Dauerhaft vermieteter Beherbergungsbetrieb mit 7 Wohneinheiten. Möglicher Bauplatz abtrennbar!

Sehr gepflegter und dauerhaft vermieteter Beherbergungsbetrieb mit 7 Wohneinheiten, Doppelcarport und weitere offene PKW-Stellplätze auf großem Grundstück unweit der Kreisstadt Husum

Ein zweites Baufenster ist auf diesem großen Grundstück darstellbar.

Brutto-Warmmiete: ca. 45.270,-- €
Nebenkosten: ca. 9.820,-- €
Netto-Kaltmiete: 35.450,-- € zzgl. Ertrag aus der PV-Anlage

In unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum liegt dieser gepflegte und vollständig vermietete Beherbergungsbetrieb mit seinen 7 Wohneinheiten.

Auf der insgesamt ca. 330 m² großen Wohn-/ und Nutzfläche befinden sich fünf 2-Zimmer-Appartements, ein 1-Zimmer-Appartement sowie eine große 4-Zimmer-Wohnung. Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 35.450,-- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 9.820,-- € pro Jahr. Die Warmmiete beträgt ca. 45.270,-- € pro Jahr. Ein zusätzlicher Ertrag von derzeit ca. 2.700,-- € durch die PV-Anlage runden Ihre Einnahmen ab.
Im Außenbereich befinden sich der Garten, die Terrassen/Balkone, das Doppelcarport, die offenen PKW-Stellplätze sowie die überdachte Terrasse der 4-Zimmer-Wohnung.

Die ca. 1994 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m², davon ca. 198 m² im Erdgeschoss und ca. 132 m² im Dachgeschoss. Die Appartements im Dachgeschoss sind über eine Außentreppe erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 1.499 m² . Ein mögliches zweites Baufenster ist darstellbar.

Aufteilung:

Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Sauna, Flure, 3 WCs, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Wohneinheit 2 im Erdgeschoss:
1 Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Ausgang zur Terrasse, Duschbad, Flur

Wohneinheit 3 im Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Abstellraum

Wohneinheit 4 im Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohneinheit 5 im Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohneinheit 6 im Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohneinheit 7 im Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Es stehen offene PKW-Stellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.

Die im Kaufpreis enthaltene PV-Anlage sichert Ihnen einen Ertrag von ca. 2.700,-- € pro Jahr.

Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Verbrauchssausweis mit Endenergie: 82,3 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr Energieerzeuger: ca. 2015.

Eine solide Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum.

Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 615.000,--€