Ruhiges Wohnen über zwei Etagen in einer modernen Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
780 €
Kaltmiete
1.030 €
Warmmiete
85 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590419
Objektnummer: 11
Gesamtansicht
Dachterrasse
Haupteingang
Hinteransicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Seitenansicht
Aufgang zur Wohnung
Wohnbereich
Wohnbereich
EBK mit E-Geräten
EBK mit E-Geräten
EBK
Küche/ Essbereich
Duschbad
Duschbad
Schlafbereich
Flur
Treppe in der Wohnung
Zimmer DG
Zimmer DG
Grundriss 1 OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 780 € |
| Warmmiete | 1.030 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2 x KM |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 09. 2021 |
| Gültig bis | 25.09.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 117.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Über die Eingangsdiele gelangen wir zur massiven Treppe ins Obergeschoss. Die Treppe ist stilvoll aus Marmor und ist nicht gewendelt. Die Wohnung im Ober-/Dachgeschoss ist ca. 85 m² groß. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Räumen: Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinderzimmer, Duschbad und Küche mit separater Speisekammer. Zum hohen Wohnwert gehört die vom Wohnzimmer zu betretene sehr große Dachterrasse ca. 40 m². Die moderne Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Die Fußböden sind mit neuem Laminat und Fliesen belegt, das Duschbad mit wandhängendem WC ist Tür hoch gefliest und hat ein Fenster im Giebelbereich. Die freundliche Einbauküche ist im Friesenstil gehalten und hat alle erforderlichen E- Geräte. Im Spitzboden befindet sich zusätzlich zum Kinderzimmer ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW Stellplätze auf dem Grundstück.
Innenfotos sind zur Zeit nicht aktuell, da noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Eine positive Bonität wird vom Vermieter vorausgesetzt.
Innenfotos sind zur Zeit nicht aktuell, da noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Eine positive Bonität wird vom Vermieter vorausgesetzt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Zusammensetzung der Miete :
Kaltmiete 780,- €
Nebenkosten 250,- € inkl. Heizkosten und Wasser/ Warmwasser
Insgesamt 1030,- €
Stromkosten extern, werden direkt mit dem Versorgungsanbieter abgerechnet.
Eine positive Bonität wird vom Vermieter vorausgesetzt.
E - Mail Anfragen werden nur mit Angabe von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Frau Iris Kröger in Husum zuständig und unter der
E-Mail Adresse iris.kroeger@immobilien-zdm.de erreichbar. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Haustiere sind nicht gestattet.
Das Objekt steht ab den 01.09.2024 zur Verfügung.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren, Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.m extern, wird mit dem Versorgungsanbieter abgerechnet.
Kaltmiete 780,- €
Nebenkosten 250,- € inkl. Heizkosten und Wasser/ Warmwasser
Insgesamt 1030,- €
Stromkosten extern, werden direkt mit dem Versorgungsanbieter abgerechnet.
Eine positive Bonität wird vom Vermieter vorausgesetzt.
E - Mail Anfragen werden nur mit Angabe von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Frau Iris Kröger in Husum zuständig und unter der
E-Mail Adresse iris.kroeger@immobilien-zdm.de erreichbar. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Haustiere sind nicht gestattet.
Das Objekt steht ab den 01.09.2024 zur Verfügung.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren, Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.m extern, wird mit dem Versorgungsanbieter abgerechnet.
Objektstandort
25866 Mildstedt
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Mildstedt und grenzt unmittelbar an die Südermarsch. Verträumte Wege verlaufen über den Lagedeich nach Rödemis und direkt nach Husum. Mildstedt liegt südöstlich von Husum in dem Geestgebiet, das von den Flüssen Treene im Osten und Arlau im Norden begrenzt wird. Direkt am westlichen Ortsrand streift die Bundesstraße 5 das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Zum Gemeindegebiet gehört der Naturerlebnisraum Mühlenau/Mildstedter Tannen. Einige stattliche Bauernhäuser, umschlossen von sauberen Wohnsiedlungen, zeigen den Wandel Mildstedts vom Bauerndorf zur Wohngemeinde, ebenso wie die steile Bevölkerungsentwicklung.
Die Gemeinde Mildstedt ist als Wohnort sehr gefragt und beliebt, da sie alle wichtigen Einrichtungen hat, ein starkes Gemeinschafts- und Vereinsleben aufweist und nahe an der Kreisstadt Husum liegt. Der Ort verfügt über eine moderne Grund- und Regionalschule mit insgesamt 22 Klassen und mit je einer Halle für Gymnastik und Sport, wobei der große TSV Mildstedt besonders durch seine Sparten Handball, Tischtennis und Bogenschießen landesweit bekannt geworden ist. Weiter befinden sich am Ort ein Sportplatz mit Tennisplätzen, Sport-, Schützen- und Jugendheim und ein privates Tennis- und Bowlingcenter. Dem Reit- und Fahrverein stehen zwei Reithallen zur Verfügung.
Die Gemeinde Mildstedt ist als Wohnort sehr gefragt und beliebt, da sie alle wichtigen Einrichtungen hat, ein starkes Gemeinschafts- und Vereinsleben aufweist und nahe an der Kreisstadt Husum liegt. Der Ort verfügt über eine moderne Grund- und Regionalschule mit insgesamt 22 Klassen und mit je einer Halle für Gymnastik und Sport, wobei der große TSV Mildstedt besonders durch seine Sparten Handball, Tischtennis und Bogenschießen landesweit bekannt geworden ist. Weiter befinden sich am Ort ein Sportplatz mit Tennisplätzen, Sport-, Schützen- und Jugendheim und ein privates Tennis- und Bowlingcenter. Dem Reit- und Fahrverein stehen zwei Reithallen zur Verfügung.
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Kontakt
| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |