Sonnenhelle ETW mit großem Balkon & Stellplatz!
149.900 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590624
Objektnummer: FALC-AEW-52199
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Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2097,53 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Gesamtfläche | 81 m² |
| Grundstücksfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 22.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 90.9 |
Objektbeschreibung
Moderne und sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in Wadgassen-Werbeln zu veräußern! Äußerst guter Zustand.
Die attraktive Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großem Wohn-Esszimmer liegt ruhig im Obergeschoss der neuwertigen Immobilie zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne - direkte Waldnähe.
Pluspunkt ist der große vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
Eine ansprechende, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Neben einem eigenen Kellerraum gehört auch ein Stellplatz sowie die Einbauküche zum Immobilienpreis.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an ruhige, angenehme Mieter.
Die attraktive Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großem Wohn-Esszimmer liegt ruhig im Obergeschoss der neuwertigen Immobilie zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne - direkte Waldnähe.
Pluspunkt ist der große vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
Eine ansprechende, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Neben einem eigenen Kellerraum gehört auch ein Stellplatz sowie die Einbauküche zum Immobilienpreis.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an ruhige, angenehme Mieter.
Ausstattung
| Bad | 1 |
Neuwertige und sehr gepflegte Immobilie in wunderbarer Lage von Werbeln, nah an Wadgassen!
Frische Luft garantiert: Mit großem Balkon & Waldblick.
Neben doppelverglasten Fenstern, modernen Fliesen- und Laminatböden gehören im Bad mit Fenster zwei separate Waschbecken sowie eine Dusche und eine Wanne zur großzügigen Ausstattung.
Besonderer Pluspunkt: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) im Wert von rd. 50.000 € eingebaut.
Das Hausgeld ist sehr gering und beträgt im Monat 152 Euro inklusive Rücklage und Verwaltergebühren.
Gas wird direkt vom Mieter angemeldet; das Wasser wird dem Eigentümer direkt belastet.
Frische Luft garantiert: Mit großem Balkon & Waldblick.
Neben doppelverglasten Fenstern, modernen Fliesen- und Laminatböden gehören im Bad mit Fenster zwei separate Waschbecken sowie eine Dusche und eine Wanne zur großzügigen Ausstattung.
Besonderer Pluspunkt: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) im Wert von rd. 50.000 € eingebaut.
Das Hausgeld ist sehr gering und beträgt im Monat 152 Euro inklusive Rücklage und Verwaltergebühren.
Gas wird direkt vom Mieter angemeldet; das Wasser wird dem Eigentümer direkt belastet.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
66787 Wadgassen
- Saarland
Lage des Objektes
Wadgassen - weil Ihnen Wohnen Spaß machen soll!
Vielfalt, Lebensfreude & ein breites Spektrum an Möglichkeiten, Wadgassen hat Ihren Bürgern viel zu bieten.
Hier profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix und einem regen gesellschaftlichen Leben, sondern auch von modernen Arbeitsplätzen.
Große Firmen wie Koch Solution haben hier Ihren Standort.
Auf dem kulturellen Sektor sorgen Gemeinde und Vereine, ob für Groß oder Klein, für abwechslungsreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auf ca. 500 Quadratmeter zeigt das Deutsche Zeitungsmuseum in Wadgassen den Familien Wesentliches zur Entfaltung der Zeitung. Im ersten Ausstellungsbereich werden die Eltern und Kinder in die Entwicklung der Zeitung eingeführt. Herausziehbahre „Zeitungsschränke“ informieren dabei über die Exponate in den „Schaufenstern“.
In zentraler Lage: Hier ist es Ihnen möglich, alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr, bequem und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Viele weitere Einrichtungen sind durch die gute Busanbindung schnell erreicht. Von der Grundschule, Gemeinschaftsschule bis zur Musikschule sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.
Alles in Ihrer Nähe, diese Lage bringt's!
Vielfalt, Lebensfreude & ein breites Spektrum an Möglichkeiten, Wadgassen hat Ihren Bürgern viel zu bieten.
Hier profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix und einem regen gesellschaftlichen Leben, sondern auch von modernen Arbeitsplätzen.
Große Firmen wie Koch Solution haben hier Ihren Standort.
Auf dem kulturellen Sektor sorgen Gemeinde und Vereine, ob für Groß oder Klein, für abwechslungsreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auf ca. 500 Quadratmeter zeigt das Deutsche Zeitungsmuseum in Wadgassen den Familien Wesentliches zur Entfaltung der Zeitung. Im ersten Ausstellungsbereich werden die Eltern und Kinder in die Entwicklung der Zeitung eingeführt. Herausziehbahre „Zeitungsschränke“ informieren dabei über die Exponate in den „Schaufenstern“.
In zentraler Lage: Hier ist es Ihnen möglich, alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr, bequem und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Viele weitere Einrichtungen sind durch die gute Busanbindung schnell erreicht. Von der Grundschule, Gemeinschaftsschule bis zur Musikschule sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.
Alles in Ihrer Nähe, diese Lage bringt's!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 6834 9561234 |
| Mobil | +49 160 7689951 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |