Ihr Familienglück in beliebter Lage Hopfengarten !

267.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
279 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589987 Objektnummer: XV353-KK
Doppelhaushälfte
Vorderansicht
Grundstück
Grundstück von Oben
Küche im EG
Wohnzimmer EG
Bad im EG
Flur DG
Schlafen DG
Büro DG
Schlafen DG
Außenküche
Zimmer Nebengelass
Bad mit Dusche im Nebengelass
Innenhof
Garten
Garten
Doppelhaushälfte
Grundriss_EG_unbemaßt
Grundriss_DG_unbemaßt
Grundriss_Nebengelass_unbemaßt

Preise & Kosten

Kaufpreis 267.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 279 m²
Grundstücksfläche 971 m²
Zimmer 4
Baujahr 1940
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Endenergiebedarf 431.92
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Magdeburg - Hopfengarten, bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 971 m², die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen.
Die ca. 109 m² Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden.

Im Erdgeschoss haben Sie durch den Flur einen direkten Zugang zum Bad mit Badewanne, sowie der Küche. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich.

Das Dachgeschoss des Hauses hält neben zwei Schlafzimmern, eine weitere kleine Räumlichkeiten bereit, die ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Eines der zwei Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein WC.

Das Kellergeschoss, welches vom Erdgeschoss des Wohnhauses erreicht wird, bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Lagern und Verstauen.

Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das vollausgebaute Nebengelass, welches sich aufgrund der vorhandenen Ausstattung optimal als Einliegerwohnung oder zur Beherbergung von Gästen eignet. Das Nebengelass verfügt über eine Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräumen.

Das Haus verfügt über einen einladenden Außenbereich. Mit etwas Kreativität und Liebe können Sie hier den perfekten Entspannungsort für schöne Sommerabende mit Freunden schaffen.

Das Kaufangebot wird durch eine massive Garage ergänzt, welche eine sichere Unterstellung Ihres PKWs bietet.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Garage/Stellplätze 3
Keller
Doppelhaushälfte :

Erdgeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne,
- Küche,
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur,
- Raum,
- Schlafzimmer,
- Schlafzimmer mit WC (Raumhöhe unter 2 Meter)

Keller:
- teilunterkellert

Ausstattung:
- Außenrolläden an allen Fenster

Nebengelass:
- Küche,
- zwei Abstellräume,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche
- Garage

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler

Objektstandort

Ahornweg 28
39120 Magdeburg

Lage des Objektes

Der Stadtteil Hopfengarten in Magdeburg vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Gelegen im Süden Magdeburgs, zeichnet sich diese begehrte Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie die angrenzenden Naherholungsgebiete aus.

Mit einer Vielzahl von Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe bietet der Hopfengarten Ruhe und Erholung. Die Elbwiesen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Stadtpark Rotehorn und dem Herrenkrugpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv, da er eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Hopfengartens. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung in die Magdeburger Innenstadt gewährleistet.

Insgesamt bietet der Stadtteil Hopfengarten eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und ist somit eine ideale Wohnlage für Singles, Paare und Familien.

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Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon +49 391 819 04 20
Fax +49 391 819 04 21
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Frau Katrin Köhler