Klasse-Grundriss! Modernisiertes Wohnhaus!

165.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8594494 Objektnummer: QT250
Südansicht
Sehr gepflegte Außenanlage
Großzügiges Wohnzimmer...
mit Zugang zum großen...
Sonnenbalkon
Praktischer Abstellraum
Toller Weitblick
Geräumiger Flurbereich
Helle geflieste Küche
Gut zu möblierendes Zimmer
Sonniges Zimmer
Gepflegtes Bad...
mit Badewanne
Straßenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 243 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-10-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieverbrauchkennwert 114.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl, Gas

Objektbeschreibung

Rundum gut! Eigennutzer und Mieter werden sich sicher wohlfühlen. Freuen Sie sich auf eine solide Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus, das bereits sehr aufwändig und fachmännisch im Auftrag der Eigentümergemeinschaft saniert wurde. Profitieren Sie als Nachfolger von den durchgeführten Modernisierungen wie Außenwärmedämmung, Balkongeländer, etc. Der Grundriss ist ideal für eine kleine Familie oder auch für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt mit Platzbedarf zugeschnitten. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der perfekt zur Sonne hin ausgerichtet ist und über einen praktischen Abstellraum verfügt. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert. In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme von Küche und Bad, ist Laminat verlegt. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, ein weiterer im Dachgeschoss. Ein eigener Keller ist zugehörig. Die Garagen auf dem Grundstück gehören zum Gemeinschaftseigentum; eine Garage kann über den Verwalter angemietet werden. Ferner befinden sich auf dem Grundstück zahlreiche Gemeinschaftsparkplätze. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie Ihre neue Kapitalanlage. Eine attraktive Rendite erwartet Sie. Bitte bedenken Sie, dass Immobilien-Angebote in Sennestadt überwiegend aus den 50er Jahren vorhanden sind und nur wenige aus den Jahren ab 1970. Bitte rufen Sie uns an. Ein Schlüssel steht uns für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Objektstandort

33689 Bielefeld

Lage des Objektes

Sennestadt ist ein "Infrastruktur-Wunder". Zahlreiche vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Banken, Ärzte, Frisöre, Eisdiele, Schulen und auch Stadtbushaltestellen gen Bielefeld oder Schloß Holte-Stukenbrock sind sehr gute Beispiele. Nicht zuletzt ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A33 für viele Eigennutzer/Mieter perfekt.

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Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld

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Telefon 0521 77019440
Fax 0521 - 770 19 449
Website www.stracke-immobilien.de

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