Intel-ligent. Einzigartige Villa im Südosten Magdeburgs!

Nun lassen Sie uns gemeinsam einen virtuellen Rundgang starten. Sie erreichen den Haupteingang auf der Vorderseite des Hauses über einen gepflasterten Weg und nach dem Sie die schöne Steintreppe mit verziertem Geländer erklommen haben. Wir befinden uns nun im hellen Entree der Villa, wo Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank ist. Von hier durchschreiten wir die nächste künstlerische Doppeltür aus Holz, um in den langen Flur zu kommen. Auffällig ist die einzigartige Gestaltung und Höhe der bis zu Höhe von 4 Meter herrlich ausgestalteten Stuckdecken. Ein Hingucker im gesamten Erdgeschoss. Wir betreten vom Flur aus das erste Zimmer, das ca. 26 m² große sogenannte Musikzimmer, welches mit seinen 3 Fenstern lichtdurchflutet ist und als Hobbyraum genutzt werden kann. Über eine doppelflügelige Tür gelangen wir in das ca. 17 m² große Arbeitszimmer, in dem problemlos Büromöbel hineinpassen und leicht eine gute Arbeitsatmosphäre hergestellt werden kann. Auf der linken Seite des großen Flures können wir ein Gäste-WC samt Urinal und Bidet bestaunen. Einige Meter weiter betreten wir das Küchenreich. Hier bietet uns ein Fenster und ein Kronleuchter genügend Licht zum zubereiten vorzüglicher Mahlzeiten. Es ist eine neuwertige weiße Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit einer besonders widerstandsfähigen speziellen Keramikarbeitsplatte. Sind die Speisen, zubereitet gelangen wir wiederum über den Flur in den Ess- und Wohnbereich der Villa. Ein riesiger Raum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse liegt vor uns. In diesem Raum wird durch die Vielzahl der Fenster genügend Tageslicht gewährleistet. Es ist ausreichend Platz für eine lange Tafel, an der Familienessen oder Essen mit Freunden stattfinden können. In dem ca. 55 m² (!) großen Raum lässt sich sogar noch eine Leseecke als Rückzugsort einrichten. Vor dem offenen Kamin kann man einen romantischen Abend verbringen und die Wärme des Feuers spüren. Die geflieste, überdachte und windgeschützte Terrasse wird durch eine Tür erreicht. Hier kann man laue Sommerabende verbringen, eine Grill-oder Gartenparty veranstalten oder einfach ganz in Ruhe frühstücken. Der Blick geht von der Terrasse aus auf den Garten. Zurück im Haus wollen wir nun eine Etage höher steigen. Über eine edle Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich 2 Kinder-/Gästezimmer mit ca. 26 bzw. 17 m². Auf der linken Seite des Flures kommen Sie in ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, alles was man morgens braucht. Wir gelangen nun über den Flur in das ca. 32 m² große Schlafzimmer, welches Zugang zum Außenbalkon gewährleistet. Hier kann man sich gleich morgens einen Überblick über die Stadt verschaffen und frische Luft einatmen. Das Ankleidezimmer bietet direkt nebenan mit ca. 14 m² genügend Platz für Kleiderschränke und zum Anziehen. Durch das Ankleidezimmer kommt man zudem in das zweite größere Badezimmer auf dieser Etage. Hier finden Sie eine luxuriöse freistehende Badewanne und eine begehbare riesige Dusche. Der schön geflieste Untergrund erinnert an königliche Bäder. Definitiv ein Ort zum Wohlfühlen, der von den zwei stilvollen Waschbecken abgerundet wird. Nun verlassen wir das Obergeschoss über eine kleinere Treppe und gelangen in das Dachgeschoss, welches größtenteils ausgebaut ist und sogar noch erweitert werden könnte. Diese Etage lässt sich ggf. als weiterer Hobbyraum oder als Gäste-/Kinderbereich nutzen. Auch im Dachgeschoss ist ein Badezimmer mit einer Dusche vorhanden. Wenn Sie jetzt denken wir sind am Ende, verpassen Sie nicht, was es im Souterrain noch zu bestaunen gibt. Hier finden Sie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen Wintergarten, einen ca. 26 m² großen Fitnessraum und einen schönen Weinkeller, in welchen Sie gemütliche Abende mit einer Flasche Rotwein verbringen können. Das absolute Highlight des Kellers ist der Sauna-/Wellnessbereich. In diesem ca. 45 m² großen mit herrlichen Fliesen und ebenfalls mit Fußbodenheizung versehenen Raum kommen Spa-Fans auf ihre Kosten. Neben einer eigenen Sauna, die Platz für 3-4 Personen bietet, steht Ihnen eine Dusche für die Erfrischung nach dem Saunagang und ein Whirlpool für die Entspannung zwischen den Saunagängen zur Verfügung. Dieser Raum ist ein echtes Schmuckstück! Ich hoffe, wir konnten Sie mit dieser Reise durch diese tolle Villa begeistern.