Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und Fördeblick
640.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8592991
Objektnummer: 288597
Gartenansicht
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Kaminofen im Essbereich
Wohnzimmer und Zugang zum Flur
Großes Schlafzimmer
Büro
Büro / kleines Schlafzimmer
Hausflur und Eingangstür
Gäste-WC mit Dusche
Bad im Sous Terrain
Küche mit Induktionskochfeld
Helles Zimmer im Sous Terrain
Großzügige Holzterrasse
Blick zur Kieler Förde
Rückansicht mit Sous Terrain
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 640.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 789 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten ein Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit Sous Terrain in bester Lage von Laboe an.
Alle Fenster und Türen (2017), die Gas-Zentralheizung (2017) sowie Schmutz- und Regenwasserleitungen (2013) wurden erneuert. Im Jahr 2022 wurden eine neue Treppe vom Erdgeschoss zum Sous Terrain, eine neue EBK sowie ein moderner Glasfaseranschluss installiert.
Die Wohnfläche beträgt inklusive Sous Terrain ca. 140 qm. Es erwarten Sie fünf helle Zimmer, zwei Bäder eine moderne Einbauküche sowie großzügige Nebenräume im Keller. Auf dem ca. 790 qm großen Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und zwei Gerätehäuser.
Alle Fenster und Türen (2017), die Gas-Zentralheizung (2017) sowie Schmutz- und Regenwasserleitungen (2013) wurden erneuert. Im Jahr 2022 wurden eine neue Treppe vom Erdgeschoss zum Sous Terrain, eine neue EBK sowie ein moderner Glasfaseranschluss installiert.
Die Wohnfläche beträgt inklusive Sous Terrain ca. 140 qm. Es erwarten Sie fünf helle Zimmer, zwei Bäder eine moderne Einbauküche sowie großzügige Nebenräume im Keller. Auf dem ca. 790 qm großen Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und zwei Gerätehäuser.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus besticht durch viele Details. So ist der gesamte Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett ausgelegt, die weiteren Zimmer im Erdgeschoss ebenfalls mit Holzfußböden.
Die Räumlichkeiten im Sous Terrain besitzen aufgrund der Hanglage einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Die Verblendsteinfassade bietet ganzjährig einen optimalen Wetterschutz für die hölzerne Konstruktion und trägt dazu bei, dass der reale Energieverbrauch in den vergangenen Jahren mit ca. 90 kWh/(qm*a) deutlich unter dem im Energieausweis dargelegten rechnerischen Wert lag.
Die großzügigen Nebenräume im Keller laden ein zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbyraums o.a.
Bemerkungen:
Das Haus besticht durch viele Details. So ist der gesamte Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett ausgelegt, die weiteren Zimmer im Erdgeschoss ebenfalls mit Holzfußböden.
Die Räumlichkeiten im Sous Terrain besitzen aufgrund der Hanglage einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Die Verblendsteinfassade bietet ganzjährig einen optimalen Wetterschutz für die hölzerne Konstruktion und trägt dazu bei, dass der reale Energieverbrauch in den vergangenen Jahren mit ca. 90 kWh/(qm*a) deutlich unter dem im Energieausweis dargelegten rechnerischen Wert lag.
Die großzügigen Nebenräume im Keller laden ein zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbyraums o.a.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
24235 Laboe
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das Ostseebad Laboe ist eine touristisch geprägte Gemeinde am Ausgang der Kieler Förde mit sehr guter Infrastruktur. Sie finden im Ort eine Grundschule, mehrere Kindergärten, ein Theater, Hausarzt- und Zahnarztpraxen, Lebensmitteldiscounter, Bekleidungsgeschäfte und zahlreiche Restaurants. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem per Bus und im Sommer zusätzlich mit der Linie der Fördeschifffahrt.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet ca. fünf Minuten fußläufig zum Strand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet ca. fünf Minuten fußläufig zum Strand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0170 5205307 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |