SUPER ZENTRAL: knapp 180 QM Gewerbeeinheit + 4 attraktive Wohneinheiten
0 €
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche
503 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590781
Objektnummer: HV399-KK
Haus
Rückhausansicht
Haus
Grundstück von Oben
Grundstück
Küche
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Gäste - WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste- Zimmer
Büro
Balkon
Garten
Innenhof
Gewerbe
Gewerbe
Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Schlafzimmer Wohnung 1
Badezimmer Wohnung 1
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gewerbe
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 296 m² |
| Nutzfläche | 503 m² |
| Grundstücksfläche | 425 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117.75 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein gepflegtes und im Jahr 1995 saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Elbestadt Schönebeck.
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut verfügt über eine Gewerbeeinheit mit ca. 179 m² Gewerbefläche, die sich über eine Hälfte des Erdgeschosses erstreckt und vier Wohneinheiten, die alle einen guten Standard aufweisen und insgesamt ca. 296 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche umfassen. Jede Wohnung hat einen Balkon, der dem Garten im Innenhof zugerichtet ist.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1995, um einen Anbau erweitert und ist im Gegensatz zum Haupthaus nicht unterkellert.
Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer komplett selbst genutzt.
Die SOLL- Jahresnettokaltmiete beträgt 31.421,00 EUR.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut verfügt über eine Gewerbeeinheit mit ca. 179 m² Gewerbefläche, die sich über eine Hälfte des Erdgeschosses erstreckt und vier Wohneinheiten, die alle einen guten Standard aufweisen und insgesamt ca. 296 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche umfassen. Jede Wohnung hat einen Balkon, der dem Garten im Innenhof zugerichtet ist.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1995, um einen Anbau erweitert und ist im Gegensatz zum Haupthaus nicht unterkellert.
Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer komplett selbst genutzt.
Die SOLL- Jahresnettokaltmiete beträgt 31.421,00 EUR.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 4 |
| Keller |
Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
- 4 -Raum-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
SANIERUNGS- & UMBAUMAßNAHMEN im Jahr 1995:
Dach:
- Erneuerung des Dachaufbaues
Fassade:
- Erneuerung der Fenster u. der Schaufenster sowie der Außentüren
- Erneuerung des Außenputzen in Verbindung mit einer Wärmedämmverbundsystem
Heizung:
- Installation einer zentralen W-W-Heizung für das gesamte Wohn- und Geschäftsgebäude
Sanitär:
- Erneuerung der gesamten Rohinstallation für den Einbau von Bädern mit WC-Anlagen in den Wohneinheiten
Elektro:
-Erneuerung der elektrotechnischen Anlage im gesamten Wohnhaus
Innenputz:
- Erneuerung des Innenputzes
Fußboden:
-Höhenausgleich des Fußbodens bei Unebenheiten durch Schüttung und Hartfaserplatten
- Bodenbelag - Teppichboden, PVC-Belag
Wandbekleidung:
- Wohnräume und Treppenhaus mit Raufasertapeten
- Bäder raumhoch gefliest
Innentüren:
- Sanieren und teilweise Erneuerung
Erdgeschoss
- Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
- 4 -Raum-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
SANIERUNGS- & UMBAUMAßNAHMEN im Jahr 1995:
Dach:
- Erneuerung des Dachaufbaues
Fassade:
- Erneuerung der Fenster u. der Schaufenster sowie der Außentüren
- Erneuerung des Außenputzen in Verbindung mit einer Wärmedämmverbundsystem
Heizung:
- Installation einer zentralen W-W-Heizung für das gesamte Wohn- und Geschäftsgebäude
Sanitär:
- Erneuerung der gesamten Rohinstallation für den Einbau von Bädern mit WC-Anlagen in den Wohneinheiten
Elektro:
-Erneuerung der elektrotechnischen Anlage im gesamten Wohnhaus
Innenputz:
- Erneuerung des Innenputzes
Fußboden:
-Höhenausgleich des Fußbodens bei Unebenheiten durch Schüttung und Hartfaserplatten
- Bodenbelag - Teppichboden, PVC-Belag
Wandbekleidung:
- Wohnräume und Treppenhaus mit Raufasertapeten
- Bäder raumhoch gefliest
Innentüren:
- Sanieren und teilweise Erneuerung
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler
Impressum & Datenschutzhinweise:
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler
Objektstandort
39218 Schönebeck (Elbe)
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Das Kaufangebot befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck. Die Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, Gastronomie, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kurzfristig fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsnetze liegen in der Nähe des Wohn- und Geschäftshauses. Die Autobahnanbindung der A14 wird in etwa 10 Fahrminuten erreicht.
Die Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsnetze liegen in der Nähe des Wohn- und Geschäftshauses. Die Autobahnanbindung der A14 wird in etwa 10 Fahrminuten erreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | +49 391 819 04 20 |
| Fax | +49 391 819 04 21 |
| Website | www.remaxmagdeburg.de |