Freistehendes EFH/sanierungsbedürftig mit gepflegtem Garten
259.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589957
Objektnummer: 3235
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 287 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-16 |
| Endenergiebedarf | 248,20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei dem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Immobilie, die in ruhiger, beliebter Wohnlage steht.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut und zweckmäßig.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse. Weiter geht´s zur Küche, die über eine Durchreiche zum Essbereich sowie einen kleinen Abstellraum verfügt.
Das Gäste-WC im Flur rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt ins. 3 Schlafzimmer.
An den Flur grenzt ein kleiner Balkon.
Der Speicher ist nicht isoliert.
Im Keller sind verschiedene Abstellräume.
U.a. ist hier die Ölheizung der Fa. Viessmann untergebracht. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Der Garten ist äußerst gepflegt und bietet eine schöne Wohlfühl-Oase. Hier können Sie die Ruhe genießen.
Das Haus ist insges. in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Bis auf die Fenster, die 2002 gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht wurden, stammt die Ausstattung aus dem Baujahr.
Die Öl-Heizung wurde 1991 eingebaut.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut und zweckmäßig.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse. Weiter geht´s zur Küche, die über eine Durchreiche zum Essbereich sowie einen kleinen Abstellraum verfügt.
Das Gäste-WC im Flur rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt ins. 3 Schlafzimmer.
An den Flur grenzt ein kleiner Balkon.
Der Speicher ist nicht isoliert.
Im Keller sind verschiedene Abstellräume.
U.a. ist hier die Ölheizung der Fa. Viessmann untergebracht. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Der Garten ist äußerst gepflegt und bietet eine schöne Wohlfühl-Oase. Hier können Sie die Ruhe genießen.
Das Haus ist insges. in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Bis auf die Fenster, die 2002 gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht wurden, stammt die Ausstattung aus dem Baujahr.
Die Öl-Heizung wurde 1991 eingebaut.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Garage/Stellplatz
Objektstandort
53489 Sinzig
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, zentral gelegen zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten.
Sinzig, zwischen Bonn und Koblenz an Rhein und Ahr gelegen, ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern und einer Wachstumstendenz. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Bonn und die angrenzenden Randbezirke. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist ca. 6 km vom Ort entfernt. Schulen, Kindergärten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind alle im direkten Umfeld vorhanden. Genießen Sie hier das intakte Kleinstadtleben und nutzen Sie die optimale Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Bonn und der idyllischen Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sinzig, zwischen Bonn und Koblenz an Rhein und Ahr gelegen, ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern und einer Wachstumstendenz. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Bonn und die angrenzenden Randbezirke. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist ca. 6 km vom Ort entfernt. Schulen, Kindergärten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind alle im direkten Umfeld vorhanden. Genießen Sie hier das intakte Kleinstadtleben und nutzen Sie die optimale Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Bonn und der idyllischen Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt
| Telefon | 02641 380-5281 |
| Fax | 02641 380-95281 |
| Website | www.ksk-ahrweiler.de |