Selbstgenutztes Eigenheim und die Kapitalanlage gleich dazu!
680.000 €
Kaufpreis
230,76 m²
Wohnfläche
303,44 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8594225
Objektnummer: 1875-v-03
Vorderhaus (2 Wohnungen)
Hinterhaus (2 Wohnungen)
Wohnzimmer (EG Vorderhaus)
Schlafzimmer (EG Vorderhaus)
Küche (EG Vorderhaus)
Zimmer 1 (DG Vorderhaus)
Zimmer 2 (DG Vorderhaus)
Luftbild
Wolfgang Schulz Immobilien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 24.276,- € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 230,76 m² |
| Nutzfläche | 303,44 m² |
| Grundstücksfläche | 923 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten.
- Vorderhaus Baujahr 1900 / Kernsanierung 1975 (zwei 3-Zimmer-Wohnungen zzgl. Vollkeller)
- Hinterhaus Baujahr 1938 / Kernsanierung 1975 (zwei 2-Zimmer-Wohnungen - vermietet)
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1899 erbaut und entspricht dem ursprünglichen Ortskern rund um Alt-Rudow. Das Gebäude wurde zuletzt 1975 saniert und teilt sich in Ober- und Erdgeschoss in zwei 3-Zimmerwohnungen auf. Die untere Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Die obere Wohnung ist nur teilausgebaut und müsste noch nach den eigenen Vorstellungen renoviert und saniert werden. Die Einheiten sind über ein abgetrenntes Treppenhaus erreichbar und werden über zwei eigene Gas-Thermen beheizt. Der Vollkeller des Hauses bietet reichlich Lagerraum und Platz für die notwendigen Mieterkeller.
Das Hinterhaus wurde 1938 erbaut und ebenfalls im Jahr 1975 saniert. Die beiden hier befindlichen Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer und werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Einheit im OG ist seit 2009 und die im EG seit 2012 an sehr freundliche Mieter vermietet. Zwischen dem Vorder- und dem Hinterhaus befindet sich ein Carport mit einer Stellplatzfläche für zwei Pkw.
Die Vorderhaus wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist daher ab sofort bezugsfrei.
- Vorderhaus Baujahr 1900 / Kernsanierung 1975 (zwei 3-Zimmer-Wohnungen zzgl. Vollkeller)
- Hinterhaus Baujahr 1938 / Kernsanierung 1975 (zwei 2-Zimmer-Wohnungen - vermietet)
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1899 erbaut und entspricht dem ursprünglichen Ortskern rund um Alt-Rudow. Das Gebäude wurde zuletzt 1975 saniert und teilt sich in Ober- und Erdgeschoss in zwei 3-Zimmerwohnungen auf. Die untere Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Die obere Wohnung ist nur teilausgebaut und müsste noch nach den eigenen Vorstellungen renoviert und saniert werden. Die Einheiten sind über ein abgetrenntes Treppenhaus erreichbar und werden über zwei eigene Gas-Thermen beheizt. Der Vollkeller des Hauses bietet reichlich Lagerraum und Platz für die notwendigen Mieterkeller.
Das Hinterhaus wurde 1938 erbaut und ebenfalls im Jahr 1975 saniert. Die beiden hier befindlichen Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer und werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Einheit im OG ist seit 2009 und die im EG seit 2012 an sehr freundliche Mieter vermietet. Zwischen dem Vorder- und dem Hinterhaus befindet sich ein Carport mit einer Stellplatzfläche für zwei Pkw.
Die Vorderhaus wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist daher ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Objektstandort
12357 Berlin / Rudow
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im alten Dorfkern des südöstlich gelegenen Berlin – Rudow. Der nächstgelegene und sogar fußläufig erreichbare Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow (U7). Busverbindungen (162, 172, 171, 271, X71, X7), Grund- und Oberschulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Flughafen BER gelangt man direkt und zügig mit den Buslinien X71 und X7. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über die Rudower Straße und die Stadtautobahn erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, das Kombibad Gropiusstadt sowie das Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen.
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Anbieter
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Kontakt
| Telefon | 030 741 25 75 |
| Fax | 030 741 25 74 |
| Website | www.wolfgang-schulz-immobilien.de |