Service-Wohnen "Am Ellinger Tor"

269.000 €
Kaufpreis
65,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8593438 Objektnummer: 286736
Frontansicht1
Frontansicht2
Küchenansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 512 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 65,9 m²
Zimmer 2
Baujahr 2019
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 45
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Hauptnutzung des Service-Wohnen Am Ellinger Tor sind barrierefreie Wohnungen mit Gemeinschaftsräumen, deren Konstruktion bzw. Zuschnitt und Ausstattung überwiegend auf den 3. Lebensabschnitt abgestimmt sind. Dieses sind einerseits funktional praktische Räume mit hohem Wohnwert und andererseits bauliche Vorkehrungen für eventuelle Betreuungs-/ Pflegesituationen des Lebens. Der Haupteingang des Service-Wohnens, der über ein hotelähnliches Flair verfügt, befindet sich in dem zur Nürnberger Straße ausgerichteten, ostseitigen Eingangshof. Die Servicewohnungen erschließen sich ab dem Erdgeschoss bis in das 4. Obergeschoss. Insgesamt sind ca. 47 senioren/-behindertenfreundliche Wohnungen vorhanden. In der Service-Wohnanlage sind unter anderem ein Terrassenzimmer als Speise- und Veranstaltungsraum, ein Foyer inkl. Empfang, ein Mehrzweckraum, ein Gymnastikraum, Hygiene- und Personalräume und ein Wohlfühl- bzw. Pflegebad vorhanden. Die Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern ein selbstbestimmtes, unabhängiges Leben. Tagespflege, Verwaltung und Beratung der Diakonie Weißenburg befinden sich in direkter Nähe und können bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Kaufpreis ist eine neuwertige Küche inbegriffen. Eventuell können neuwertige Möbel mit übernommen werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Im Hausgeld sind 135 Euro für den Basis-Service der Diakonie enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Schwärzgasse 1B
91781 Weißenburg - Bayern

Lage des Objektes

Die idyllische Lage im Grünen, die Geborgenheit, welche die historischen Stadtmauern vermitteln, die kurzen Wege zur Selbstversorgung sowie das Bewusstsein für Geschichte und Tradition machen Weißenburg – die ehemals Freie Reichsstadt mit römischen Wurzeln – so lebens- und liebenswert. Zum einen ist die Gemeinde überschaubar genug, um kurze Wege zur Bäckerei, Metzgerei oder dem Supermarkt zu ermöglichen, zum anderen ist die Kreisstadt groß genug für eine hervorragende medizinische Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0160 5918114
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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