4-Zi-Whg mit EBK, Kachelofen, Balkon und Garage
820 €
Kaltmiete (netto)
86,73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8593663
Objektnummer: 20010905
Aussenansicht
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Balkon
Flur
Küche 1
Küche 2
Dusche
Bad
Bad 2
Kachelofen
Garage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 820 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.610 € |
| Stellplatz Garage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86,73 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 1.7.24 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 5.1.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Helle, gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist auch WG-geeignet.
Vom kleinen Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über Höchstadt.
Aufteilung: Wohnzimmer (18,51qm), Schlafzimmer (15,92qm), Kinderzimmer 1 (12,94qm), Kinderzimmer 2 (12,33qm), Flur (7,79qm), Bad (8,45qm), Küche (9,59qm), Balkon (4,81qm x 25%)
Die Kaltmiete beträgt 820,- € für die Wohnung und 50,- € für die Garage, d.h. in Summe 870,- € zzgl. 250,- € Nebenkostenvorauszahlung = 1120,-. Eventuell künftige Mietanpassungen sollen per Indexmiete vereinbart werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung von 250.- € pro Monat sind die Heizkosten und Warmwasser mit enthalten. Zusätzlich zur Zentralheizung ist ein Kachelofen vorhanden.
Treppenhausreinigung bzw. Winterdienst werden in Absprache mit den anderen beiden Mietparteien durchgeführt.
Der Mieter hat eine Privathaftpflichtversicherung nachzuweisen.
Vom kleinen Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über Höchstadt.
Aufteilung: Wohnzimmer (18,51qm), Schlafzimmer (15,92qm), Kinderzimmer 1 (12,94qm), Kinderzimmer 2 (12,33qm), Flur (7,79qm), Bad (8,45qm), Küche (9,59qm), Balkon (4,81qm x 25%)
Die Kaltmiete beträgt 820,- € für die Wohnung und 50,- € für die Garage, d.h. in Summe 870,- € zzgl. 250,- € Nebenkostenvorauszahlung = 1120,-. Eventuell künftige Mietanpassungen sollen per Indexmiete vereinbart werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung von 250.- € pro Monat sind die Heizkosten und Warmwasser mit enthalten. Zusätzlich zur Zentralheizung ist ein Kachelofen vorhanden.
Treppenhausreinigung bzw. Winterdienst werden in Absprache mit den anderen beiden Mietparteien durchgeführt.
Der Mieter hat eine Privathaftpflichtversicherung nachzuweisen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- das Bad wurde vor ca. 12 Jahren saniert und verfügt über Wanne, Dusche, WC und Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten: Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug
- Parkettfußboden im Flur und den Zimmern
- neue Öl-Zentralheizung aus 2023 mit zentralem Warmwasser; zusätzlich kann bei Bedarf über einen Kachelofen zugeheizt werden
- Kunststofffenster
- Waschküche im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- zur Wohnung gehört eine Garage und ein Teil des Kellers (baulich nicht separat abgetrennt)
- SAT-Schüssel
- Einbauküche mit Elektrogeräten: Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug
- Parkettfußboden im Flur und den Zimmern
- neue Öl-Zentralheizung aus 2023 mit zentralem Warmwasser; zusätzlich kann bei Bedarf über einen Kachelofen zugeheizt werden
- Kunststofffenster
- Waschküche im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- zur Wohnung gehört eine Garage und ein Teil des Kellers (baulich nicht separat abgetrennt)
- SAT-Schüssel
Sonstige Informationen
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen? Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Objektstandort
Bergstraße 15
91315 Höchstadt
- Bayern
Lage des Objektes
- Höchstadt-Nord
- das Haus befindet sich in der Einbahnstraße beim Gymnasium und der Mittelschule, gegenüber der Turnhalle
- das Hallenbad ist ebenfalls direkt in der Nähe
- das Haus befindet sich in der Einbahnstraße beim Gymnasium und der Mittelschule, gegenüber der Turnhalle
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Kontakt
| Telefon | 0911/3773725 |
| Mobil | 0911/3773725 |
| Fax | 0911/37737-44 |
| Website | www.woge-immobilien.de |