*** Kultiges Gasthaus mit Wohnung in Aussichtslage Nähe Schöllnach ***
280.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8595132
Objektnummer: 10315
Ansicht
Ansicht
Nebengebäude
Ansicht
Garten
Sonnenplatz
Grotte
Gaststätte
Gaststube
Gaststätte
Gaststube
Gaststätte
Gaststätte
Gaststätte
Küche Gaststätte
Sanitärbereich Gaststätte
Flur Wohnbereich
Ferienwohnung EG
Bad Ferienwohnung
Ferienwohnung EG
Ferienwohnung OG über Raumspartreppe
Badezimmer mit Sauna
Saunabereich
Sauna
Badezimmer
Ferienwohnung OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Toilette OG
Solarium im Nebengebäude
Heizung
Speicher
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1295
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 1.714 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-05-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 895.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet. 1981 wurde ein ehemaliges Nebengebäude durch die jetzige Gaststube ersetzt. Der Bauzustand ist gut. Das Haus ist auch gut als Wohngebäude nutzbar.
Aufteilung:
KG: Kellerraum, Heizraum.
EG: Gaststube (ca. 60 Sitzplätze) mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnküche, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna.
OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches über eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Gewerbefläche ca. 123 m².
Aufteilung:
KG: Kellerraum, Heizraum.
EG: Gaststube (ca. 60 Sitzplätze) mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnküche, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna.
OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches über eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Gewerbefläche ca. 123 m².
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
ENERGIEAUSWEIS: (für Nichtwohngebäude)
Bedarfsausweis vom 02.05.2022
Baujahr lt. EA: 1900 k.A. zum Baujahr - Umbauarbeiten/Eröffnung in 1983
Wesentlicher Energieträger: Heizöl-EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Strom-Mix
Energiebedarf Wärme: 662,7 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 57,9 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz: 895,4 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis vom 02.05.2022
Baujahr lt. EA: 1900 k.A. zum Baujahr - Umbauarbeiten/Eröffnung in 1983
Wesentlicher Energieträger: Heizöl-EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Strom-Mix
Energiebedarf Wärme: 662,7 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 57,9 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz: 895,4 kWh/(m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94508 Schöllnach
- Bayern
Lage des Objektes
Das Wohnhaus mit Gaststätte befindet sich in einem Ortsteil des Marktes Schöllnach in Höhenlage des Bayerischen Waldes. Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind im ca. 10 km entfernten Schöllnach. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 30 km entfernt, zur Autobahn A3 Passau - Regensburg ca. 15 km.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |