Modern, sonnig, schick – 2-RWE in grüner Waldrandlage von Roßlau
85.000 €
Kaufpreis
50,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8592151
Objektnummer: 296074
Gebäudevorderansicht
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Bodentiefe Fenster und Balkon
Bodentiefe Fenster und Balkon
Ausblick vom Balkon (Süden)
Badezimmer mit LED-Spiegel
Badezimmer
Badezimmer
Bad mit gehobener Ausstattung
Schlafzimmer mit franz. Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick vom franz. Balkon SZ
Glastür SZ
Flur mit Blick auf SZ und WZ
Grundriss ETW
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 126 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50,89 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
- reine wohnwirtschaftliche Nutzung des Gebäudes
- ETW im 1.OG (gartenseitig)
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde in 2024 modernisiert, ist offen gestaltet und weist u.a. folgende Eigenschaften auf:
- 50,89 m² Wfl.
- Raumorganisation: Flur, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich
- Sandwich-Wohnung im 1.OG (geringe Heizkosten)
- offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu großem umlaufenden Eck-Balkon
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Eck-Balkon, Schlafzimmer mit französischem Balkon
- neuer hochwertiger Vinylboden
- neue Glastüren in weiß gespritzten Holzzargen (satiniertes Glas in SZ und Bad bzw. Klarglas im WZ)
- modernes, neues Bad mit Dusche, LED-Spiegel, WB, WC, Handtuchheizkörper und Dekorfliesen
- neues, hochwertiges Steckdosen- und Schalterprogramm
- tapezierte Wände (Raufaser) bzw. im Bad verputzt und gefliest
- Isolierglasfenster (Kunststoff)
- Wechselsprechanlage, Kabel-TV- sowie Telefon-Anschluss
- KFZ-Freistellplatz vor dem Objekt (SNR)
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im separaten Waschmaschinenkeller
- Hausmeisterservice mit Hausreinigung
- separater Fahrradkeller
- reine wohnwirtschaftliche Nutzung des Gebäudes
- ETW im 1.OG (gartenseitig)
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde in 2024 modernisiert, ist offen gestaltet und weist u.a. folgende Eigenschaften auf:
- 50,89 m² Wfl.
- Raumorganisation: Flur, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich
- Sandwich-Wohnung im 1.OG (geringe Heizkosten)
- offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu großem umlaufenden Eck-Balkon
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Eck-Balkon, Schlafzimmer mit französischem Balkon
- neuer hochwertiger Vinylboden
- neue Glastüren in weiß gespritzten Holzzargen (satiniertes Glas in SZ und Bad bzw. Klarglas im WZ)
- modernes, neues Bad mit Dusche, LED-Spiegel, WB, WC, Handtuchheizkörper und Dekorfliesen
- neues, hochwertiges Steckdosen- und Schalterprogramm
- tapezierte Wände (Raufaser) bzw. im Bad verputzt und gefliest
- Isolierglasfenster (Kunststoff)
- Wechselsprechanlage, Kabel-TV- sowie Telefon-Anschluss
- KFZ-Freistellplatz vor dem Objekt (SNR)
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im separaten Waschmaschinenkeller
- Hausmeisterservice mit Hausreinigung
- separater Fahrradkeller
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung kann sofort eigengenutzt oder vermietet werden.
Verkauf von Privat. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung kann sofort eigengenutzt oder vermietet werden.
Verkauf von Privat. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
06862 Dessau-Roßlau
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
-ruhige, grüne und nachgefragte Ortsrandlage von Roßlau (Waldesruh)
-wenige Minuten bis zum Dessauer sowie Roßlauer Zentrum
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Restaurants und Cafés etc. in DE sowie RSL vorhanden
-Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs zu Fuß erreichbar
-Bahnhof RSL ist Knotenpunkt der DB (Anbindung nach Leipzig, Magdeburg, Berlin) – ca. 5 Min. Fahrzeit
-Bundesstraße 184 – ca. 5 Min. Fahrtzeit
-Bundesstraße 187 – ca. 2 Min. Fahrtzeit
-Autobahnauffahrt Coswig (BAB 9) – ca. 9 Min. Fahrtzeit
-Potsdam – ca. 45 Min. Fahrtzeit
-Berlin – ca. 55 Min. Fahrtzeit
-Leipzig – ca. 45 Min. Fahrtzeit
-wenige Minuten bis zum Dessauer sowie Roßlauer Zentrum
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Restaurants und Cafés etc. in DE sowie RSL vorhanden
-Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs zu Fuß erreichbar
-Bahnhof RSL ist Knotenpunkt der DB (Anbindung nach Leipzig, Magdeburg, Berlin) – ca. 5 Min. Fahrzeit
-Bundesstraße 184 – ca. 5 Min. Fahrtzeit
-Bundesstraße 187 – ca. 2 Min. Fahrtzeit
-Autobahnauffahrt Coswig (BAB 9) – ca. 9 Min. Fahrtzeit
-Potsdam – ca. 45 Min. Fahrtzeit
-Berlin – ca. 55 Min. Fahrtzeit
-Leipzig – ca. 45 Min. Fahrtzeit
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