Moderne Eleganz! 2,5-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Laupheim
315.000 €
Kaufpreis
77,185 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590821
Objektnummer: 7614-05
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Außenansicht Süden
Außenansicht Osten
Außenansicht Westen
Außenansicht Norden
Vogelperspektive
Außenansicht Garten
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77,185 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | derzeit vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 08. 2023 |
| Gültig bis | 02.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Energieverbrauchkennwert | 23,6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort, der zentral und dennoch ruhig gelegen ist? Dann ist dieses einzigartige Penthouse mit herrlicher Dachterrasse genau das Richtige für Sie!
Hier erwartet Sie eine etwa 77 m² große 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung direkt im Herzen von Laupheim.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Die Immobilie präsentiert sich von innen hell und modern mit gehobener Ausstattung. Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Aktuell ist das Penthouse an eine sehr zuverlässige Mieterin (seit Juli 2013) vermietet.
Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz.
Rechts vom Eingang befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Die zeitlose Ausstrahlung dieses Raumes wird durch die weißen und schwarzen, großflächigen Fliesen unterstrichen.
Die elegante, integrierte Badewanne verspricht nicht nur eine Menge an Wohlfühlmomenten, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung.
Eine geräumige Dusche, eine moderne Toilette, ein Waschmaschinenanschluss und ein stilvolles Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel runden das moderne, gehoben ausgestattete Badezimmer perfekt ab.
Das angrenzende Schlafzimmer lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen. Dank des durchdachten Grundrisses können Sie das Zimmer flexibel gestalten und besonders gut, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen möblieren.
Das Herzstück dieser attraktiven Eigentumswohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die große Fensterfront sorgt für ein durchweg freundliches und sonniges Raumgefühl.
Mit knapp 25,3 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esszimmertisch, an dem Sie und Ihre Familie viele gemeinsame Stunden verbringen können.
Die offene Küche fügt sich ideal ein und schafft ein ganz besonderes Ambiente sowie die Möglichkeit des gemeinsamen Kochens und ein ästhetisch ansprechendes Design. Die aktuell vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Das Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur süd-westlich ausgerichteten, knapp 17,2 m² großen Dachterrasse. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und einen Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Ob am Morgen beim Kaffee oder am Abend bei Sternenhimmel – der Balkon lädt zum Verweilen ein und garantiert Ihnen einen herrlichen Ausblick.
Ausreichend Platz für eine Outdoor-Loungegarnitur und mehr ist auf dieser exklusiven Dachterrasse vorhanden.
Zurück im Inneren wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum vervollständigt. Dieser bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss, der der Wohnung zugeordnet ist. Ihr Fahrzeug findet zudem einen sicheren Platz in einem Kfz-Außenstellplatz. Der Gesamtpreis, der sowohl den Außenstellplatz (9.000 €) als auch die Wohnung (315.000 €) mit vielen tollen Extras bereits einschließt, beträgt somit 324.000 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses Penthouse erfahren oder es vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Hier erwartet Sie eine etwa 77 m² große 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung direkt im Herzen von Laupheim.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Die Immobilie präsentiert sich von innen hell und modern mit gehobener Ausstattung. Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Aktuell ist das Penthouse an eine sehr zuverlässige Mieterin (seit Juli 2013) vermietet.
Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz.
Rechts vom Eingang befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Die zeitlose Ausstrahlung dieses Raumes wird durch die weißen und schwarzen, großflächigen Fliesen unterstrichen.
Die elegante, integrierte Badewanne verspricht nicht nur eine Menge an Wohlfühlmomenten, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung.
Eine geräumige Dusche, eine moderne Toilette, ein Waschmaschinenanschluss und ein stilvolles Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel runden das moderne, gehoben ausgestattete Badezimmer perfekt ab.
Das angrenzende Schlafzimmer lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen. Dank des durchdachten Grundrisses können Sie das Zimmer flexibel gestalten und besonders gut, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen möblieren.
Das Herzstück dieser attraktiven Eigentumswohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die große Fensterfront sorgt für ein durchweg freundliches und sonniges Raumgefühl.
Mit knapp 25,3 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esszimmertisch, an dem Sie und Ihre Familie viele gemeinsame Stunden verbringen können.
Die offene Küche fügt sich ideal ein und schafft ein ganz besonderes Ambiente sowie die Möglichkeit des gemeinsamen Kochens und ein ästhetisch ansprechendes Design. Die aktuell vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Das Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur süd-westlich ausgerichteten, knapp 17,2 m² großen Dachterrasse. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und einen Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Ob am Morgen beim Kaffee oder am Abend bei Sternenhimmel – der Balkon lädt zum Verweilen ein und garantiert Ihnen einen herrlichen Ausblick.
Ausreichend Platz für eine Outdoor-Loungegarnitur und mehr ist auf dieser exklusiven Dachterrasse vorhanden.
Zurück im Inneren wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum vervollständigt. Dieser bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss, der der Wohnung zugeordnet ist. Ihr Fahrzeug findet zudem einen sicheren Platz in einem Kfz-Außenstellplatz. Der Gesamtpreis, der sowohl den Außenstellplatz (9.000 €) als auch die Wohnung (315.000 €) mit vielen tollen Extras bereits einschließt, beträgt somit 324.000 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses Penthouse erfahren oder es vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Die Ihnen angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2012 fertiggestellt wurde.
Bei der Erstellung dieser einmaligen, sehr gefragt gelegenen Wohnanlage hat der Bauträger großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt.
Das Gesamtgebäude entspricht dank einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2013 einem sehr guten Energiestandard.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, und die modern und zeitlos gewählte Ausstattung entspricht einem geschmackvollen und gehobenen Standard.
Zu den erwähnenswerten Ausstattungsdetails gehören u. A. die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die moderne Badausstattung, die Enthärtungsanlage und die äußerst geräumige und sonnige Dachterrasse.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung dieser einzigartigen Penthousewohnung sind lediglich die üblichen Maler- und eventuell Tapezierarbeiten erforderlich.
Am gemeinschaftlichen Eigentum wird derzeit Sanierung der Außenfassade geplant.
Gerne beraten wir Sie persönlich oder während einer Besichtigung vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser modernen Penthouse-Eigentumswohnung machen können. Wir freuen uns auf Sie!
Bei der Erstellung dieser einmaligen, sehr gefragt gelegenen Wohnanlage hat der Bauträger großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt.
Das Gesamtgebäude entspricht dank einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2013 einem sehr guten Energiestandard.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, und die modern und zeitlos gewählte Ausstattung entspricht einem geschmackvollen und gehobenen Standard.
Zu den erwähnenswerten Ausstattungsdetails gehören u. A. die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die moderne Badausstattung, die Enthärtungsanlage und die äußerst geräumige und sonnige Dachterrasse.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung dieser einzigartigen Penthousewohnung sind lediglich die üblichen Maler- und eventuell Tapezierarbeiten erforderlich.
Am gemeinschaftlichen Eigentum wird derzeit Sanierung der Außenfassade geplant.
Gerne beraten wir Sie persönlich oder während einer Besichtigung vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser modernen Penthouse-Eigentumswohnung machen können. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<
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**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Objektstandort
88471 Laupheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem neuen, gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Laupheim.
Dank ihrer zentrumsnahen Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.
Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
Die große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude wie das Schloss Großlaupheim und gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In naher Umgebung der Penthouse-Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
Dank ihrer zentrumsnahen Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.
Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
Die große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude wie das Schloss Großlaupheim und gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In naher Umgebung der Penthouse-Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
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| Telefon | 07392 9395-600 |
| Website | www.scheffold-immobilien.de |