Provisionsfrei – Helle 2-Zi.-Whg. mit Loggia und EBK in Frankfurter Innenstadt
449.000 €
Kaufpreis
50,05 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591540
Objektnummer: 295995
Wohnzimmer m. Möbel
Loggia m. Möbel
Wohnzimmer m. Möbel 2
Wohn/Esszimmer
Küche m. Möbel
Schlafzimmer m. Möbel
Schalter Raumbelüftung
Flur m. Möbel
Flur m. Möbel 2
Flur m. Möbel 3
Bad
Keller
Tiefgarage
Promenade
Promenade 2
Blick Loggia
Blick Promenade 2
Blick Promenade
Wohnzimmer o. Möbel
Loggia o. Möbel
Küche o. Möbel
Küche o. Möbel 2
Küche o. Möbel 3
Flur o. Möbel
Schlafzimmer o. Möbel
Videosprechanlage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 255 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50,05 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 42 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Gallusviertel in Frankfurt ist ein urbaner und trendiger Stadtteil in Frankfurter Innenstadt, der in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren hat. Hier befindet sich der beeindruckende 6-stöckige Gebäudekomplex „Wings", der mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung einen exklusiven Wohnstandard bietet.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem einladenden Flur. Genießen Sie Ihre Morgenroutine auf der sonnigen Frühstücksloggia, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus.
Dank bodentiefer Fenster und der erhöhten Lage im 5. Obergeschoss erstrahlt die Wohnung in hellem Licht und bietet einen angenehmen Blick auf die Fußgänger-Promenade. Die Ausrichtung der Fenster und Loggia nach Südosten garantiert Ruhe und Entspannung, während Sie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen.
Die Wohnung punktet weiterhin mit einer ausgezeichneten Schalldämmung zwischen den Nachbarn sowie barrierefreiem Zugang zu Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, dem Kellerraum und dem Haupteingang des Gebäudes – alles bequem per Aufzug erreichbar.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Optional ist die Wohnung vollmöbliert erhältlich, für ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen.
Verkaufsanfragen von Makler sind unerwünscht.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem einladenden Flur. Genießen Sie Ihre Morgenroutine auf der sonnigen Frühstücksloggia, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus.
Dank bodentiefer Fenster und der erhöhten Lage im 5. Obergeschoss erstrahlt die Wohnung in hellem Licht und bietet einen angenehmen Blick auf die Fußgänger-Promenade. Die Ausrichtung der Fenster und Loggia nach Südosten garantiert Ruhe und Entspannung, während Sie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen.
Die Wohnung punktet weiterhin mit einer ausgezeichneten Schalldämmung zwischen den Nachbarn sowie barrierefreiem Zugang zu Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, dem Kellerraum und dem Haupteingang des Gebäudes – alles bequem per Aufzug erreichbar.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Optional ist die Wohnung vollmöbliert erhältlich, für ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen.
Verkaufsanfragen von Makler sind unerwünscht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Wohnräume mit modernster Bauqualität:
odie hohe Wärmedämmung der Gebäudehülle (KfW55 / Energieeffizienzklasse A)
o3-fach isolierverglasten bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
oHolzdielenböden in allen Wohnräumen
oIndividuell regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
oKontrollierte Wohnraumbe- und –entlüftung in 4 Stufen
oElektrischverstellbare Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer
oSüdost-Loggia mit Echtglasfaltwänden
oKomplette Vorrüstung zur Installation von Smart Home
oLichte Raumhöhe 2,6m
oWandsprechanlage mit Videomonitor
oEnergieträger Fernwärme
Bad mit Designer-Sanitärkeramik und –Badewannen:
oWaschbecken mit passgenauen Waschtischunterschränken
oBadewannen mit elegentar Echtglas-Duschabtrennungen
oRainshower-Dusche
oWandbreite Spiegelflächen mit eingebautem Schrank
oDeckenintegrierte Einbauleuchten
oHochwertige-Keramikfliesen (beheizbar)
oGroße Handtuch-Heizkörper
oEingebauter Radio-Anlage
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Separat abschließbarer eigener Kellerabteil im Untergeschoss
Besonders breiter Tiefgaragen-Stellplatz direkt neben dem Aufzug
Sichere Fahrradabstellräume im Untergeschoss
Großräumiger Aufzug
Digitales Hausnummer-Display am Haupteingang
Ruhige Fußgänger-Promenade mit kleinem Brunnen und Sitzbänken direkt im Wohnkomplex zur Erholung vom Alltag
Bemerkungen:
Wohnräume mit modernster Bauqualität:
odie hohe Wärmedämmung der Gebäudehülle (KfW55 / Energieeffizienzklasse A)
o3-fach isolierverglasten bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
oHolzdielenböden in allen Wohnräumen
oIndividuell regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
oKontrollierte Wohnraumbe- und –entlüftung in 4 Stufen
oElektrischverstellbare Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer
oSüdost-Loggia mit Echtglasfaltwänden
oKomplette Vorrüstung zur Installation von Smart Home
oLichte Raumhöhe 2,6m
oWandsprechanlage mit Videomonitor
oEnergieträger Fernwärme
Bad mit Designer-Sanitärkeramik und –Badewannen:
oWaschbecken mit passgenauen Waschtischunterschränken
oBadewannen mit elegentar Echtglas-Duschabtrennungen
oRainshower-Dusche
oWandbreite Spiegelflächen mit eingebautem Schrank
oDeckenintegrierte Einbauleuchten
oHochwertige-Keramikfliesen (beheizbar)
oGroße Handtuch-Heizkörper
oEingebauter Radio-Anlage
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Separat abschließbarer eigener Kellerabteil im Untergeschoss
Besonders breiter Tiefgaragen-Stellplatz direkt neben dem Aufzug
Sichere Fahrradabstellräume im Untergeschoss
Großräumiger Aufzug
Digitales Hausnummer-Display am Haupteingang
Ruhige Fußgänger-Promenade mit kleinem Brunnen und Sitzbänken direkt im Wohnkomplex zur Erholung vom Alltag
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Weilburger Str. 6
60326 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, die Gerichte aus aller Welt anbieten, sowie gemütliche Cafés, Bistros und Bars, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie Rewe Center, Aldi, Lidl, Penny und Rossmann zur Verfügung, die alle innerhalb eines Radius von 1 km erreichbar sind. Gegenüber des Wohnkomplexes befindet sich zudem ein dreistöckiges Ärztehaus mit verschiedenen Fachpraxen. Das Skyline Plaza Shopping-Center ist entweder in einem 15-minütigen Spaziergang oder einer 4-minütigen Tramfahrt erreichbar. Der Europagarten und der Rebstockpark sind jeweils mit einem Spaziergang von 20 bzw. 30 Minuten zu erreichen.
Zentral gelegen mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen erwartet Sie dieser Wohnkomplex in der Frankfurter Innenstadt. Die Galluswarte, ein bedeutender Nahverkehrsknotenpunkt, befindet sich nur 100 Meter entfernt und bietet Zugang zu vier S-Bahn-Linien, drei Straßenbahn-Linien und einer Buslinie. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum und das Bahnhofsviertel in wenigen Minuten, z.B. den Hauptbahnhof in nur einer S-Bahn-Station oder zwei Fahrminuten, sowie die Hauptwache in drei S-Bahn-Stationen oder sechs Fahrminuten. Gleichzeitig sind die Autobahnen A5 und A648 in weniger als 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die günstige Lage den schnellen Zugang zum Flughafen und zum Skyline Plaza Shopping Center. Der Flughafen ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar und mit der S-Bahn, mit einem einmaligen Umsteigen, in nur 23 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Zentral gelegen mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen erwartet Sie dieser Wohnkomplex in der Frankfurter Innenstadt. Die Galluswarte, ein bedeutender Nahverkehrsknotenpunkt, befindet sich nur 100 Meter entfernt und bietet Zugang zu vier S-Bahn-Linien, drei Straßenbahn-Linien und einer Buslinie. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum und das Bahnhofsviertel in wenigen Minuten, z.B. den Hauptbahnhof in nur einer S-Bahn-Station oder zwei Fahrminuten, sowie die Hauptwache in drei S-Bahn-Stationen oder sechs Fahrminuten. Gleichzeitig sind die Autobahnen A5 und A648 in weniger als 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die günstige Lage den schnellen Zugang zum Flughafen und zum Skyline Plaza Shopping Center. Der Flughafen ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar und mit der S-Bahn, mit einem einmaligen Umsteigen, in nur 23 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 26354510 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |