AIGNER - Platz für alle - helle Dachgeschosswohnung mit Einliegerwohnung
530.000 €
Kaufpreis
129,68 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8595154
Objektnummer: 40330
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Aufenthaltsraum
Wohn- und Essbereich
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachspitz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 578 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129,68 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5 Parteien Haus, welches 1993 errichtet wurde und überzeugt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine 5,5 Zimmer große Maisonettewohnung oder 3,5/4,5 Zimmer mit zusätzlicher Einliegerwohnung sind viele Aufteilungen möglich.
Alle Wohnbereiche verfügen über ein Bad sowie einer Küche. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und beide Bereiche sind mit einer Innentreppe und dem Treppenhaus außen verbunden und erreichbar. Die Einliegerwohnung im Dachspitz ist derzeit vermietet, könnte aber die Hauptwohnung ergänzen, da eine Verbindung über den Galeriebereich vorhanden ist.
Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerabteile und ein Kellerraum im UG dazu. In der Tiefgarage befinden sich zwei Einzelstellplätze.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 530.000 Euro + 2 TG-Stellplätze je 15.000 Euro = 560.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Alle Wohnbereiche verfügen über ein Bad sowie einer Küche. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und beide Bereiche sind mit einer Innentreppe und dem Treppenhaus außen verbunden und erreichbar. Die Einliegerwohnung im Dachspitz ist derzeit vermietet, könnte aber die Hauptwohnung ergänzen, da eine Verbindung über den Galeriebereich vorhanden ist.
Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerabteile und ein Kellerraum im UG dazu. In der Tiefgarage befinden sich zwei Einzelstellplätze.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 530.000 Euro + 2 TG-Stellplätze je 15.000 Euro = 560.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 3 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- helle Südausrichtung
- Parkett
- Einliegerwohnung ca. 33 m², EBK, Bad
- Wohnbereich in 2 Räume aufteilbar
- Tageslichtbad mit Wanne und WMA
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Gäste WC
- insgesamt 3 Bäder
- Gemeinschaftsgarten
- 2 Kellerabteile
- 1 Kellerraum
- 2 TG-Einzelstellplätze
- Parkett
- Einliegerwohnung ca. 33 m², EBK, Bad
- Wohnbereich in 2 Räume aufteilbar
- Tageslichtbad mit Wanne und WMA
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Gäste WC
- insgesamt 3 Bäder
- Gemeinschaftsgarten
- 2 Kellerabteile
- 1 Kellerraum
- 2 TG-Einzelstellplätze
Sonstige Informationen
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objektstandort
85221 Dachau
Lage des Objektes
Im beliebten Stadtteil Mitterndorf, von der Straße abgewandt gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle Dachau Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Mit der Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.
Die S-Bahnhaltestelle Dachau Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Mit der Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |