Eine Hälfte ist ab 1.8.24 frei für den Käufer, die 2. Hälfte ist weiter vermietet
428.000 €
Kaufpreis
152,82 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8595710
Objektnummer: 6779#ASPzv
Ansicht
Ansicht Haus1
Ansicht Haus 2
Ansicht gesamtes Doppelhaus
Straßenansicht
Seitenansicht und Carport
Eingangsbereich, Hausflur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Versorgungsraum
Grundriss a
Flurkarte
Ansichten.1
Ansichten.3
Ansichten.2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 152,82 m² |
| Grundstücksfläche | 754 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | August 24 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 01. 2024 |
| Gültig bis | 17.01.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernes komplettes Doppelhaus mit 2 seniorengerechten Wohneinheiten, 2 Carports mit Abstellraum und 2 Eingangsbereichen.
Die rechte Wohnung ist bis zum 1.8.24 vermietet, danach können Sie in diese Wohnung einziehen.
Die linke Wohnung ist weiter vermietet.
Der jetzige Wohnbereich befindet sich in beiden Wohnungen im Erdgeschoss.
Mehr Platz kann im Dachgeschoss geschaffen werden, die Dachbodenfläche ist noch nicht ausgebaut. Die Anschlüsse für den Ausbau sind fertig.
Das OG ist auch schon mit Holzdielen versehen, Fenster im OG sind auch schon vorhanden.
Das EG in beiden Hälften ist seniorengerecht gebaut, auch ideal für junge Familien.
Der Preis ist für beide Haus-Hälften, also für das komplette Haus mit 2 Wohnungen.
Jeweils: ein Eingangsbereich mit Haustür, Eingangsflur, Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer.
Der Versorgungsraum für Heizung, Solar für Warmwasserunterstützung ist im Anbau von der Gartenseite.
Die rechte Wohnung ist bis zum 1.8.24 vermietet, danach können Sie in diese Wohnung einziehen.
Die linke Wohnung ist weiter vermietet.
Der jetzige Wohnbereich befindet sich in beiden Wohnungen im Erdgeschoss.
Mehr Platz kann im Dachgeschoss geschaffen werden, die Dachbodenfläche ist noch nicht ausgebaut. Die Anschlüsse für den Ausbau sind fertig.
Das OG ist auch schon mit Holzdielen versehen, Fenster im OG sind auch schon vorhanden.
Das EG in beiden Hälften ist seniorengerecht gebaut, auch ideal für junge Familien.
Der Preis ist für beide Haus-Hälften, also für das komplette Haus mit 2 Wohnungen.
Jeweils: ein Eingangsbereich mit Haustür, Eingangsflur, Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer.
Der Versorgungsraum für Heizung, Solar für Warmwasserunterstützung ist im Anbau von der Gartenseite.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Kunststoff |
| Terrassen | 1 |
Das gesamte Haus ist mit Klinkermauerwerk als Außenfassade erstellt.
Innenwände in Porenbeton- Mauerwerk.
Holzbalkendecke , Satteldachkonstruktion mit dunklen Dachziegeln.
Gaszentralheizung, Gas- Brennwerttherme mit Solar- Warmwasserunterstützung.
Fenster und Türen in Kunststoffausführung 3-fach verglast.
Böden: Design-Vinyl- Böden.
Bäder hell gefliest.
Die Carports mit Abstellraum an den 2 Stirnseiten des Doppelhauses sind in Holzkonstruktion gebaut.
Zusätzlich 2 Freistellplätze.
Innenwände in Porenbeton- Mauerwerk.
Holzbalkendecke , Satteldachkonstruktion mit dunklen Dachziegeln.
Gaszentralheizung, Gas- Brennwerttherme mit Solar- Warmwasserunterstützung.
Fenster und Türen in Kunststoffausführung 3-fach verglast.
Böden: Design-Vinyl- Böden.
Bäder hell gefliest.
Die Carports mit Abstellraum an den 2 Stirnseiten des Doppelhauses sind in Holzkonstruktion gebaut.
Zusätzlich 2 Freistellplätze.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,38 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 0171/ 6880068 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,38 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 0171/ 6880068 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Objektstandort
25860 Horstedt
Lage des Objektes
Das Objekt steht in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Horstedt.
Das Dorf liegt in Nähe der Kreisstadt Husum, ca. 8 km. Die Buslinie und Rufbus sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants mit Saalbetrieb, ein großer Reiterhof, Grundschule, Kindergarten.
Horstedt hat eine Vielzahl von Vereinen und Gruppen, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen anbieten.
Wenige km entfernt finden Sie darüber hinaus alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
In der Gemeinde sind eine ganze Reihe von Gewerbebetrieben und auch Landwirtschaftliche Betriebe ansässig.
Sie haben die direkte Nähe zum Husumer Gewerbegebiet und zu der Nachbargemeinde Hattstedt mit ausreichend Möglichkeiten, die Bedarfe abzudecken.
Das Dorf liegt in Nähe der Kreisstadt Husum, ca. 8 km. Die Buslinie und Rufbus sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants mit Saalbetrieb, ein großer Reiterhof, Grundschule, Kindergarten.
Horstedt hat eine Vielzahl von Vereinen und Gruppen, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen anbieten.
Wenige km entfernt finden Sie darüber hinaus alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
In der Gemeinde sind eine ganze Reihe von Gewerbebetrieben und auch Landwirtschaftliche Betriebe ansässig.
Sie haben die direkte Nähe zum Husumer Gewerbegebiet und zu der Nachbargemeinde Hattstedt mit ausreichend Möglichkeiten, die Bedarfe abzudecken.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Insel und Land Immobilien Lorenz Jacobsen eK
Neustadt 27
25813 Husum
Kontakt
| Telefon | 04842-1400 |
| Mobil | 01716880068 |
| Fax | 04842-1600 |
| Website | www.iul-immo.de |