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Gelegenheit für "Handwerker"!

99.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8593563 Objektnummer: GM-G-1301
Hausansicht
Straßenansicht
Gebäudeensemble
Nebengebäude mit Garage
Küche (EG)
helle Diele
Wohnküche
Treppe
Wohnzimmer (EG)
Zimmer (EG)
Zimmer (OG)
Zimmer (OG)
Zimmer (OG)
Zimmer (OG)
Dachboden
Rückansicht
Remise mit Stall
Unterstand für Geräte/Fahrzeuge
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 421 m²
Zimmer 8
Baujahr 1850
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-04-29
Baujahr (laut Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 441.00
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit angrenzendem Nebengebäude befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach-Derschlag, wurde ca. 1850 auf einem 421 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Die Außenwände bestehen aus Fachwerk, welches zum Teil verkleidet wurde. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad, das 2014 modernisiert wurde. Ein Durchgangszimmer liegt zwischen Bad und einem der Zimmer. Im Obergeschoss ist mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Schlafräume und Kinderzimmer.
Die Remise mit Stall wurde ca. 1925 gebaut. Eine Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich in diesem Nebengebäude - daran angrenzend ist noch weitere Stellfläche in der Remise vorhanden, die ausreichend Platz z.B. für das Hobby oder eine Werkstatt bietet.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Keller
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Einzelöfen. Eine vollständige Sanierung vieler Bereiche wie zum Beispiel der Elektrik sowie der Beheizung sind hier erforderlich.

Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, PVC und Holz verwendet.

Sonstige Informationen

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

Objektstandort

51645 Gummersbach

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.

Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Kirchen, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Susanne von Preen
Weitere Anbieterdaten