3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung (100 qm) mit sonnigem Balkon im idyllischen Duttenberg

1.200 €
Kaltmiete (netto)
104 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8592855 Objektnummer: 290941
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
heller offener Koch-/Eßbereich
Schlafzimmer mit Balkon
modernes Bad mit Wanne
Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer
Ankleide oder Arbeitsplatz
idyllischer Innenhof
Hausansicht von der Hofseite
Innenhof mit Grillplatz
Dorfplatz gegenüber
Balkon mit Aussicht
Häuserensemble von oben
heller offener Koch-/Eßbereich
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
... und Spielbereich / Empore
Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer
Grundriss Maisonette Ebene 1
Grundriss Maisonette Ebene 1

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.200 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthalten Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche 104 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1995
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Dachgeschoss Maisonette-Wohnung in einer charmanter Wohnanlage in Duttenberg zeichnet sich durch Ihren besonders großzügig geschnittenen Grundriss und die offene, loftartige Raumarchitektur aus.

Die Küche ist zum & Esszimmer hin offen gestaltet und auch das Wohnzimmer schließt sich lichtdurchflutet und nahtlos an. So entsteht ein großer, offener Koch-Wohn-Essbereich der auf einer Gesamtfläche von 49 qm ein zeitgemäßes interaktives Wohnen ermöglicht - ideal für eine Familie oder ein anspruchsvolles Pärchen mit viel Platzbedarf.

Außerdem gibt es ein lichtdurchflutetes Kinder- oder Schlaf-/Gästezimmer mit einer Empore die dazu einlädt, als gemütliche Lese- & Kuschelecke und Rückzugsort gestaltet zu werden.

Von hier gibt es auch einen direkten Zugang zum herrlich sonnigen Balkon mit Aussicht.

Dort ist viel Platz für eine Esstisch und/oder oder eine Outdoor-Lounge für gemeinsame entspannte Grillabende mit Freunden & Familie in lauen Sommernächten.

Und wer seinen grünen Daumen entdeckt findet sogar Platz für ein Gemüsebeet.

Über die Treppe und Galerie erreicht man die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Dort befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Platz für ein weiteres Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer und auf der Empore Platz für einen weiteren Schreibtisch und das Home-Office.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- moderne Fliesen- & Parkett/Holzdielenböden
- großzügiger Balkon/Dachterrasse mit Ausblick
- Modern ausgestattetes Bad mit Dusche & Badewanne
- freigelegtes, offenes Gebälk // Architektenwohnung
- loftartiger offener Grundriss lichtdurchflutet
-gepflegte Wohnanlage mit tollem Gemeinschaftsgefühl

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden 50 EUR/Monat.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Entengasse 8
74177 Bad Friedrichshall - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im idyllischen Duttenberg in unmittelbarer Nähe zu allen großen Arbeitgebern der Region (Audi, LIDL, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker).

Die herrlichen Weinberge direkt vor der Haustüre laden zuausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Direkt gegenüber des schönen gepflegten Häuserensembles befindet sich ein charmanter Dorfplatz, auf dem 2x die Woche ein kleiner Marktstand frisches Brot und andere Leckereien verkauft.

Erwähnenswert ist der idyllische Innenhof mit gemeinschaftlichem Grillplatz.

Das Ortszentrum von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen sind in unmittelbarer Nähe; 15 Minuten nach Heilbronn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0170 4110442
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten