Großzügig und hell! 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon
264.900 €
Kaufpreis
102,58 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591315
Objektnummer: 7601
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Luftbild
Luftbild
Garten
Wohnen
Wohnen
Essen
Essen-Flur
Küche
Schlafen
Kind
Büro
Badezimmer
Gäste-Toilette
Flur
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Garage
1. Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 264.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 221,49 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102,58 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei - sofort verfügbar |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 09. 2017 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige, durchdacht geschnittene und vor allem ruhig gelegene Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Laupheim.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme und dem mit viel Licht durchfluteten Grundriss dieser schönen 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich willkommen, der den Auftakt zu einer Wohnung mit vielen weiteren Vorzügen bildet.
Hier erwartet Sie eine kleine aber feine Garderobe in Form eines geräumigen Einbauschrankes.
Über den Flur haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Herzstück bildet das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon mit Markise. Hier können Sie den Alltag vergessen und die Seele baumeln lassen.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihre Möbel, ein ebenso helles Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein kleines aber feines Büro. Die Räume sind alle gut möblierbar und Sie können diese ganz nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das lichtdurchflutete Esszimmer erreichen Sie direkt vom Flur aus und es bildet die Verbindung zur Küche und zum Wohnzimmer.
Die abschließbare Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren kulinarischen Gaumen zu verwöhnen. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist inbegriffen, entspricht jedoch dem Baujahr.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und dem praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird der sanitäre Bereich durch eine Gäste-Toilette.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem gemeinschaftlichen Fahrradraum im Untergeschoss, dem eigens dieser Wohnung zugeordneten, 15,52 m² großen Kellerraum und der vor dem Haus befindlichen Einzelgarage.
Zusammen mit der Garage (Kaufpreis 15.000,00 €) und den Rücklagen (ca. 8.200,00 €) beträgt der Kaufpreis dieser großzügigen und schön gelegenen Eigentumswohnung 279.900,00 €.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese schöne Wohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme und dem mit viel Licht durchfluteten Grundriss dieser schönen 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich willkommen, der den Auftakt zu einer Wohnung mit vielen weiteren Vorzügen bildet.
Hier erwartet Sie eine kleine aber feine Garderobe in Form eines geräumigen Einbauschrankes.
Über den Flur haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Herzstück bildet das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon mit Markise. Hier können Sie den Alltag vergessen und die Seele baumeln lassen.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihre Möbel, ein ebenso helles Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein kleines aber feines Büro. Die Räume sind alle gut möblierbar und Sie können diese ganz nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das lichtdurchflutete Esszimmer erreichen Sie direkt vom Flur aus und es bildet die Verbindung zur Küche und zum Wohnzimmer.
Die abschließbare Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren kulinarischen Gaumen zu verwöhnen. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist inbegriffen, entspricht jedoch dem Baujahr.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und dem praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird der sanitäre Bereich durch eine Gäste-Toilette.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem gemeinschaftlichen Fahrradraum im Untergeschoss, dem eigens dieser Wohnung zugeordneten, 15,52 m² großen Kellerraum und der vor dem Haus befindlichen Einzelgarage.
Zusammen mit der Garage (Kaufpreis 15.000,00 €) und den Rücklagen (ca. 8.200,00 €) beträgt der Kaufpreis dieser großzügigen und schön gelegenen Eigentumswohnung 279.900,00 €.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese schöne Wohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage, die sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem einwandfreien und absolut trockenen Zustand befindet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 von der renommierten Wohnbaugesellschaft GWO errichtet, die die Wohnanlage auch heute noch zuverlässig und professionell verwaltet. Sie erkennen hier auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Die Öl-Zentralheizung Baujahr 2008 wird durch eine Solar-Thermie zur Wassererwärmung unterstützt.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Seit Erstbezug befand sich die Wohnung all die Jahre in nur einer Hand und wurde seitens der Eigentümer gehegt und gepflegt.
Vor einer Neuvermietung bzw. vor einem Bezug empfehlen wir Ihnen jedoch, sich über folgende Maßnahmen Gedanken zu machen:
- Durchführung der Maler- und Tapezierarbeiten
- ggf. Erneuerung der Holzdecken
- Schleifen und Streichen der Türzargen
- Schleifen und Versiegeln des bestehenden Parkettbodens
- Austausch der Teppichböden
- Schließen der Heizkörpernischen
- Erneuerung der Heizkörper
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Sanierung des sanitären Bereichs (Toilette und Badezimmer)
- Überprüfen der bestehenden Elektrik
- Installation eines neuen Schalterprogramms (Lichtschalter und Steckdosen)
Langfristig können Sie sich Gedanken über folgende Maßnahmen machen:
- Austausch der Fenster
- Erneuerung des bestehenden Garagentores
Auch das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem sehr gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten; auf langfristige Sicht könnte ein Austausch des bestehenden Heizungssystems anstehen.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 von der renommierten Wohnbaugesellschaft GWO errichtet, die die Wohnanlage auch heute noch zuverlässig und professionell verwaltet. Sie erkennen hier auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Die Öl-Zentralheizung Baujahr 2008 wird durch eine Solar-Thermie zur Wassererwärmung unterstützt.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Seit Erstbezug befand sich die Wohnung all die Jahre in nur einer Hand und wurde seitens der Eigentümer gehegt und gepflegt.
Vor einer Neuvermietung bzw. vor einem Bezug empfehlen wir Ihnen jedoch, sich über folgende Maßnahmen Gedanken zu machen:
- Durchführung der Maler- und Tapezierarbeiten
- ggf. Erneuerung der Holzdecken
- Schleifen und Streichen der Türzargen
- Schleifen und Versiegeln des bestehenden Parkettbodens
- Austausch der Teppichböden
- Schließen der Heizkörpernischen
- Erneuerung der Heizkörper
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Sanierung des sanitären Bereichs (Toilette und Badezimmer)
- Überprüfen der bestehenden Elektrik
- Installation eines neuen Schalterprogramms (Lichtschalter und Steckdosen)
Langfristig können Sie sich Gedanken über folgende Maßnahmen machen:
- Austausch der Fenster
- Erneuerung des bestehenden Garagentores
Auch das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem sehr gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten; auf langfristige Sicht könnte ein Austausch des bestehenden Heizungssystems anstehen.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<
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Objektstandort
88471 Laupheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und sehr beliebten, am Stadtrand von Laupheim gelegenen Wohngebiet.
In der Nähe der Wohnanlage selbst befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkehandel, Apotheke, Ärzten, Friseur und Kreditinstituten.
In die freie Natur, in den nahegelegen Schlosspark oder in die Höhenanlage sind es nur ein paar wenige Schritte.
Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
In der Nähe der Wohnanlage selbst befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkehandel, Apotheke, Ärzten, Friseur und Kreditinstituten.
In die freie Natur, in den nahegelegen Schlosspark oder in die Höhenanlage sind es nur ein paar wenige Schritte.
Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
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