Attraktive Doppelhaushälfte - auch als Mehrgenerationenhaus denkbar - in TOP-Lage von Frankfurt-Sindlingen
648.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8595218
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 648.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,17 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Baujahr | 1933 |
| Letzte Modernisierung | die letzten 10 Jahre |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 erbaut und steht auf einem idyllischen Grundstück. Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. Einbau einer neuen Heizungsanlage und Austausch der Elektro-, Wasser und Gasleitungen.
Das Familiendomizil besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und der gradlinigen Raumaufteilung – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Machen Sie drei hübsche Wohlfühlwohnungen davon. Ihre Mieter werden hier glücklich sein, sich wohlfühlen und ganz sicher am liebsten bis ins hohe Alter bleiben.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller ist trocken und durch die hohe Deckenhöhe sowie den Kellerausgang in Richtung Garten ist eine vielfältige Nutzung möglich – ganz gleich, ob für die Unterbringung von Gartenmöbeln oder als hauseigene, kleine Werkstatt.
Der Sockelbereich des Gebäudes ist mit soliden Hartbrandklinker erstellt. Die Putzfassade freut sich schon jetzt auf den Farbton, den Sie als Ihren Farbakzent dem Haus verleihen möchten. Die Dacheindeckung ist mit zeitlosen, hochwertigen Schieferschindeln eingedeckt.
Zwei der drei Wohnungen wurden bis vor Kurzem von älteren Mietern im Haus genutzt. Viele glückliche Jahre haben sie hier in der Idylle erlebt, schöne Spaziergänge in den Mainwiesen oder den Enkelkindern auf dem nahegelegenen Reiterhof zugeschaut.
Beide Wohnungen haben die gleiche Wohnfläche und einen identischen Zuschnitt. Das Dachgeschoss bietet Platz für eine weitere Wohnung. Das Treppenhaus teilt die Wohnungen so, dass alle drei Wohnungen eine separate Wohnungseingangstür besitzen. Ideal, wenn Sie eine Vermietung planen. Denkbar und sehr gut umsetzbar ist natürlich auch, dass eine Familie die großzügige Gesamtfläche von etwa 150 m² nutzt. Auch für zwei Generationen, ob mit Kindern oder Eltern, sind die Möglichkeiten schnell angepasst.
Ein Stellplatz oder ein Carport ist auf dem Grundstück umzusetzen – ärgern Sie sich also nie wieder über Parkplatzprobleme.
Dieses tolle Haus bietet unglaublich viel Potenzial ein Zuhause für Generationen zu schaffen. Und dies in absolut ruhiger Lage und dennoch zentral.
Wer weckt dieses tolle Objekt aus seinem Dornröschenschlaf?
Das Familiendomizil besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und der gradlinigen Raumaufteilung – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Machen Sie drei hübsche Wohlfühlwohnungen davon. Ihre Mieter werden hier glücklich sein, sich wohlfühlen und ganz sicher am liebsten bis ins hohe Alter bleiben.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller ist trocken und durch die hohe Deckenhöhe sowie den Kellerausgang in Richtung Garten ist eine vielfältige Nutzung möglich – ganz gleich, ob für die Unterbringung von Gartenmöbeln oder als hauseigene, kleine Werkstatt.
Der Sockelbereich des Gebäudes ist mit soliden Hartbrandklinker erstellt. Die Putzfassade freut sich schon jetzt auf den Farbton, den Sie als Ihren Farbakzent dem Haus verleihen möchten. Die Dacheindeckung ist mit zeitlosen, hochwertigen Schieferschindeln eingedeckt.
Zwei der drei Wohnungen wurden bis vor Kurzem von älteren Mietern im Haus genutzt. Viele glückliche Jahre haben sie hier in der Idylle erlebt, schöne Spaziergänge in den Mainwiesen oder den Enkelkindern auf dem nahegelegenen Reiterhof zugeschaut.
Beide Wohnungen haben die gleiche Wohnfläche und einen identischen Zuschnitt. Das Dachgeschoss bietet Platz für eine weitere Wohnung. Das Treppenhaus teilt die Wohnungen so, dass alle drei Wohnungen eine separate Wohnungseingangstür besitzen. Ideal, wenn Sie eine Vermietung planen. Denkbar und sehr gut umsetzbar ist natürlich auch, dass eine Familie die großzügige Gesamtfläche von etwa 150 m² nutzt. Auch für zwei Generationen, ob mit Kindern oder Eltern, sind die Möglichkeiten schnell angepasst.
Ein Stellplatz oder ein Carport ist auf dem Grundstück umzusetzen – ärgern Sie sich also nie wieder über Parkplatzprobleme.
Dieses tolle Haus bietet unglaublich viel Potenzial ein Zuhause für Generationen zu schaffen. Und dies in absolut ruhiger Lage und dennoch zentral.
Wer weckt dieses tolle Objekt aus seinem Dornröschenschlaf?
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Unsere Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns erst alle wichtigen Fragen geklärt werden können. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen von 9.00-20.00 Uhr, von 09.00 – 20.00 Uhr unter der Rufnummer 0172 5113879 oder 05764 942777.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie mir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten selbstverständlich nicht weitergegeben werden.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen auf Nachweis zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Sie erreichen uns täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen von 9.00-20.00 Uhr, von 09.00 – 20.00 Uhr unter der Rufnummer 0172 5113879 oder 05764 942777.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie mir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten selbstverständlich nicht weitergegeben werden.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen auf Nachweis zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektstandort
65817 Eppstein, Taunus
Lage des Objektes
Frankfurt-Sindlingen erfreut sich einer erstklassigen Lage im westlichen Teil Frankfurts und zählt zu den attraktivsten Wohngebieten der Region. Eine perfekte Balance zwischen naturnahem, entschleunigtem Wohnen und städtischem, lebendigem Komfort. Die vorherrschende Infrastruktur präsentiert sich äußerst vielseitig und erleichtert den Bewohnern den Alltag auf angenehme Weise. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Frankfurt-Sindlingen optimal in das regionale und überregionale Verkehrsgeschehen eingebunden. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren erleichtert.
Zudem erweist sich Frankfurt-Sindlingen als privilegierter Wohn- und Geschäftsstandort dank seiner unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Stadtzentrum und zum renommierten Flughafen Frankfurt, einem der verkehrsreichsten Luftfahrt-Drehkreuze der Welt. Diese geografische Nähe zum Flughafen bringt eine Fülle von Vorteilen mit sich und unterstreicht die Attraktivität des Stadtteils auf vielfältige Weise. Die Anbindung an den Flughafen Frankfurt ist ein entscheidender Pluspunkt für Bewohner und Unternehmen. Geschäftsreisende schätzen die bequeme Erreichbarkeit des Flughafens, die es ermöglicht, internationale und nationale Ziele mit Leichtigkeit anzusteuern.
Auch für Berufstätige, die nicht im Luftverkehrssektor tätig sind, bietet die Nähe zum Flughafen Frankfurt eine Vielzahl von Vorteilen. Die zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten in den umliegenden Unternehmen des Flughafenclusters schaffen attraktive Karrierechancen in verschiedenen Branchen wie Logistik, Dienstleistungen, Handel und Tourismus. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Frankfurt-Zeilsheim von einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die durch die Präsenz des Flughafens entstehen, wie zum Beispiel eine exzellente Auswahl an Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Frankfurt-Sindlingen, als Teil der florierenden Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, präsentiert sich als attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die wirtschaftliche Dynamik des Stadtteils wird maßgeblich von seiner strategisch günstigen Lage sowie seiner ausgezeichneten Infrastruktur geprägt.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung von Frankfurt-Sindlingen eine Fülle an Möglichkeiten. Die begehrte Gegend zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Naherholungswert aus durch Beispielweise die Mainwiesen, welche sich in unmittelbarer Umgebung befindet und zu Fuß in nur etwa 300m zu erreichen sind und zum Verweilen einladen.
Insgesamt präsentiert sich Frankfurt-Sindlingen als dynamischer Wirtschaftsstandort und als lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl modernen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seiner angenehmen Wohnatmosphäre ist Sindlingen ein Ort, der gleichermaßen Familien, Berufstätige und Naturliebhaber anspricht.
Main = ca. 300 m
Sindlinger Mainbrücke = ca. 350 m
A66 = ca. 4,0 km (Richtung Frankfurt)
Flughafen = ca. 9,0 km
Durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Frankfurt-Sindlingen optimal in das regionale und überregionale Verkehrsgeschehen eingebunden. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren erleichtert.
Zudem erweist sich Frankfurt-Sindlingen als privilegierter Wohn- und Geschäftsstandort dank seiner unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Stadtzentrum und zum renommierten Flughafen Frankfurt, einem der verkehrsreichsten Luftfahrt-Drehkreuze der Welt. Diese geografische Nähe zum Flughafen bringt eine Fülle von Vorteilen mit sich und unterstreicht die Attraktivität des Stadtteils auf vielfältige Weise. Die Anbindung an den Flughafen Frankfurt ist ein entscheidender Pluspunkt für Bewohner und Unternehmen. Geschäftsreisende schätzen die bequeme Erreichbarkeit des Flughafens, die es ermöglicht, internationale und nationale Ziele mit Leichtigkeit anzusteuern.
Auch für Berufstätige, die nicht im Luftverkehrssektor tätig sind, bietet die Nähe zum Flughafen Frankfurt eine Vielzahl von Vorteilen. Die zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten in den umliegenden Unternehmen des Flughafenclusters schaffen attraktive Karrierechancen in verschiedenen Branchen wie Logistik, Dienstleistungen, Handel und Tourismus. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Frankfurt-Zeilsheim von einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die durch die Präsenz des Flughafens entstehen, wie zum Beispiel eine exzellente Auswahl an Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Frankfurt-Sindlingen, als Teil der florierenden Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, präsentiert sich als attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die wirtschaftliche Dynamik des Stadtteils wird maßgeblich von seiner strategisch günstigen Lage sowie seiner ausgezeichneten Infrastruktur geprägt.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung von Frankfurt-Sindlingen eine Fülle an Möglichkeiten. Die begehrte Gegend zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Naherholungswert aus durch Beispielweise die Mainwiesen, welche sich in unmittelbarer Umgebung befindet und zu Fuß in nur etwa 300m zu erreichen sind und zum Verweilen einladen.
Insgesamt präsentiert sich Frankfurt-Sindlingen als dynamischer Wirtschaftsstandort und als lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl modernen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seiner angenehmen Wohnatmosphäre ist Sindlingen ein Ort, der gleichermaßen Familien, Berufstätige und Naturliebhaber anspricht.
Main = ca. 300 m
Sindlinger Mainbrücke = ca. 350 m
A66 = ca. 4,0 km (Richtung Frankfurt)
Flughafen = ca. 9,0 km
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| Telefon | 05764 942777 |
| Mobil | 0172 5113879 |
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