Attraktives Investitionsobjekt: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Drei Wohneinheiten
735.000 €
Kaufpreis
268,36 m²
Wohnfläche
39,57 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591286
Objektnummer: FALC-OP-39025
Titelbild
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 735.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2738,86 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 268,36 m² |
| Nutzfläche | 39,57 m² |
| Gesamtfläche | 307,93 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 11.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 212.16 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das vorliegende Objekt ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950, mit drei Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung kürzlich umfassend saniert worden. Die übrigen Wohnungen sind ebenfalls in einem ordentlichen Zustand.
Die Immobilie befindet sich in zentralen Lage, von Höllstein, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet ein hohes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen sowie Wertsteigerung.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen 3300..-€
Aus Rücksicht zu den Mietern veröffentlichen wir keine Fotos.
Auf Wunsch sende ich welche zu.
Bei einem Besichtigungswunsch stehe ich auch am Wochenende für Sie zur Verfügung..
Die Immobilie befindet sich in zentralen Lage, von Höllstein, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet ein hohes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen sowie Wertsteigerung.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen 3300..-€
Aus Rücksicht zu den Mietern veröffentlichen wir keine Fotos.
Auf Wunsch sende ich welche zu.
Bei einem Besichtigungswunsch stehe ich auch am Wochenende für Sie zur Verfügung..
Ausstattung
| Bad | 3 |
-Drei Wohneinheiten
-Eine Wohnung komplett saniert
- zwei Wohnungen modernisiert
-Fenster größtenteils neu
- Dach neu mit Dämmung
-Solide Bausubstanz
-Zentralheizung- Anbindung asn Fernwärme
-Moderne Sanitäranlagen
-Zeitgemäße Elektroinstallation
-parken nur öffentlich möglich
-Eine Wohnung komplett saniert
- zwei Wohnungen modernisiert
-Fenster größtenteils neu
- Dach neu mit Dämmung
-Solide Bausubstanz
-Zentralheizung- Anbindung asn Fernwärme
-Moderne Sanitäranlagen
-Zeitgemäße Elektroinstallation
-parken nur öffentlich möglich
Objektstandort
79585 Steinen/ Höllstein
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit nach Lörrach, Basel oder Schopfheim.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 160 8289975 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |