Die Alternative zum Reihenhaus Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Schweich-Issel

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Schweich-Issel in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit moderner Technik.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die sieht hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vor.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 4 im 1. und 2. Obergeschoss - straßenseitig Erdgeschoß(Maisonettewohnung). In der oberen Wohnebene (Eingangsebene) befinden sich der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche von ca. 32 m² mit Zugang auf den schönen Balkon. Von hier aus haben Sie eine schöne Aussicht. In dieser Ebene befindet sich desweiteren ein Kinderzimmer/Büro, ein Tageslichtbad (Duschbad)und eine Garderobe.
Sie gelangen über eine schöne Treppe in die untere Wohnebene. Hier besteht die Wohnung aus dem geräumigen Elternschlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon, einem schönen Kinderzimmer/Büro (ebenfalls mit Zugang auf den Balkon) und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze gegen Mehrpreis zu erwerben.

Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.