+ Ehem. Hofstelle - Wohnhaus mit Garagen- und Werkstattgebäude +

Ehemaliger landwirtschaftlicher Hof - Auf beiden Seiten angebautes Einfamilienhaus, zweistöckig, mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem eingeschossigen Nebengebäude, das ähnlich wie ein Wohnraum gestaltet ist. Die Wohnfläche beträgt 134,61 m². Es gibt auch eine Garage, eine Werkstatt und einen Garten. Dieses Anwesen wurde 1953 wieder aufgebaut, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1996 ausgebaut wurde. Der Preis beinhaltet Zubehör im Wert von 3.000 EUR. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume sowie der Heizungs- und Heizöltankraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Küche, Waschküche, Wohn-/Esszimmer und im Anbau einen Flur und ein Duschbad. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad und drei Zimmer untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Zimmer.

Beheizung und Warmwasser werden über eine Öl-Warmwasserzentralheizung bereitgestellt, deren Heizkessel aus dem Jahr 1989 stammt und der Brenner 2001 erneuert wurde. Das Haus verfügt über eine gute Belichtung und Beleuchtung und befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand. Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird. Es wurden verschiedene Baumängel festgestellt, wie z.B. eine überalterte Betondacheindeckung, schadhaft verfugte Fassadenverklinkerung im unteren Bereich, teilweise verwitterte Holzklappläden, schadhafte und teilweise lose Fliesenbeläge an den beiden rückwärtigen Außentreppen, Feuchtigkeit in den Kelleraußenwänden sowie Schimmelbildung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 447.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 312.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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