Ein gemütliches Haus für die kleine Familie. Keine Käuferprovision!

215.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8593628 Objektnummer: H 16152
Ansicht vom Garten
Hausrücksseite
Ansicht von der Straße
Wintergarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wintergarten
Doppelgarage
Kleines Büro
Badezimmer
Studio DG
Studio
WC-DG
Bad mit Wanne
Ansicht
Grundstück
Garagen und Stellplatz
Weiterer Grundstücksteil
Grundriss EG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 905 m²
Zimmer 5
Baujahr 1954
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 378.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC sowie der nachträglich angebaute Wintergarten aus dem Jahr 1996 mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Grundstück. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ca. 1988 nachträglich als Schlaf-/Wohnbereich mit WC ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort sind eine Waschküche sowie drei weitere Kellerräume vorhanden. Vom Keller aus hat man Zugang zum Grundstück. Das Grundstück ist eingewachsen und von außen kaum einzusehen. Es hat eine Gesamtgröße von 905 m². Eine Doppelgarage mit darüber befindlichem Stauraum und ein weiterer Stellplatz daneben bieten viel Platz für Ihre PKW. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

 
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 2
Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1985 ausgestattet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss aus dem Jahr 1996. Die Heizung ist defekt und muss getauscht werden. Das Badezimmer wurde zuletzt ungefähr 1980 renoviert. Im ganzen Haus sind Dielenböden vorhanden. Das Esszimmer hat einen Ofenanschluss. Nach einem Schwelbrand im Jahr 2022 wurden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer des Obergeschosses die Fußböden und Tapeten weitgehend entfernt, sodass man gleich mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt und das Leerrohr liegt bereits im Haus.

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de

Objektstandort

34212 Melsungen

Lage des Objektes

Das Haus steht in einem ruhigen Melsunger Wohngebiet unterhalb des Schulzentrums und des Schwimmbads. Die Stadt Melsungen hat Ihren Bewohnern viel zu bieten. Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkbauten lädt zum Flanieren und zum Aufenthalt ein. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden. Zwei Bahnhöfe und stündliche Anbindung nach Kassel sind vorhanden. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg

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Telefon 05681 99299
Fax 05681 / 99 29 77
Website www.koenig-immobilien.de

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