Neubau trifft auf Altbau, Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Sackgassenlage
265.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589917
Objektnummer: 638
Gesamtansicht
Garten/Anbau
Haupteingang
Küche EG/Altbau
Küche EG/Altbau
Zimmer I EG/Altbau
Eingangsflur/Altbau
Duschbad EG/Altbau
Flur OG/Altbau
Schlafzimmer OG/Altbau
Wohnbereich/Anbau
Wohnbereich/Anbau
Sauna/Eckbadewanne/Anbau
Schlafzimmer OG/Anbau
Anbau
Auffahrt
Garten
Carport
Garten
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 623 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 04. 2015 |
| Gültig bis | 04.04.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 118,5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte "Bj.1935" mit angrenzendem Anbau "Bj.2000" in Sackgassenlage.
Haupthaus(Bj.1935):
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Duschbad, eine Küche, sowie ein Büro/Gästezimmer. Zudem ist der Bereich des Haupthauses teilunterkellert, den Keller erreichen wir über eine Treppe aus der Küche. Zum Obergeschoss gelangen wir über eine Holztreppe im Hausflur, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.
Anbau(Bj.2000):
Der Anbau ist vom Flur des Haupthauses erreichbar und verfügt im Erdgeschoss über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer. Über die großen Schiebefensterelemente besteht der Übergang in den gepflegten Garten oder auf die sonnige Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangen wir auch in die kleine Wellnessoase, diese umfasst eine Sauna, Whirlpool, Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken . Für weiteren Komfort sorgt das anliegende Arbeitszimmer. Über eine moderne Designer-Holztreppe gelangen wir aus dem Wohnzimmer in den gemütlichen Schlafbereich. Über das Schlafzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit durch eine Tür in den Dachboden des Anbaus zu gelangen, hier befindet sich die Ausbaureserve des Verkaufsobjektes. (ca. 35 m²) Der Anbau ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Außerdem besitzt dieses Haus ein Carport mit Abstellraum - der als Geräteraum für Gartenutensilien oder zum unterstellen von Fahrrädern dient.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Lebensfreude erlebt wird. Die Kombination aus Sauna, lichtdurchflutete Räume im Anbau, und dem traumhaften Garten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot.
Wohnflächen:
Haupthaus: Wohnfläche 65,5 m² (Nutzfläche - Keller 15,80 m²)
Anbau: Wohnfläche 48 m² (Ausbaureserve 35 m²)
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie kann kurzfristig nach Vertragsunterzeichnung übergeben werden.
Haupthaus(Bj.1935):
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Duschbad, eine Küche, sowie ein Büro/Gästezimmer. Zudem ist der Bereich des Haupthauses teilunterkellert, den Keller erreichen wir über eine Treppe aus der Küche. Zum Obergeschoss gelangen wir über eine Holztreppe im Hausflur, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.
Anbau(Bj.2000):
Der Anbau ist vom Flur des Haupthauses erreichbar und verfügt im Erdgeschoss über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer. Über die großen Schiebefensterelemente besteht der Übergang in den gepflegten Garten oder auf die sonnige Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangen wir auch in die kleine Wellnessoase, diese umfasst eine Sauna, Whirlpool, Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken . Für weiteren Komfort sorgt das anliegende Arbeitszimmer. Über eine moderne Designer-Holztreppe gelangen wir aus dem Wohnzimmer in den gemütlichen Schlafbereich. Über das Schlafzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit durch eine Tür in den Dachboden des Anbaus zu gelangen, hier befindet sich die Ausbaureserve des Verkaufsobjektes. (ca. 35 m²) Der Anbau ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Außerdem besitzt dieses Haus ein Carport mit Abstellraum - der als Geräteraum für Gartenutensilien oder zum unterstellen von Fahrrädern dient.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Lebensfreude erlebt wird. Die Kombination aus Sauna, lichtdurchflutete Räume im Anbau, und dem traumhaften Garten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot.
Wohnflächen:
Haupthaus: Wohnfläche 65,5 m² (Nutzfläche - Keller 15,80 m²)
Anbau: Wohnfläche 48 m² (Ausbaureserve 35 m²)
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie kann kurzfristig nach Vertragsunterzeichnung übergeben werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
- Granitfensterbänke
- Marmorfensterbänke
- Fußbodenerwärmung (Duschbad Altbau)
- Fußbodenheizung im Neubau
- Sauna
- Whirlpool
- Carport
- Terrasse mit Stromanschluss
- Ausbaureserve (ca. 35 m²) mit Velux-Fenstern
- Einbauküche
- Holzdielenboden
- Designheizkörper
- Granitpflaster (Zugangs - Zufahrtsbereich)
- Marmorfensterbänke
- Fußbodenerwärmung (Duschbad Altbau)
- Fußbodenheizung im Neubau
- Sauna
- Whirlpool
- Carport
- Terrasse mit Stromanschluss
- Ausbaureserve (ca. 35 m²) mit Velux-Fenstern
- Einbauküche
- Holzdielenboden
- Designheizkörper
- Granitpflaster (Zugangs - Zufahrtsbereich)
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Objektstandort
25813 Husum
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
In unmittelbarer Nähe zur Nordsee und dennoch zentrale Wohnlage im Norden von Husum. Kurze Wege zum Zentrum, moderne Verbrauchermärkte und zum Naherholungsgebiet in Schobüll. Husum ist die Storm- und Kreisstadt von Nordfriesland und zeichnet sich vor allem durch seine vorteilhafte, gute Infrastruktur aus. Husum ist Hafen- und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe des Weltkulturerbes Wattenmeer.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |