Reihenmittelhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in gewachsener Siedlung
194.400 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589912
Objektnummer: 999_144_1
Preise & Kosten
Kaufpreis | 194.400 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 131 m² |
Nutzfläche | 51 m² |
Grundstücksfläche | 160 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1995 |
Verfügbar ab | Sofort |
Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2029-03-26 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
Energieverbrauchkennwert | 118.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein vermietetes Reihenmittelhaus in der Siedlung Großkugel. Die beliebte Siedlung punktet bei Ihren Bewohnern durch die Nähe zu Halle, wie auch Leipzig. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf ca. 131 m² verteilen. Im Erdgeschoss findet man neben dem Wohn-Eßzimmer, die Küche und den Eingangsbereich mit GWC. Vor dem Wohnzimmer läd eine Terrasse zum verweilen ein und der anschließende kleine Garten bietet Platz für ein Klettergerüst oder eine eigene kleine "Plantage". Das 1.OG. beherbergt das Bad mit Wanne und separater Dusche, sowie 3 Zimmer. Hier können die Kinder einziehen, ein Arbeits-oder Gästezimmer Platz finden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, welches sich natürlich auch als Schlafzimmer oder Atelier eignet. Das Haus wird über eine eigene Ölzentralheizung beheizt, welche sich im Keller befindet. Neben dem Heizungsraum sind hier auch noch 2 weitere Räume vorhanden, die z.B. als Fitnessraum, Sauna oder Partyraum genutzt werden können.
Zum Haus gehört auch ein Stellplatz für den Pkw der Familie. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Zum Haus gehört auch ein Stellplatz für den Pkw der Familie. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat |
Keller |
- 5 Zimmer
- Garten und Terrasse
- Balkon
- GWC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung
- Keller
- vermietet
- Garten und Terrasse
- Balkon
- GWC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung
- Keller
- vermietet
Sonstige Informationen
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Lage des Objektes
Die Siedlung Großkugel befindet sich zwischen Halle und Leipzig, südöstlich von Gröbers, unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Nordöstlich des Orts liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, sowie der Flughafen Leipzig-Halle. Südlich verläuft die Bundesstraße 6. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn Mitteldeutschland.
Die Ortschaft Großkugel gehört zur Gemeinde Kabelsketal, die nach dem gleichnamigen Bach benannt ist. Kabelsketal hat sich nach der Wende einen guten Ruf als Gewerbestandort erarbeitet. Hier haben bekannte Unternehmen, wie Viesmann, DHL, Nagel, Ihre Niederlassungen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Halle und Leipzig.
Die Ortschaft Großkugel gehört zur Gemeinde Kabelsketal, die nach dem gleichnamigen Bach benannt ist. Kabelsketal hat sich nach der Wende einen guten Ruf als Gewerbestandort erarbeitet. Hier haben bekannte Unternehmen, wie Viesmann, DHL, Nagel, Ihre Niederlassungen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Halle und Leipzig.
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Kontakt
Telefon | +49 (0) 341 98 98 38 15 |
Fax | +49 (0) 3212 73 94 666 |
Website | www.rex-immobilientreuhand.de |