernommen werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/ Essbereich, eine vorhandene Einbauküche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, wahlweise zwei Kinderzimmer und ein Bad (inkl. Dusche und Badewanne) mit WC.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Wohnräume, zusätzlich ist hier ein Wasseranschluss vorhanden. Die Dachschrägen können als Abstellraum verwendet werden.
Im Untergeschoss bietet sich ein Raum mit Heizung zur Nutzung als Hobbyraum (ca. 10qm) an.
Weitere Nutzflächen im Keller sind 3 Kellerräume (insg. ca. 23qm), sowie ein Vorraum (ca. 4qm).
Ein schöner Garten rundet das Grundstück ab und lädt zum Entspannen ein.
Die Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel befindet sich im Keller.
Das Haus ist nach Absprache (innerhalb von 4 Wochen) bezugsfrei.
Auf Wunsch kann das Haus (teil-)möbliert übernommen werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
• Doppelhaushälfte
• Reihengarage (9m) plus Stellplatz vor der Garage
• Garten
• (teilüberdachte) Terrasse und Balkon (mit Markise)
• Gartenhütte (Holz)
• Gäste-WC
• Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
• ausgebautes DG inkl. Wasseranschluss
• Einbauküche
• Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel (jährlich gewartet)
• teilweise Rauputz, teilweise Tapete, BAD gefliest
• Boden: EG komplett gefliest, OG und DG hauptsächlich Laminat/Kork
• massive Bauweise
• Fenster 2-fach verglast Kunststoff (Sicherung gegen Aushebeln, teilw. abschließbar)
• Dach gedämmt
• Gepflegter Objektzustand, wurde fortlaufend saniert/renoviert
Bemerkungen:
Ausstattung
• Doppelhaushälfte
• Reihengarage (9m) plus Stellplatz vor der Garage
• Garten
• (teilüberdachte) Terrasse und Balkon (mit Markise)
• Gartenhütte (Holz)
• Gäste-WC
• Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
• ausgebautes DG inkl. Wasseranschluss
• Einbauküche
• Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel (jährlich gewartet)
• teilweise Rauputz, teilweise Tapete, BAD gefliest
• Boden: EG komplett gefliest, OG und DG hauptsächlich Laminat/Kork
• massive Bauweise
• Fenster 2-fach verglast Kunststoff (Sicherung gegen Aushebeln, teilw. abschließbar)
• Dach gedämmt
• Gepflegter Objektzustand, wurde fortlaufend saniert/renoviert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: Die Bilder sind nicht bearbeitet oder geschönt - es spiegelt den realen Objektzustand wieder.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Hinweis: Die Bilder sind nicht bearbeitet oder geschönt - es spiegelt den realen Objektzustand wieder.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
74613 Öhringen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) im Öhringer Norden.
Innerhalb von einer Minute ist fußläufig eine Bushaltestelle erreichbar. Aber auch die Innenstadt, sowie der Bahnhof und Autobahnauffahrten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Innenstadt kann alternativ in ca. 20 min zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Innerhalb von einer Minute ist fußläufig eine Bushaltestelle erreichbar. Aber auch die Innenstadt, sowie der Bahnhof und Autobahnauffahrten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Innenstadt kann alternativ in ca. 20 min zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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