Großzügiges Architektenhaus am Steinhuder Meer
595.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590635
Objektnummer: 290578
Wohnzimmer mit Kamin
Küche
Treppenaufgang und Galerie OG
Zimmer EG
Schlafzimmer OG
Garten
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksfläche | 779 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 55 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnangebot mit Platz für Homeoffice und Familie – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss mit zum Wohnraum hin offener, großer Küche. Die zum Kaltwintergarten ausgebaute Terrasse lässt eine Nutzung über einen Großteil des Jahres zu und verbindet so in idealer Form Haus und Garten.
Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder oder Gäste Ihren jeweils individuellen Bereich – einschließlich eigener Bäder mit Fußbodenheizung. Und es bleibt noch Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum.
Gauben und die bis unter das Dach offene Raumgestaltung lassen Luft zum Atmen.
Neben dem großem Doppel-Carport und dem angebauten massiven Mehrzweckraum finden Sie weitere, vielfältige Abstellmöglichkeiten im Haus und auf dem Grundstück wie Gartenhaus, Fahrradgarage und Brennholzlager.
Der liebevoll angelegt Garten lädt zur Entspannung ein.
Ausgestattet mit Brennwerttherme, Brauchwasserwärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher und Wallbox sind Sie energetisch bestens aufgestellt – die erstaunlich niedrigen Betriebskosten dieses großen Hauses werden Sie überzeugen.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss mit zum Wohnraum hin offener, großer Küche. Die zum Kaltwintergarten ausgebaute Terrasse lässt eine Nutzung über einen Großteil des Jahres zu und verbindet so in idealer Form Haus und Garten.
Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder oder Gäste Ihren jeweils individuellen Bereich – einschließlich eigener Bäder mit Fußbodenheizung. Und es bleibt noch Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum.
Gauben und die bis unter das Dach offene Raumgestaltung lassen Luft zum Atmen.
Neben dem großem Doppel-Carport und dem angebauten massiven Mehrzweckraum finden Sie weitere, vielfältige Abstellmöglichkeiten im Haus und auf dem Grundstück wie Gartenhaus, Fahrradgarage und Brennholzlager.
Der liebevoll angelegt Garten lädt zur Entspannung ein.
Ausgestattet mit Brennwerttherme, Brauchwasserwärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher und Wallbox sind Sie energetisch bestens aufgestellt – die erstaunlich niedrigen Betriebskosten dieses großen Hauses werden Sie überzeugen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Technik und Ausstattung
- Brennwerttherme 13 kw - Gas
- Wärmepumpenspeicher Stiebeleltron zur
Warmwassererzeugung als Raumgerät
- Warmwasser mit Zirkulationsleitung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- große Einbauschränke
- Einbauküche
- Photovoltaikanlage mit 10 Kwp und 9,8 kw Speicher
- Kamin (letzte Feuerstättenschau 2023 – keine
Einschränkungen )
- Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge max. 22 kw
- Alarmanlage
- Rasenmähroboter
- Glasfaseranschluss
- Satelittenanlage mit Mehrfach-LNB
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- 3-fach Verglasung
- Außensteckdosen
- Frostfreie Außenwasserhähne
- Starkstrom in der Werkstatt
- Rundum Außenbeleuchtung
- großes Gartenhaus
- Holzlager
- Fahrradgarage
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne nach Zusendung des vollständigen Namen mit postalischer Adresse, Mailadresse und Telefonnummer per Mail zur Verfügung.
Sie können gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bemerkungen:
Technik und Ausstattung
- Brennwerttherme 13 kw - Gas
- Wärmepumpenspeicher Stiebeleltron zur
Warmwassererzeugung als Raumgerät
- Warmwasser mit Zirkulationsleitung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- große Einbauschränke
- Einbauküche
- Photovoltaikanlage mit 10 Kwp und 9,8 kw Speicher
- Kamin (letzte Feuerstättenschau 2023 – keine
Einschränkungen )
- Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge max. 22 kw
- Alarmanlage
- Rasenmähroboter
- Glasfaseranschluss
- Satelittenanlage mit Mehrfach-LNB
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- 3-fach Verglasung
- Außensteckdosen
- Frostfreie Außenwasserhähne
- Starkstrom in der Werkstatt
- Rundum Außenbeleuchtung
- großes Gartenhaus
- Holzlager
- Fahrradgarage
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne nach Zusendung des vollständigen Namen mit postalischer Adresse, Mailadresse und Telefonnummer per Mail zur Verfügung.
Sie können gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
31535 Neustadt OT Mardorf
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Mardorf ist ein anerkannter Erholungsort am Nordufer des Steinhuder Meeres. Naturnahes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen sich hier ideal verbinden.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine private Grundschule, einen Supermarkt, einen Bäcker, Hofläden sowie verschiedene Restaurants.
Mit dem Linienverkehr und dem flexiblen Rufbus „Sprinti“ können Sie bequem den Bahnhof Neustadt erreichen. Hier haben Sie Regional- und S-Bahnanschluss in Richtung Bremen und Hannover.
Das Haus liegt in einer „Spielstraße“ am Ende einer kleinen Sackgasse, eingebettet in einem gewachsenen, modernen Wohnumfeld in ruhiger Ortsrandlage. In wenigen Schritten sind Sie im Grünen und „auf dem Grün“ des angrenzenden Golfparks und der Feldmark.
Das Steinhuder Meer mit seinen vielfältigen Wassersport- und sonstigen
Freizeitangeboten erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min. Der Badestrand „Weiße Düne“ ist mit dem Rad ebenfalls schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine private Grundschule, einen Supermarkt, einen Bäcker, Hofläden sowie verschiedene Restaurants.
Mit dem Linienverkehr und dem flexiblen Rufbus „Sprinti“ können Sie bequem den Bahnhof Neustadt erreichen. Hier haben Sie Regional- und S-Bahnanschluss in Richtung Bremen und Hannover.
Das Haus liegt in einer „Spielstraße“ am Ende einer kleinen Sackgasse, eingebettet in einem gewachsenen, modernen Wohnumfeld in ruhiger Ortsrandlage. In wenigen Schritten sind Sie im Grünen und „auf dem Grün“ des angrenzenden Golfparks und der Feldmark.
Das Steinhuder Meer mit seinen vielfältigen Wassersport- und sonstigen
Freizeitangeboten erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min. Der Badestrand „Weiße Düne“ ist mit dem Rad ebenfalls schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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