Großzügiges und sehr gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz, guter Ausstattung und 2 Garagen
684.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590676
Objektnummer: 224081
Rückansicht
Frontansicht
Eingangsdiele
Gäste-WC Bild 1
Erdgeschoss-Wohndiele
Küche Bild 1
Essplatz
Wohnzimmer Bild 1 (1)
Garten Bild 1
Garten Bild 2
EG Schlafzimmer mit...
....Bad en Suite Bild 1
Bad en Suite Bild 2
Treppe zum Dachgeschoss
DG Flur Bild 1
DG rechts Wohnraum Bild 3
DG rechts Badezimmer
DG rechts Treppe zum Studio
DG rechts Studio Bild 1
Balkon DG Bild 2
DG links Badezimmer
DG links Raum Bild 1
DG links Treppe zum Studio
DG links Studio
Keller_Diele
Kellerbüro
Kellerbadezimmer
Keller Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Studio
Grundriss Keller
Landkarte
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 684.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovisionsfrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 243 m² |
| Nutzfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwaerme |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus bietet bei guter Ausstattung viel Platz mit großzügigen und hellen Räumen.
Bei eleganter und freundlicher Ausstrahlung finden Sie im Wohnhaus folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Neben der Eingangsdiele mit Gäste-WC finden Sie einen Empfangsdielenraum, die Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Blick in den ruhigen Garten. Sodann erschließt sich über den Ankleideraum das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Das Obergeschoss bietet vom Flur aus
auf der rechten Seite ein tolles großes Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie dann über die Vollholztreppe ein weiteres schönes Studiozimmer.
Die gleiche Aufteilung bietet auch die linke Seite des Wohnhauses.
Auch der Keller hat einiges zu bieten.
Neben der Diele, einem großen Büroraum, einem Badezimmer und einem Party-/Hobbyraum verfügt der Keller
auch über Nutzfläche mit einem Heizungsraum, einem Wirtschaftsraum und einem tollen Werkraum.
Vom Werkraum aus erreichen Sie über die Treppe auch direkt die Garage.
Die rechte Garage ist mit Sektionaltor sowie einer Türe nach vorne und in den Garten ausgestattet.
Die linke Garage verfügt über 2 Garagentore.
Verehrter Interessent,
die Beschreibung kann von der Großzügigkeit und der Ausstattung nur einen Eindruck vermitteln, ebenso die ausgewählten Bilder der Immobilie. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.
Bei eleganter und freundlicher Ausstrahlung finden Sie im Wohnhaus folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Neben der Eingangsdiele mit Gäste-WC finden Sie einen Empfangsdielenraum, die Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Blick in den ruhigen Garten. Sodann erschließt sich über den Ankleideraum das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Das Obergeschoss bietet vom Flur aus
auf der rechten Seite ein tolles großes Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie dann über die Vollholztreppe ein weiteres schönes Studiozimmer.
Die gleiche Aufteilung bietet auch die linke Seite des Wohnhauses.
Auch der Keller hat einiges zu bieten.
Neben der Diele, einem großen Büroraum, einem Badezimmer und einem Party-/Hobbyraum verfügt der Keller
auch über Nutzfläche mit einem Heizungsraum, einem Wirtschaftsraum und einem tollen Werkraum.
Vom Werkraum aus erreichen Sie über die Treppe auch direkt die Garage.
Die rechte Garage ist mit Sektionaltor sowie einer Türe nach vorne und in den Garten ausgestattet.
Die linke Garage verfügt über 2 Garagentore.
Verehrter Interessent,
die Beschreibung kann von der Großzügigkeit und der Ausstattung nur einen Eindruck vermitteln, ebenso die ausgewählten Bilder der Immobilie. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Vollholztreppen
- 4 Badezimmer
- 2 Garagen
- Heizung über zeitgemäße Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
mit Effizienzklasse A (siehe Energieausweis)
- Garage mit Sektionaltor - elektrisch
- hochwertige Innentüren
- Fußbodenbeläge in Fliesen und Parkett
- Einbauschränke
- Schiebefensterelement zur Terrasse
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 18.03.2024
gültig bis: 17.03.2034
Baujahr der Immobilie: 1997
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 31,0
Energieträger für die Heizung: Strom
Baujahr der Heizg.Anl.: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Treibhausgasemissionen 17,4 kg CO² Äquivalent (m²-a)
- 4 Badezimmer
- 2 Garagen
- Heizung über zeitgemäße Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
mit Effizienzklasse A (siehe Energieausweis)
- Garage mit Sektionaltor - elektrisch
- hochwertige Innentüren
- Fußbodenbeläge in Fliesen und Parkett
- Einbauschränke
- Schiebefensterelement zur Terrasse
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 18.03.2024
gültig bis: 17.03.2034
Baujahr der Immobilie: 1997
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 31,0
Energieträger für die Heizung: Strom
Baujahr der Heizg.Anl.: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Treibhausgasemissionen 17,4 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Sonstige Informationen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.
Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.
Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Objektstandort
Palzeskamp 22
41366 Schwalmtal
Lage des Objektes
Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die A52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.
Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de
In ruhiger und guter Wohnlage von Amern gelegen, erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. In Schwalmtal finden Sie vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten.
Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.
Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de
In ruhiger und guter Wohnlage von Amern gelegen, erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. In Schwalmtal finden Sie vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten.
Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank Immobilien GmbH
Rathausstr. 2a
41372 Niederkrüchten
Kontakt
| Telefon | +49 2163 9456-0 |
| Mobil | +49 170 9456010 |
| Fax | +49 2163 9456-15 |
| Website | www.vbimmo.de |