Top gepflegtes & neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Ortschaft!
399.000 €
Kaufpreis
132,72 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8594137
Objektnummer: WW-H-2856
www.bender-immobilien.de
Gartenansicht
Seitenansicht
Terrasse
Eingangsbereich/ Diele
Eingangsbereich/ Diele
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Blick in den Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Büro
Diele
Treppenaufgang
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Gartenansicht
Seitenansicht
Frontansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 132,72 m² |
| Grundstücksfläche | 642 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-01-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 44.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus der Firma Massa, welches 2019 in einer familienfreundlichen Ortschaft errichtet wurde. Es bietet ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente und eine Gesamtwohnfläche von rd. 132,72 m². Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und stellt somit den idealen Standort für Familien mit Kind/-ern und alle dar, die nach Ruhe und Entspannung suchen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine offene Küche mit Kochinsel vor, welche fließend in das angrenze Wohnzimmer übergeht. Die hohen Decken sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Der eingezäunte Garten verfügt über eine große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein ansprechendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne.
Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren und viel Platz im hinteren Bereich rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernes Design und Funktionalität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine offene Küche mit Kochinsel vor, welche fließend in das angrenze Wohnzimmer übergeht. Die hohen Decken sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Der eingezäunte Garten verfügt über eine große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein ansprechendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne.
Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren und viel Platz im hinteren Bereich rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernes Design und Funktionalität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung (Buderus) /Fußbodenheizung (Energieträger Erdgas H) beheizt und verfügen über dreifachverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage (3 Panels). Für das gesamte Objekt wurden moderne und ansprechende 40x40 Fliesen in der Farbe Hellgrau als Bodenbelag gewählt. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Außenstellplatz stehen als Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bereit. Das Gartengrundstück ist vollständig mit stabilen Gabionenelementen eingezäunt, welche bei Gefallen noch mit Steinen aufgefüllt und mit indirekter Beleuchtung versehen werden können (entsprechende Stromleitungen bereits vorhanden). Der Fernsehempfang erfolgt über eine Sat-Anlage.
Sonstige Informationen
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Objektstandort
57627 Hachenburg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg.
Hachenburg (ca. 2,5 km entfernt) als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar. Der Ort selbst bietet mit einem Fußball- und Tennisplatz, einem Bolzplatz mit Streetball-Anlage, zwei Kinderspielplätzen sowie einem ausgedehnten Wanderwegenetz vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Eine gute Busverbindung finden Sie hier ebenfalls vor. Über die B 8/ B 413 gelangen Sie zu den Autobahnanschlüssen der A 3 in Mogendorf (ca. 35 km) und Dierdorf (ca. 37 km). Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Hachenburg (ca. 2,5 km entfernt) als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar. Der Ort selbst bietet mit einem Fußball- und Tennisplatz, einem Bolzplatz mit Streetball-Anlage, zwei Kinderspielplätzen sowie einem ausgedehnten Wanderwegenetz vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Eine gute Busverbindung finden Sie hier ebenfalls vor. Über die B 8/ B 413 gelangen Sie zu den Autobahnanschlüssen der A 3 in Mogendorf (ca. 35 km) und Dierdorf (ca. 37 km). Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02662 8884940 |
| Website | www.bender-immobilien.de |