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NEUBAU MIT STIL - Neubauwohnung mit überdachtem Balkon in gefragter Lage von Homburg!

595.000 €
Kaufpreis
120,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591442 Objektnummer: AV351
Titelbild
Straßenansicht
Eingang
Treppenhaus
Wohn- Esszimmer
Küche
überdachter Balkon
Badezimmer
Ankleide als Durchgangszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-Bad
Tiefgarage
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Größe & Zustand

Wohnfläche 120,54 m²
Zimmer 3
Baujahr 2023
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung besticht durch moderne Eleganz und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort. Die Highlights dieser Wohnung im 1. Obergeschoss sind zum Einen der überdachte Balkon mit schönem Ausblick, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und zum Anderen der barrierefreie Zugang. Die hochwertige Einbauküche ergänzt das stilvolle Ambiente perfekt. Mit einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnträume. Hier vereinen sich Komfort und Ästhetik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Fahrstuhl
Die hochwertige Obergeschoss-Wohnung ist mit Designböden in Holzoptik sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur/Diele
- Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Sonstige Informationen

- 3D-Rundgang vorhanden!
- der Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage stufenfrei zur Wohnung
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- separater, absperrbarer Kellerraum auf der Tiefgaragen-Ebene
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Waschküche neben den Kellerräumen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum mit direktem Zugang zur Straße
- Wärmedämm-Verbundsystem und dreifach verglaste Fenster sorgen für den neuesten energetischen Standard
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Netzwerkverkabelung & Fernseh-Anschlüsse in den Wohnräumen
- Gäste-Bad, Badezimmer & Hauswirtschaftsraum (innenliegend) mit mechanischer Entlüftungsanlage
- Luftwechsel über Fensterfalzlüfter

- ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben oder für 100 € monatlich angemietet werden

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Objektstandort

66424 Homburg

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Schwarzenbach, einem gefragten Stadtteil der Kreisstadt Homburg. Die renommierte Uni-Klinik ist lediglich 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was diese Adresse besonders attraktiv für Mediziner und medizinisches Personal macht. Die direkte Nähe zu Feldern und Wäldern bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. In fußläufiger Umgebung finden sich zudem eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Sportanlagen sowie Bushaltestellen, was den Komfort des täglichen Lebens unterstreicht. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A8 mit dem Auto. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur und einer exzellenten Infrastruktur.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen

Kontakt

Telefon 06821 - 361830
Fax 06821 - 361820
Website www.voltmer-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Weitere Anbieterdaten