Bezugsfreie Doppelhaushälfte, München-Trudering
927.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
162 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8593006
Objektnummer: 150231586#LvPP3
Preise & Kosten
Kaufpreis | 927.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 116 m² |
Nutzfläche | 162 m² |
Grundstücksfläche | 336 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1977 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 17. 04. 2023 |
Gültig bis | 16.04.2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieverbrauchkennwert | 188.0 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1977 erbaute Doppelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116m2 bereits viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit altem Baumbestand, hier können Sie die Natur genießen und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen eigenen Stellplatz vor der Garage, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über Tageslicht, was den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht. Sie haben die Möglichkeit, den Keller nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzlichen Wohnraum.
Für Familien ist die fußläufig erreichbare Kindergarten ein großer Vorteil. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Kinder in der Nähe betreuen zu lassen. Darüber hinaus sind alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.
Mit all diesen Vorzügen und dem großen Entwicklungspotenzial ist das Doppelhaus eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit altem Baumbestand, hier können Sie die Natur genießen und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen eigenen Stellplatz vor der Garage, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über Tageslicht, was den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht. Sie haben die Möglichkeit, den Keller nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzlichen Wohnraum.
Für Familien ist die fußläufig erreichbare Kindergarten ein großer Vorteil. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Kinder in der Nähe betreuen zu lassen. Darüber hinaus sind alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.
Mit all diesen Vorzügen und dem großen Entwicklungspotenzial ist das Doppelhaus eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- Herrliches Süd/Ost-Grundstück mit einer Fläche von 390 m²
- 36,5 cm starkes Ziegelmauerwerk
- Parkettboden im EG
- Einbauküche
- Kaminofen
- massive Granit Treppe
- Terrasse optimaler Süd/Ost-Ausrichtung
- 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
- 36,5 cm starkes Ziegelmauerwerk
- Parkettboden im EG
- Einbauküche
- Kaminofen
- massive Granit Treppe
- Terrasse optimaler Süd/Ost-Ausrichtung
- 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der LN-Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und einen Kindergarten. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Postannahmestellen und einen Blumenladen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
LN-Immobilien GmbH
Max-Planck-Str. 4
85609 Kr. München - Aschheim
Kontakt
Mobil | +49 171 4531643 |
Website | www.ln-immo.com |