HOCHWERTIG SANIERT, IN BELIEBTER LAGE
940.000 €
Kaufpreis
462 m²
Wohnfläche
622 m²
Nutzfläche
26
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591789
Objektnummer: 261526
Preise & Kosten
Kaufpreis | 940.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 7.14 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 462 m² |
Nutzfläche | 622 m² |
Grundstücksfläche | 2.226 m² |
Zimmer | 26 |
Baujahr | 1900 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 178 |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Stilvolles und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in Wengelsdorf. Mit 26 Zimmern, 462 m² Wohnfläche und 2.226 m² Grundstücksfläche eignet es sich perfekt für Großfamilien oder als Kapitalanlage. Der 300 m² große, grüne Innenhof ist ein Highlight und lädt zum Entspannen ein. Mit modernen Bädern, Vinyl-Boden in Holzoptik und einer neuen Gasbrennwerttherme ist das Haus bestens ausgestattet. Von insgesamt 6 Wohnungen sind 5 bereits vermietet; die Mieteinnahme beträgt 2.837 EUR/Monat. Die zwei mit Absicht noch nicht vermieteten Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten Potenzial für den Eigenbedarf. Zusammen mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich hier 2 wunderschöne Maisonette-Wohnungen einrichten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2023 hochwertig saniert
- stilvoll mit Backstein/Klinkerfassade
- Vinyl-Boden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, moderne Bäder
- neue Gasbrennwerttherme mit eigenem Gastank
- voll unterkellert
- 5 von 6 Wohnungen vermietet, Mieteinnahme 2.270 EUR/Monat
- 2 unvermietete Wohnungen mit ausbaufähigem Dachgeschoss: Potenzial für Eigenbedarf
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
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- stilvoll mit Backstein/Klinkerfassade
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Ausstattung
Terrassen | 1 |
Keller |
Anbieter
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
Kontakt
Telefon | +49 711 959 699 22 |
Website | www.betterhomes.de |