Fertiggestellte Doppelhaushälfte

420.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8595140 Objektnummer: 284063

Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 312 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 31
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die kürlzlich fertiggetellte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre moderne Architektur. Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wärmepume mit Fußbodenheizuung, einem Lichtdurchflutetten Badezimmer, modernen Eckfenstern und großen Schiebetüren in den Garten ausgetattet. Weiter bieten Ausgänge von dem Elternschlafzimmer wie aus einem weiteren Zimmer einen Zugang zur rückseitigen Dachterrasse.

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 1
Balkon, Terrasse, Laminat

Bemerkungen:
-Luft-Wärempumpe
-Fußbodenheizung
-Kochinsel vorbereitet
-modernes Badezimmer mit baierefreier Regendusche, Badewanne, etc
-Gäste WC
-Begehbarer Kleiderschrank bzw. -Ankleidezimmer
-alle Fenter mit elt. Jalousie ausgestattet

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Triftäcker 80 A
31188 Holle - Niedersachsen

Lage des Objektes

Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Kindergarten und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde Holle liegt im Landkreis Hildesheim zwischen den international bedeutsamen Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig-Wolfsburg, sowie im Zentrum der renommierten Hochschul- und Forschungsregionen Hannover, Braunschweig-Wolfenbüttel, Göttingen und Clausthal-Zellerfeld. In Holle gibt es die direkte Autobahnanbindung (Abfahrt Derneburg/Salzgitter) an die Bundesautobahn A7 (Kassel/Hannover) und A39 (Braunschweig/Berlin). Daneben führen die B 6, B 243 und B 444 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Derneburg liegt an der Bahnstrecke Hannover-Goslar. Über die Autobahnen erreicht man Hannover oder Braunschweig in jeweils einer halben Stunde; nach Hildesheim und Salzgitter sind es nur ca. 15 Minuten.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die Wälder. Als Sehenswürdigkeiten gibt es in der Umgebung die Burgruine Wohldenberg, das Barockschloss Söder, das Schloss Derneburg, das mit seinem Café im "Glashaus" mit selbstgemachten Kuchen, Kaffee und Eis einlädt. Hier finden auch zahlreiche Kulturveranstaltungen statt. Um das Schloss Derneburg führt ein Rundwanderweg, der Laves-Kulturpfad, durch den ehemaligen englischen Landschaftsgarten. Hier kann man eine ägyptische Pyramide, einen griechischen Tempel und die alten Schloss- und Domäneanlagen erkunden. Der Freizeitpark in Sottrum ist ein Erlebnispark für die ganze Familie. Die Gemeinde Holle besteht aus den 10 Ortsteilen Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Luttrum, Sillum, Söder und Sottrum. Holle ist mit ca. 3.000 Einwohnern die größte Ortschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Telefon 0170 3334992
Mobil 0170 3082554
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