Lichtdurchflutete Maisonettenwohnung mit drei Balkonen
399.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591425
Objektnummer: 0d4ba3cb-83c9-4d7a-99a6-24df04492200
Eingangsbereich (2)
Eingangsbereich
Balkon 3 (Schlafzimmer)
Balkon 1 (2) (Wohn-Essbereich)
Bad (2)
Schlafzimmer
Diele Obergeschoss
Zimmer 1
Balkon 2 (2) (Wohnzimmer)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (1)
Kueche
Wohn-Essbereich (1)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 383 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 06. 2018 |
| Gültig bis | 07.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Landshut-Auloh! Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist eine Oase der Ruhe und Modernität zugleich.
Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und Sie sofort willkommen heißt.
Der erste Stock präsentiert sich offen und einladend: Ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Büro oder Kinderzimmer, sowie eine moderne Küche mit Schiebetür und ein großzügiger Wohn-Essbereich laden zum Verweilen ein. Die zwei Balkone (Zimmer und Wohnzimmer) bieten zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie vom vollausgestatteten Bad mit Waschmaschinenanschluss bis hin zum gemütlichen Schlafzimmer (mit Balkon) alles finden, was das Herz begehrt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum sowie ein beheizter Hobbyraum – ideal für Hobbys oder als Rückzugsort.
Parken Sie Ihr Auto bequem in der Duplexgarage und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines sicheren Parkplatzes direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist perfekt für junge Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und zugleich praktischen Zuhause sind.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben wartet auf Sie!
Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und Sie sofort willkommen heißt.
Der erste Stock präsentiert sich offen und einladend: Ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Büro oder Kinderzimmer, sowie eine moderne Küche mit Schiebetür und ein großzügiger Wohn-Essbereich laden zum Verweilen ein. Die zwei Balkone (Zimmer und Wohnzimmer) bieten zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie vom vollausgestatteten Bad mit Waschmaschinenanschluss bis hin zum gemütlichen Schlafzimmer (mit Balkon) alles finden, was das Herz begehrt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum sowie ein beheizter Hobbyraum – ideal für Hobbys oder als Rückzugsort.
Parken Sie Ihr Auto bequem in der Duplexgarage und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines sicheren Parkplatzes direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist perfekt für junge Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und zugleich praktischen Zuhause sind.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben wartet auf Sie!
Ausstattung
Objektstandort
84036 Landshut
- Bayern
Lage des Objektes
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im begehrten Landshuter Stadtteil Auloh. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung, die perfekt für erholsame Spaziergänge und Radtouren geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Grün- und Parkanlagen laden dazu ein, die Natur zu genießen, und nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Stausee, die Gretlmühle und die Ochsenau bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Haltestellen der Buslinien 103, 3 und X3 ermöglicht es Ihnen, die Stadt Landshut und die umliegenden Einrichtungen wie Berufsschulen, Fachhochschulen und weitere Bildungseinrichtungen bequem zu erreichen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Museen, Erholungs- und Sportangebote sowie vielfältige Ausgehmöglichkeiten im größeren Umkreis ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Grün- und Parkanlagen laden dazu ein, die Natur zu genießen, und nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Stausee, die Gretlmühle und die Ochsenau bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Haltestellen der Buslinien 103, 3 und X3 ermöglicht es Ihnen, die Stadt Landshut und die umliegenden Einrichtungen wie Berufsschulen, Fachhochschulen und weitere Bildungseinrichtungen bequem zu erreichen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Museen, Erholungs- und Sportangebote sowie vielfältige Ausgehmöglichkeiten im größeren Umkreis ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.
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