Freistehendes EFH mit großem Grundstück und Doppelgarage in Top-Lage von Wuppertal-Langerfeld
475.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589968
Objektnummer: 4157
Strassenansicht
Frontansicht
Flur
Wohn/-Esszimmer
Terrasse
Küche
Bad EG
Bad EG
Raum DG
Raum DG
Bad DG
Rückansicht
Ehemalige Sauna Garten
Heizung
EG und DG
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 743 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten:innen,
bei diesem Objekt handelt es sich um ein in großen Teilen von 2018 bis heute saniertes ca. 110 qm großes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 auf einem ca. 743 qm großen Grundstück in Toplage von Wuppertal-Langerfeld mit unverbaubarem Ausblick.
Zur Moderniserung/Sanierung gehören u.a. : Böden, Decken, Wände, Elektrik, Fenster, Fassade, Bad EG, elektrische Jalousien, Kamin, Gartengestaltung, t/w Innentüren etc. Im DG besteht in Teilen noch Handlungsbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich die modernisierte Küche, das neue Badezimmer und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin.
Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und ein Gäste-WC (noch nicht modernisiert, ein Kostenvoranschlag liegt vor.)
Der Dachboden ist trocken und kann problemlos zur Lagerung genutzt werden.
Der Heizungskeller, in dem sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 befindet kann über eine Aussentreppe erreicht werden. Der Haushaltskeller ist von außen, als auch über eine Innentreppe erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot von einem einladenden Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus (ehemalige Sauna) mit Unterstellmöglichkeiten.
Am Objekt befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum. Stellplätze davor sind möglich.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich !
bei diesem Objekt handelt es sich um ein in großen Teilen von 2018 bis heute saniertes ca. 110 qm großes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 auf einem ca. 743 qm großen Grundstück in Toplage von Wuppertal-Langerfeld mit unverbaubarem Ausblick.
Zur Moderniserung/Sanierung gehören u.a. : Böden, Decken, Wände, Elektrik, Fenster, Fassade, Bad EG, elektrische Jalousien, Kamin, Gartengestaltung, t/w Innentüren etc. Im DG besteht in Teilen noch Handlungsbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich die modernisierte Küche, das neue Badezimmer und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin.
Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und ein Gäste-WC (noch nicht modernisiert, ein Kostenvoranschlag liegt vor.)
Der Dachboden ist trocken und kann problemlos zur Lagerung genutzt werden.
Der Heizungskeller, in dem sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 befindet kann über eine Aussentreppe erreicht werden. Der Haushaltskeller ist von außen, als auch über eine Innentreppe erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot von einem einladenden Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus (ehemalige Sauna) mit Unterstellmöglichkeiten.
Am Objekt befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum. Stellplätze davor sind möglich.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich !
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Keller |
* ca. 110 qm Wohnfläche
* ca. 743 qm Grundstück
* modernisiert von 2018 bis heute
* 4 Zimmer
* Kamin
* große Terrasse
* Doppelgarage
* Stellplätze
* u.v.m.
* ca. 743 qm Grundstück
* modernisiert von 2018 bis heute
* 4 Zimmer
* Kamin
* große Terrasse
* Doppelgarage
* Stellplätze
* u.v.m.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 565 33 90, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
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m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 565 33 90, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Objektstandort
42389 Wuppertal
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich am Ende (Sackgasse) einer Privatstrasse, welche im entsprechenden Abschnitt bereits saniert und mit den aktuellen Anwohnern abgerechnet wurde.
Genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A1 in ca. 5 Minuten zu erreichen) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die naturfreundliche Umgebung bietet zudem optimale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Vom Objekt aus erreichen Sie in unmittelbarer Nähe einen Zugang zum Wald für ausgedehnte Spaziergänge.
Genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A1 in ca. 5 Minuten zu erreichen) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die naturfreundliche Umgebung bietet zudem optimale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Vom Objekt aus erreichen Sie in unmittelbarer Nähe einen Zugang zum Wald für ausgedehnte Spaziergänge.